L’edifici d’oficines de 21 plantes destaca del seu entorn amb la seva façana "perforada": es fabriquen unes 1000 obertures arrodonides de diversos diàmetres a la seva capa exterior de formigó de 40 cm de gruix. Es col·loquen de manera que afavoreixin la ventilació i la il·luminació naturals de l’edifici, tot evitant el sobreescalfament. Dins de la façana de formigó hi ha una segona, de vidre: un metre entre elles crea un "efecte xemeneia", que proporciona un refredament natural de l'edifici.
La torre O-14 està situada a la vora de Business Bay, a la riba oposada de la qual s’aixeca el Burj Khalifa. La torre té una terrassa al terrat amb vistes al "districte de negocis" de Dubai. Fins ara, la visió és decebedora: ningú va aconseguir ni tan sols començar a construir la majoria de les estructures previstes allà, mentre que la resta es va convertir en una construcció a llarg termini.
