Aquest projecte es va iniciar l'any anterior a la crisi del 2004, quan el Grup LSR va decidir construir un complex residencial, una de les principals característiques del qual era un entorn arquitectònic d'alta qualitat. Els avantatges de viure fora de la metròpoli aquí s’havien de combinar amb la comoditat i l’ambient d’una acollidora ciutat europea. El desenvolupador es va basar en els principals arquitectes russos - Sergei Tchoban i Alexander Skokan - i, al seu torn, després d'haver desenvolupat el pla director del complex residencial, van suggerir ampliar l'equip d'autors i convidar altres autors a dissenyar objectes individuals. Eren Anton Mosin, que llavors encara era membre de Meganom, i l’oficina alemanya AssmannSolomon. Tingueu en compte que Sergei Tchoban va escollir deliberadament treballar amb l '"equip": l'arquitecte està convençut que aquesta és la millor manera de crear un entorn divers i d'alta qualitat.
El lloc assignat per a la construcció de "Grunwald" es troba a la vora del riu Setun i té una diferència de relleu força forta: uns 5 metres. El complex residencial és adjacent a un ampli camp que el separa de Skolkovo. Per aïllar visualment el territori i donar-li una intimitat acollidora, els arquitectes van envoltar el Grunwald amb una muralla de terra, on amagaven l’aparcament. L’eix forma dos nivells d’espai públic: el principal és un bulevard envoltat d’edificis i protegit per un turó verd; i secundària: un sistema de terrasses en aquest turó, és a dir, aparcament al terrat amb vistes panoràmiques als voltants.
Amb una solució aparentment senzilla (un carrer amb cases als dos costats), el pla director està ple de nombrosos moviments subtils, que creen un entorn equilibrat i visualment ric al complex, harmònicament connectat amb el magnífic entorn natural existent. En total, 13 cases es troben al territori de poc més de 4 hectàrees, formant una composició pintoresca, que s’estén al llarg del bulevard verd central, una mena de centre públic i zona d’esbarjo per als residents del complex. La perspectiva del bulevard la tanca l’edifici cilíndric i compacte del gimnàs, les façanes del qual són de vidre multicolor.
Per tal d’obtenir un paisatge arquitectònic estèticament verificat quan es mira el poble des d’un punt o un altre del passeig, les formes de les cases es diferencien. Els volums rodons marquen les cantonades, la casa sectorial crea una porta dinàmica al complex. També es va trobar amb precisió l’alçada dels edificis: s’eleven lleugerament per sobre dels cims dels pins circumdants, sense dominar la natura, sinó que només indiquen la seva presència. Cadascuna de les oficines arquitectòniques convidades va rebre una tasca per dissenyar 2-3 objectes, cosa que proporcionava una interessant varietat visual per a un desenvolupament força dens i alhora compacte.
La casa dissenyada per "Ostozhenka" es va anomenar "Sector" i al pla hi ha un quart de cercle. Aquesta forma en si mateixa no requeria cap element volumètric, per tant, la façana de les façanes es defineix pel patró lleugerament tombat de les obertures de finestres tan característic d'Ostozhenka i la combinació de materials d'acabat: pedra natural i imitació de revestiments de fusta. Curiosament, al principi els arquitectes van dissenyar finestrals sortints bisellats sortints, però més tard els van abandonar, considerant-los excessius, i només a l’interior del vestíbul aquestes cornises ja es conservaven com a làmpades.
En general, cal assenyalar que aquest laconicisme i la deliberada "no agressivitat" de les solucions de façanes s'han convertit en un tret distintiu d'aquest projecte. Només els "Kubuses" - les cases de l'oficina alemanya AssmannSolomon - eren inicialment els més grans de tots, rebien façanes de disseny voluminós amb compensacions notables, a les quals els altres autors van tractar amb un èmfasi de respecte, fent tot el possible per garantir que en el marc d'una edifici dens d'un complex residencial, els volums no "es colaven amb els colzes".
Potser les façanes més inusuals van ser rebudes per les cases "Veil", dissenyades per Anton Mosin. Sembla que estan embolicats en una closca metàl·lica calada de color verd, la perforació de la qual es doblega en adorns florals. Aquesta carcassa actua com una segona façana i proporciona no només protecció visual i acústica, sinó que també crea un amortidor d’aire contra el sobreescalfament en èpoques de calor, reduint així significativament els costos de la climatització. A més, a causa de l’eliminació dels panells, cada obertura de la finestra es converteix en un balcó poc profund i, a les vidrieres de la zona de convidats, aquests panells es fan corredisses. L’edifici té un aspecte encara més inusual gràcies als balcons de vidre fixats a la part superior dels panells perforats.
A la casa rodona, dissenyada per SPEECH Choban & Kuznetsov i nps tchoban voss, se li va assignar el paper d'un lloc avançat del poble en el pla general, i els arquitectes la van interpretar com una torre, emfatitzant aquesta metàfora amb l'ajut de "cinturons" rítmics. de finestres. Les façanes d'aquesta casa, anomenada poèticament "Vals", estan acabades amb pedra calcària rústica, que els arquitectes van deixar entre les obertures de les finestres amb cintes amples entrellaçades en sentit transversal. La distribució interna de la torre és ortogonal i només queden indirectes les cantonades que s’ajusten als murs exteriors. Això es fa perquè els futurs residents no tinguin problemes amb l’arranjament dels mobles. L’interior del vestíbul del pou de l’ascensor també desenvolupa una associació amb una torre: la llum de les claraboies la penetra des del terrat fins al primer pis i els ponts suspesos condueixen a l’ascensor.
No hi ha dubte que el conjunt de la zona residencial de Grunwald ha tingut lloc. Creada per un equip internacional d’arquitectes, s’ha convertit en una col·lecció d’obres d’autoria, cadascuna de les quals té brillantor i originalitat, però no intenta “escridassar” els seus veïns, sinó que forma part integral d’una acollidora mini-ciutat. Hi ha molt pocs exemples d’aquest treball en equip en rus i fins i tot en l’arquitectura mundial: a partir d’exemples de Moscou dels darrers anys, es pot recordar
"Garden Quarters" i "In the Forest", però Grunwald va ser el pioner en aquest sentit. Fins i tot en les condicions més difícils de la crisi, els arquitectes van aconseguir "jugar" i el desenvolupador va realitzar exactament totes les seves idees. Les diferències en l’escriptura a mà de l’autor i la seva comprensió del gènere d’un petit edifici d’apartaments aquí només ajuden a elaborar un trencaclosques únic anomenat “zona còmoda”, que demostra que la música congelada només sona quan tots els membres de l’orquestra interpreten la seva part amb alta qualitat.
