El poble, situat a 15 quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou al llarg de la carretera Rublevo-Uspenskoe, va ser gairebé completat pel taller ARCHSTROYDESIGN ASD. S'hi van col·locar carreteres i es van aixecar cases fins al terrat. Les cases rurals havien de ser dissenyades en un estil de xalet i la seva superfície era (ni més ni menys) de 600 metres quadrats. Però durant el període de construcció, la moda del xalet finalment va passar i el poble es va convertir en un estoc il·lícid i no va arribar a la fase de posada en servei. El desenvolupador el va tornar a vendre a un altre inversor, que immediatament va començar la reconstrucció i el canvi de marca. Així va ser com el nom rotund de l'assentament va rebre el nom de Rubin Estate, i Aleksey Ivanov va ser convidat a treballar per canviar el seu aspecte.
Els treballs del projecte de reconstrucció van començar amb un replantejament del pla director. El territori del poble del pla és un rectangle allargat, un dels seus costats estrets adjacents a la carretera. La seva part central es delimita per un bucle suau de la carretera central, al llarg del perímetre exterior i interior del qual es col·loquen les cases. La dificultat radicava en el fet que les cases estaven disposades de manera més que lliure; de fet, tot el poble estava "tallat" en llars particulars, de manera que no es va parlar de cap millora del territori, i menys encara de la zona pública. Els arquitectes van acostar una casa a la vora del poble, de manera que va aparèixer un espai lliure a la base del bucle, que es va utilitzar per crear un estany artificial, "enredat" amb senders i ponts pintorescs. I tot i que aquest embassament no es troba exactament al centre del poble, sinó més a prop de la seva frontera, es converteix, sens dubte, en el principal focus d’atracció, un espai públic que defineix la cara de tot l’assentament i que ofereix als seus habitants l’oportunitat de caminar. almenys una mica dins del poble. Els arquitectes també van corregir els plans de les llars donant-los formes deliberadament diferents, cosa que va aportar una varietat addicional als panoràmiques del poble. Bé, l’atenció principal, per descomptat, es va prestar a la nova solució arquitectònica de les cases.
En total, es va exigir reconstruir 24 cases, canviant tant la seva àrea com l’estil. I aquí els arquitectes es van trobar de nou en condicions molt reduïdes: van haver d’utilitzar els fonaments i els pisos ja existents, de fet, “van posar” una nova carcassa al marc existent. En tots els casos, la reconstrucció es va dur a terme a causa del desmantellament del sostre i el desmantellament complet de la segona planta; en algun lloc això va permetre reduir la superfície total de la casa, però en algun lloc, al contrari, augmentar afegint un pis a les golfes al volum de dues plantes.
"Fa uns anys era un ferm defensor de la solució arquitectònica d'estil mono de cases rurals en el marc d'un poble, em va semblar molt important crear un hàbitat verificat amb un estil uniforme clar a l'assentament", admet Aleksey Ivanov. - Però ara, quan el mercat està saturat d’aquestes ofertes, ens sembla més important oferir al comprador un acord petit però divers. Una varietat de solucions arquitectòniques elimina els riscos dels dictats de gust subjectiu i amplia la gamma de clients potencials ". No obstant això, en dir "diversitat", un arquitecte, per descomptat, no significa tota la gamma de solucions possible, sinó una combinació de dos o tres dels més populars.
En aquest cas, els arquitectes van combinar dues direccions al poble: l'arquitectura del Renaixement toscà es va escollir com a prototip, la segona font d'inspiració va ser Wright's Prairie House, un estil que és popular comercialment a tot el món. Relativament parlant, van aparèixer al poble cases més modernes i exemples de tradició europea, que seran més estimats i propers als amants de la vella i acollidora Europa."És important per a mi que aquestes dues solucions es distingeixin per la moderació, la bona qualitat i que es combinin i es complementin", explica l'arquitecte.
En el marc de cada "estil", els arquitectes han desenvolupat 5-6 tipus de cases, que es diferencien no només per la superfície, la distribució, el garatge i la capacitat de la terrassa, sinó també pel conjunt de solucions decoratives i d'acabat aplicades. Les cases, que Aleksey Ivanov anomena toscà, rebien pisos golfes, torres quadrades baixes, galeries obertes sobre pilars de pedra i arcs de proa. A més de finestres rodones i finestres serliana: obertures rectangulars amb un arc al centre a la part superior, descrites per primera vegada per l'arquitecte Sebastiano Serlio del segle XVI i, per tant, porten el seu nom. "L'atractiu i la solidesa d'aquestes cases es destaquen per les potents parets i el portal d'entrada solemne, l'ús de materials naturals i colors naturals suaus, que permet abandonar gairebé completament la decoració i, almenys en aquest sentit, no seguir la moda". diu l'arquitecte.
Fent-se ressò del tema italià, el grup d’entrada va rebre una torre de rellotge quadrada similar a un campanar.
La segona part dels projectes, que ret homenatge a la memòria de la "casa de les praderies", reforça l'horitzontal en lloc de la vertical. Pendents lleugerament més plans i llunyans de teulades, així com una combinació més contrastada de guix clar i maó fosc conformen els trets distintius d’aquest grup de projectes.
La confiança en la memòria de dues èpoques històriques va permetre als arquitectes assolir la diversitat desitjada. Darrere de les tanques de gelosia transparents, les galeries i els porxos arquejats, els maons vermells foscos i tradicionals se substitueixen entre si, les cases apareixen des de diferents angles, les seves siluetes, en algun lloc restringides, en algun lloc estranyes, amb torres, no deixen cansar l’ull. La textura conservadora de maons i guix, finestres grans però no excessives en marcs de llum conservadors, proporcions tranquil·les de volums; tot això funciona per a la impressió de bona qualitat i comoditat, i l’estany i la mini-plaça fan que l’espai del poble sigui una mica més amable i atractiu. Tot això, unit a una "forquilla" bastant gran a la zona de les cases (de 450 a 740 metres quadrats), hauria de fer el poble atractiu per als compradors. De fet, ja ho ha fet: les cases es venen amb èxit.
