Architect's Breakfast és una de les tradicions de llarga data de l'exposició Arch of Moscow, que ofereix als dissenyadors i inversors l'oportunitat de conèixer i comunicar-se en un ambient relaxat. Aquest any l'esdeveniment s'ha celebrat en un nou format: les autoritats de la ciutat es van unir al debat. El tema, que Moskomarkhitektura juntament amb el "Gremi de Gestors i Desenvolupadors" va proposar de debatre, es va formular de la següent manera: "Canvis clau en la política d'urbanisme de la ciutat". La discussió va ser moderada per la directora del gremi, Yekaterina Krylova, i el director de l'Expo-Park, Vasily Bychkov.
L'acte va ser inaugurat per l'arquitecte en cap de Moscou Sergey Kuznetsov, explicant al públic les principals innovacions. Per tant, l’ordre de consideració dels projectes ha canviat: ara cada projecte ha d’obtenir un certificat AGR, sense el qual no s’expedirà una llicència de construcció. A més, s’han introduït revisions preliminars i de treball dels projectes, que se celebren setmanalment, i s’ha reprès la tasca del Consell d’Arcs. Es presta una atenció especial al desenvolupament de la pràctica competitiva. Avui, segons Sergei Kuznetsov, la competència és voluntària, però el procediment més òptim per al projecte, ja que és la forma més correcta i controlada d’obtenir una solució de qualitat durant un període determinat de temps (Llegiu més sobre aquestes i altres iniciatives a el recent
entrevista amb Sergei Kuznetsov per a Archi.ru).
Va exposar la seva visió de la moderna situació urbanística a Moscou i Andrey Grudin, conseller delegat de la companyia Pioneer, amb el suport del qual es va celebrar l '"esmorzar de l'arquitecte". Va assenyalar que amb l'arribada de les noves autoritats arquitectòniques i urbanístiques, es va produir una clara redistribució de les prioritats en el desenvolupament de la ciutat, especialment del seu centre. Ara està prohibit construir oficines al centre, però s’ha convertit en possible construir habitatges, les zones industrials estan al centre de l’atenció, el desenvolupament de les infraestructures socials i de transport s’ha posat de manifest. Pel que fa als interessos dels desenvolupadors, avui en dia les principals àrees de la seva activitat continuen sent projectes complexos d’inversió, com ara el desenvolupament d’antigues zones industrials, l’enjardinament de territoris d’alta qualitat, així com la participació en programes de ciutats per al desenvolupament d’infraestructures de transport. en particular, en la construcció d’instal·lacions comercials, oficines i aparcaments a prop de TPU.
En general, observem que la presència de l'arquitecte en cap de Moscou al "desdejuni" al principi va alterar el format habitual de la reunió. Els representants de les empreses de desenvolupament, encantats amb el cas presentat, van omplir literalment de preguntes al funcionari. Es determinaran les regles per posar en funcionament objectes amb acabat? Què passarà amb l'habitatge en ruïnes? Quina ha de ser la composició funcional de les zones industrials desenvolupades? Té la ciutat plans per desenvolupar els llocs més grans del centre de la capital, diguem-ne, el territori de la central hidroelèctrica núm. 1, que es troba davant de Zaryadye? Els inversors també van preguntar sobre els canvis previstos en l'estat dels apartaments, que ara pertanyen al fons no residencial, però que es revisaran per augmentar la "càrrega" social.
Sergey Kuznetsov:
“De fet, avui en dia els apartaments són un esquema semi-legal, un forat en la legislació, que permet construir habitatges sense cap infraestructura. Al cap i a la fi, també hi viu gent i, per regla general, de forma totalment permanent. Ara, a aquestes premisses no se’ls proporciona ni els objectes elementals de la vida social i cultural, motiu pel qual tota la càrrega recau en les institucions existents. A canvi, tenim previst formar una tipologia com l’habitatge de lloguer. Ja hem proporcionat tot un paquet de mesures, dins del pla general s’ha creat una secció dedicada a la introducció de l’institut d’habitatges de lloguer.
Andrey Gnezdilov:
“En el propi pla general, no preveiem la creació de districtes o quarters d’habitatges de lloguer. Més aviat, parlem de tot un complex d’estandardització del nou sector tipològic. Em preocupa que hi hagi moltes "taques grises" a la ciutat que no estan descrites per les normes. El disseny d’hotels disfressats d’apartaments és una d’aquestes zones grises. La tasca de l’urbanisme és identificar clarament les línies de responsabilitat de la ciutat i dels habitants de la ciutat, privades i públiques ".
Vasily Bychkov va aturar la pluja de preguntes, demanant al públic que no convertís la discussió en una roda de premsa de l'arquitecte en cap de la ciutat, sinó que compartís les seves impressions sobre els canvis que ja havien tingut lloc a la indústria del disseny i la construcció. En particular, el director d'Expo-Park va preguntar als participants de la discussió si creien que ja s'havia superat el període més difícil associat a la crisi econòmica i al canvi de rumb polític.
Andrey Grudin:
"El xoc dolorós ja ha passat, veiem que el mercat està en augment avui i els canvis en curs són positius. Tant les autoritats arquitectòniques com el complex urbanístic han estat més atents a la comunitat empresarial. M’agradaria que hi hagués més informació. Com més informació i diàleg hi hagi, més exactament podrem complir les tasques assignades ".
Arquitecte Levon Airapetov veu la situació molt menys optimista :
“Els desenvolupadors són gent que guanya diners, però al consumidor final no li interessen els diners, li interessa la qualitat del producte. La persona que ven el cotxe no té res a veure amb la seva producció, la munten altres persones i no els ha de dir com fer-ho. Els desenvolupadors han construït la ciutat que ara no agrada a ningú, ja fa 25 anys que la construeixen. I els arquitectes actuals necessiten regles de joc clares, els arquitectes estan interessats en crear un producte on no sigui una pena penjar un rètol amb el vostre nom.
Sergey Kuznetsov:
“Al llarg dels anys, la pràctica arquitectònica ha evolucionat de tal manera que va ser increïblement difícil crear un producte de qualitat. Intento revertir aquesta situació. Ara fem un concurs per al desenvolupament del territori de Zaryadye, en el qual poden participar tots els arquitectes altament qualificats. La informació sobre ell està disponible per a tothom. No va ser fàcil organitzar aquesta competició, em va costar molts nervis i esforços. A Rússia, l’etapa de planificació del disseny està seriosament subestimada. Parlant de la introducció de procediments competitius, en realitat estic intentant moure les capes tectòniques d’aquest malentès.
Pel que fa a la participació dels promotors en la construcció de la ciutat, "que avui no agrada a ningú", no es pot dir que els arquitectes no hi tinguin res a veure. Va ser Iuri Mikhailovich qui va pintar aquelles cases que es consideren "l'estil de Luzhkov"? No està dibuixat per la seva mà. Stalin tenia gairebé la mateixa petició de gust, però els arquitectes van poder respondre d’una altra manera, i l’arquitectura de Stalin es va convertir en el rostre de la ciutat ".
Levon Airapetov:
Llavors, la sol·licitud era cultural, però avui és monetària … Per què els desenvolupadors parlen amb els desenvolupadors a l'esmorzar d'un arquitecte? Per què els desenvolupadors em diuen com he de dissenyar? Ho sé molt bé. La tasca del desenvolupador és donar diners i obtenir beneficis, la meva tasca és crear un producte de qualitat”.
Andrey Grudin:
“M’agradaria protegir els desenvolupadors. Un arquitecte és, per descomptat, un vincle molt important, però sense un desenvolupador no es durà a terme cap construcció. Un desenvolupador, com ningú, entén les necessitats del client actual. És impossible crear un producte d'alta qualitat i eficient sense un desenvolupador. En cas contrari, serà un monument a les ambicions de l’arquitecte.
Alexey Bad de la companyia ALCON Development, al seu torn, van explicar els motius pels quals els desenvolupadors desconfien molt de les licitacions:
“De fet, com a conseqüència de la competició, hem de portar un porc a un poke. I si, com suggereix el respectat arquitecte, connectem a l’última etapa, la situació es complicarà encara més. Resulta que el concurs es va celebrar sense nosaltres, ens van donar una persona incomprensible a la qual ara hem de pagar diners segons el contracte, que és un requisit previ per a la competència. Al meu entendre, això no és del tot correcte.
Sergey Kuznetsov:
“El tema de la selecció competitiva, per descomptat, preveu un contracte amb l’arquitecte guanyador. El contracte li garanteix el respecte als drets d'autor en la implementació del projecte. Però existeix el problema de la manca d’arquitectes fiables i altament professionals. Tenim un banc massa curt de personal de reserva per a les forces de producció: en la construcció, en el disseny i en el desenvolupament. Tot i això, això no significa que hagueu d'abandonar el programa de competició. Tots els criteris que permeten predir el resultat ajuden a determinar els termes de referència detallats, no instem a triar projectes només per la seva aparença. La competència us permet escollir un projecte on s’observi l’equilibri adequat d’atractiu extern, viabilitat econòmica i qualitat de rendiment.
Elena González:
“Sovint he de tractar amb competicions, de vegades com a organitzador, de vegades com a membre del jurat. Com a regla general, organitzem concursos petits per a estudiants i joves, o concursos molt grans que requereixen una experiència professional seriosa dels participants, i és evident que ni un ni l’altre estan dissenyats per a un arquitecte de mida mitjana, que és a Moscou.
Sergey Kuznetsov:
“Puc dir que sempre recomanem atreure oficines menys conegudes o joves. Per exemple, a la competició per a la quarta secció de la ciutat de Moscou
va guanyar el projecte bastant jove UNK”.
Evgeny Polyantsev:
“Fa exactament un any, Moskomarkhitektura va anunciar un concurs per a un projecte per al desenvolupament del territori de Zaryadye. Segons els seus resultats, un jurat professional va assenyalar deu solucions de disseny. El govern va canviar, però esperàvem algun tipus de continuïtat. Això no va passar, tothom va començar de zero. I si parlem del model actual de la competició, al meu entendre, només té formalment la condició d’oberta, de fet, se centra en les estrelles arquitectòniques occidentals. S’han establert les condicions en què els arquitectes russos es veuen obligats a córrer pel món com paneroles escaldades a la recerca d’oficines estrangeres estel·lars per arrossegar-se cap a aquest llit de la Procustà.
Sergey Kuznetsov:
"La situació és la contrària: es tracta d'estrelles arquitectòniques occidentals que corren com" paneroles escaldades "a la recerca de socis russos. Ho sé amb seguretat, perquè els ajudem en la seva cerca. La densitat de bons arquitectes a Occident és deu vegades més gran que a Rússia. I ara es veuen obligats a buscar oficines russes fortes, que al seu torn tenen una gran selecció de socis. Jo mateix vaig començar la meva carrera amb una associació i crec que aquesta és una manera normal de millorar les meves pròpies qualificacions. Sí, la competició assumeix un alt estat dels participants. No crec que això sigui discriminació. Per a qualsevol dels arquitectes russos que puguin participar en aquest treball, serà un èxit. Estic segur que en el cas d'objectes tan importants com Zaryadye, és impossible prescindir de les injeccions d'experiència estel·lar. Qui va crear el Berlín actual? Només són arquitectes alemanys? La ciutat no pot adquirir l'estatus de capital de l'arquitectura moderna de primera classe sense la participació internacional.
Pel que fa a la continuïtat amb la competició anterior, francament, no hem pogut trobar cap forma de continuïtat. La competició anterior va ser molt dolenta. Ni tan sols hi havia coneixements tradicionals intel·ligibles. Ara tot és fonamentalment diferent, les especificacions tècniques s’han elaborat fins a les ungles, les capacitats tècniques s’expliquen de la manera més detallada. Entenem quin tipus de projecte volem aconseguir. I si, al final, s’obtenen bons resultats, aquesta competició esdevindrà un exemple indicatiu que ens permetrà avançar cap a la democratització de la pràctica competitiva.
Alexander Poduskov, KR Propietats:
“Durant el darrer any, hem celebrat quatre concursos en què van participar una gran varietat d’arquitectes, tant principiants com professionals. Estem preparats per treballar amb qualsevol dissenyador. La pregunta és diferent. En desenvolupament, sovint treballen especialistes amb estudis superiors en planificació urbana que entenen perfectament la situació de la ciutat. I hi ha molt, molt pocs arquitectes al mercat que ens puguin ensenyar alguna cosa. Els desenvolupadors han de marcar el to, adoptem de bon grat l'experiència occidental, però no estaríem menys disposats a atreure especialistes nacionals si ens demostrin que no poden anar pitjor.
Anton Nadtochy:
“Recordo les taules rodones anteriors, que sempre es feien sota la bandera de la confrontació entre arquitectes i promotors. Em sembla que la reunió d’avui demostra que desenvolupadors i arquitectes pràcticament s’han fusionat en un sol impuls. M’alegro que l’arquitectura esdevingui per al client un factor no menys significatiu que els indicadors comercials i que el problema del diàleg entre un desenvolupador i un arquitecte s’esvaeixi progressivament en segon pla. Però el problema de la interacció amb l'ordre estatal continua sent. Ho vam haver d’afrontar a la nostra pràctica. I aquí apareix immediatament a la superfície el monstruosament baix estat de la professió d’arquitecte, privat de tots els mecanismes per controlar la qualitat del producte final. El segon problema són les licitacions governamentals, on el criteri més important és el cost. Si la ciutat vol aconseguir l’aparició d’una arquitectura d’alta qualitat, s’ha de canviar radicalment aquest sistema.
Sergey Kuznetsov:
“Entenc la força que pot tenir la pressió del client, el temps i els diners. Però l’arquitecte continua sent responsable. Jo mateix vaig passar per aquestes situacions, i no només a Moscou, sinó també en regions encara més difícils. Per exemple, a Kazan hem construït un Palau dels Esports, ha resultat una estructura de molt alta qualitat. Però això requeria una colossal despesa d’energia i esforç. La nova normativa per a l’aprovació de l’AGR té un punt fonamentalment nou: Mosgorstroynadzor no emet un permís de construcció i no accepta per al funcionament un objecte que no correspongui a la solució arquitectònica de disseny. Això significa que ara la supervisió estatal és un aliat de l'arquitecte en la implementació de la supervisió arquitectònica. Crec que aquest és un pas important per a tots nosaltres en la lluita pel control de qualitat.
Pel que fa a les licitacions, tenim la Llei federal núm. 94. És un gran problema per a nosaltres, no és fàcil integrar-nos en aquesta llei amb el nostre programa de competència. Però l’arquitectura és un producte especial que no es pot equiparar a la compra de llaunes. Crec que només després d'aconseguir un bon resultat, és possible demostrar la necessitat de revisar la llei, no viceversa. Quan superem el període inicial, quan tindrem certs èxits, serà molt més fàcil seguir endavant. Avui ha passat massa poc temps. No fa por moure’s lentament, fa por quedar-se aturat.
