El complex residencial "Kotisatama" ("Port d'Origen") es troba al nou districte de Kalasatama ("Port de Peix"), a prop del centre d'Hèlsinki. Va aparèixer al lloc de les instal·lacions portuàries properes a la central elèctrica de Hanasaari; el metro ja hi circula. El complex permet a les persones grans viure juntes amb els seus veïns: mantenir un estil de vida actiu, compartint diverses activitats amb elles. No es tracta d’habitatges habituals per a jubilats, sinó d’alguna manera com una comuna, una resposta a l’atomització de la societat moderna, especialment sentida per les persones grans que s’arrisquen a abandonar la vida pública en retirar-se. I tenint en compte l’esperança de vida creixent, el problema de la solitud en persones madures sembla encara més agut i la seva solució és encara més urgent, especialment per a Finlàndia, una de les nacions més envellides del món, on, a més, es va reduir la despesa Anys 90 per al suport social dels pensionistes. 84 persones menors de 80 anys viuen a la casa; una condició important: tots són completament independents: tot i que el complex no té barreres (com la majoria d’edificis moderns de Finlàndia), no proporciona condicions per als residents que requereixen una cura especial constant.
Aquest és el segon projecte del grup seniori Aktiiviset - "Associacions de persones majors actives": els seus membres s'han retirat recentment o tenen previst fer-ho aviat. Per crear la casa més adequada, van estudiar les tendències en el disseny d’habitatges per a gent gran fora de Finlàndia i fins i tot van visitar aquests complexos, per exemple, a Berlín. Qualsevol persona de 48 anys o més es pot convertir en resident; si es tractava d’una família, n’hi havia prou amb tenir un familiar més gran en la seva composició. En total, la casa té 63 apartaments que oscil·len entre els 38,5 i els 77,5 m2. No es tracta d’un habitatge assequible: tots els membres de la cooperativa pertanyen a la classe mitjana. En el moment en què es va encarregar el Kotisatama, un metre quadrat costava uns 4.372 euros allà.
Els arquitectes Kirsti Sivén i Asko Takala Arkkitehdit Oy són coneguts per un habitatge de qualitat. Però això no vol dir que els seus projectes siguin extremadament cars: també són coneguts pels seus polígons d’habitatge social, per a gent gran i per a residències.
El Kotisatama, de nou pisos, acabat el juny del 2015, es distingeix d’altres obres de Siven i Takala per la implicació activa dels futurs residents en el projecte. Com que els membres de la cooperativa són, de fet, inversors en construcció, van poder participar en el procés de "codisseny" des del principi. Per tant, van determinar la disposició dels seus apartaments, la paleta de materials, així com el programa i les solucions per a les diverses àrees públiques que són molt importants per al projecte: al cap i a la fi, es basa en la idea de construir una comunitat i cooperació voluntària.
Entre les zones comunes (en total ocupaven uns 500 m2) hi ha una cuina i un menjador, un despatx, una biblioteca, un safareig, sales per a aficions (hi ha màquines de teixir i tornejar, etc.). El menjador està dissenyat per a aquells que vulguin menjar junts un cop al dia (és a dir, aproximadament la meitat de tots els residents): estan de servei a la cuina i tots els residents fan la neteja de les zones comunes per torns. Segons ells, això no és gens difícil ni estrany: l'espai de la llar no acaba al llindar del seu apartament, de manera que les sales d'estar i una biblioteca, passadissos i escales són la mateixa casa que les seves pròpies cuines o passadissos. També hi ha un apartament de convidats per visitar familiars o amics, i tot tipus de petites coses útils com una "dutxa" per rentar bicicletes i gossos a la porta principal.
Asko Takala diu que li va sorprendre una visió molt moderna de la vida dels seus clients: en el seu enfocament del projecte, més d’una vegada van resultar ser més progressistes i valents que ell. Les pantalles d'informació de les zones comunes, on es poden veure els horaris del transport públic, les previsions meteorològiques, els horaris del servei domèstic, els anuncis, etc., són un bon exemple d'aquesta "modernitat".
Els espais públics són sorprenentment funcionals, joves i frescos; els mobles per a ells van ser escollits pels mateixos residents, que van revisar acuradament totes les cadires per obtenir comoditat abans d’acceptar la compra. Al menjador, que també serveix de sala d’actes, hi ha un piano escarlata.
Les façanes de maó vermell creen una imatge agradable i alhora "pràctica". L’existència d’àmplies zones públiques a l’exterior és delat per extenses superfícies de vidre del costat del carrer. Tots els apartaments rebien balcons envidrats amb trasters incorporats. La casa està situada en una nova zona a prop de l’aigua, de manera que fins i tot aquells residents que no tenen panoràmiques impressionants des de les seves finestres poden admirar la ciutat, el cel i el mar, es disposen terrasses obertes i vidrades als pisos superiors i també hivernacles al terrat on es poden cultivar verdures i herbes. També hi ha una sala comuna amb llar de foc, dues saunes, una barbacoa a la terrassa oberta; Si el menjar de la festa de la graella era massa saborós, es podrien cremar calories addicionals al gimnàs. Hi ha dues instal·lacions d’emmagatzematge de bicicletes a la planta baixa: una xarxa de carrils bici ja s’ha establert a Kalasatama.
La cooperativa ocupa la meitat del bloc complex: la segona part és un habitatge "ordinari" per a gent gran (majors de 55 anys), on el Departament d'Habitatge d'Hèlsinki va actuar com a inversor. Els arquitectes són els mateixos allà: Siven i Takala.
Un complex gegantí de gratacels i un centre comercial creix ara al costat de Kotisatama: els residents, en general, estan satisfets que aparegui tot un ventall de botigues i serveis necessaris, tot i que aquest barri no permetrà obrir petites botigues i serveis al consumidor. important per crear un ambient "habitable".
