Recentment hem escrit sobre la història del disseny del districte de Marfino, situat al començament del carrer Botanicheskaya, al lloc dels hivernacles de l'antiga granja estatal, no lluny d'Ostankino. Al principi, el concepte urbanístic del districte va ser desenvolupat pels famosos urbanistes anglesos "John Tompson & Partners", després va ser revisat per Dmitry Alexandrov i, una mica més tard, per Ilya Utkin. L’arquitectura clàssica i teatral d’Utkin va resultar ser massa cara, més exactament, segons els gestors, que per alguna raó van ser convidats a considerar un projecte ja acabat, “no en venda” en aquest lloc. Després d'una conclusió tan trista dels especialistes en vendes, els inversors van decidir canviar radicalment el projecte i van convidar l'empresa "Sergey Kiselev & Partners". Inicialment, es va demanar als arquitectes de SK&P que dissenyessin el desenvolupament dels afores del nou districte, on des del principi es va projectar no una arquitectura clàssica, sinó modernista, i una mica més tard van rebre una oferta per tractar tot el districte en el seu conjunt.. Però si a Ilya Utkin se li va donar una llibertat d’acció completa, SKiP, al contrari, va rebre una "tasca arquitectònica i matemàtica" molt difícil: dissenyar gairebé 3.000 apartaments en 14 hectàrees, observant les normes i sense deixar de banda les comoditat de l’entorn de vida i el seu propi credo: malgrat la compactació, l’arquitectura havia de ser moderna i memorable.
L’anterior pla general, desenvolupat pels britànics i modificat per I. Utkin, preveia la presència d’un eix central que dividia la zona per la meitat i donava al jardí botànic i a la finca Ostankino. Per tal de proporcionar-li una connexió visual amb l'atracció principal de la zona, es va planejar enderrocar diversos edificis residencials al carrer Botanicheskaya. Tanmateix, més tard el client va decidir conservar aquests edificis; per tant, va resultar que el carrer principal del nou districte va resultar no dirigit cap al massís verd, sinó cap a l’habitual edifici de cinc plantes. Per tant, SK&P va canviar el bulevard central més baix, dividint el lloc en una proporció d’aproximadament 2 a 1. El seu eix va començar a assenyalar un solar buit, on s’havia de construir una gran escola nova d’arquitectura original (no típica). Els arquitectes van convertir el nou eix en una rambla de vianants, recolzant-la amb diversos carrers de vianants transversals, cadascun dels quals dirigit a complexos públics situats a zones veïnes. Una de les idees clau del pla general desenvolupat per SK&P és la diversitat i l'estricta jerarquia dels espais per a vianants: les zones públiques (bulevard i carrers) es transformen en territoris adjacents i, al seu torn, es desenvolupen encara més als patis. I si vehicles especials o taxis poden pujar pels bulevards i les cases, en principi, els patis estan protegits al 100% dels cotxes (els vehicles de bombers, si cal, els han de colpejar pels camins de vianants) i es van comprometre a convertir-se en illes de vida tranquil·la i segura.
Transferint el projecte al segment de classe econòmica, el desenvolupador i els seus professionals de la comercialització van desenvolupar, naturalment, una nova tasca tècnica segons la qual el complex residencial consistiria en un gran nombre d’apartaments petits i mitjans. I en molts aspectes va ser la "qüestió de l'habitatge" la que va determinar l'orientació meridiana (de nord a sud) dels edificis residencials: les cases es van col·locar principalment paral·leles entre si, ja que els arquitectes van intentar proporcionar a tots els apartaments la llum del sol i, si possible, excloeu les anomenades "unions de cantonada", connexions de volums en angles significatius, ja que de moment apareixen inevitablement poc líquids apartaments de superfície massa gran. El pla de Thompson-Utkin era ric en aquests angles, en què les cases estaven situades al llarg del perímetre dels patis rectangulars.
I, tot i que algunes cases del projecte SK&P van rebre una composició en forma de U o es van dissenyar en forma de quadrat tancat, els "feixos" entre les plaques residencials principals (són blocs públics baixos) no bloquegen el sol de les finestres veïnes.. Les funcions públiques es troben als primers pisos d’aquests edificis que donen als carrers exteriors, mentre que els primers pisos dels tranquils blocs interiors estan ocupats per apartaments. Els seus residents no haurien sentit el soroll del cotxe; al cap i a la fi, el microdistricte va ser dissenyat per a vianants i l’espai entre els edificis estava ocupat per gespes i verds turons. Aquest últim no només diversificaria el paisatge de Marfin, sinó que també permetria amagar els volums de subestacions de transformadors, així com les preses d’aire d’un gegant aparcament subterrani situat sota tot el territori del districte.
La monotonia de les línies paral·leles s’havia de diversificar d’alguna manera. Això es va fer a causa de la diferència en el plàstic i la composició de les cases: de 17 edificis, només dos es van repetir completament. Els arquitectes van modificar les siluetes de les plaques i les torres, completant-les en forma de "pedestal d'honor", i després canviant les parts de la casa les unes amb les altres com un telèfon lliscant. De fet, la composició del trimestre es va calcular mitjançant anàlisi matemàtica i els autors bromejaven que mentre treballaven en aquest projecte, dedicaven més temps a llegir taules amb càlculs de la proporció d’àrees residencials i no residencials que els dibuixos reals. Per cert, es pot veure una semblança llunyana amb les taules al dibuix final de les façanes, almenys la font d’inspiració és evident.
El que més va influir en el disseny de les façanes van ser els requisits molt estrictes d’insolació i il·luminació. De fet, amb la densitat de l’edifici declarada pel client, les façanes només podien ser blanques, en cas contrari, KEO no es respectaria. Els arquitectes van deixar la majoria de les façanes com a tals o les van omplir de panells de matisos palpitants clars (recorden els gràfics alineats de les taules). Només es podien acolorir les façanes que donaven al carrer de vianants principal i als barris veïns i, com diu l’arquitecte en cap del projecte, Alexei Medvedev, es van omplir immediatament de maons foscos per tal de diluir l’abundància de plans clars. Les torres d’entrada única més altes de la zona, situades als diferents extrems del lloc i que formen una mena de triangle de brillantor i contrast, també s’han convertit en colors dominants.
Per a SK&P, el projecte de Marfin es va convertir en un camp de proves on el taller va poder aplicar les seves idees i tècniques desenvolupades de negocis, arquitectura racional, per la qual és tan famós. I, tot i que es creu que la tasca més difícil és una tasca amb moltes incògnites, Sergey Kiselev i el seu equip ara poden discutir amb seguretat. És realment difícil treballar en condicions d’obscuritat, però dissenyar amb el màxim nombre de paràmetres predeterminats és, a primera vista, una empresa generalment impracticable. Però Sergey Kiselev i Partners van aprovar l'examen d'aquesta matemàtica superior. És cert que fins i tot l’abundància de solucions subtils i complexes proposades per SK&P no van ajudar el districte de Marfino a mantenir-se dins del marc arquitectònic. Com ja sabeu, des del 2009 es construeix amb cases de panells.
