Noves tendències regionals
Durant els darrers anys, la regió de Voronezh s'ha convertit en una de les regions agrícoles més desenvolupades de Rússia, subministrant productes als minoristes de cadena més grans. Els experts prediuen el creixement de l’economia i de la població, que no podia sinó afectar el volum d’habitatges en construcció i projectats, que pertanyen en la seva major part a la classe econòmica. Però els edificis nous normals ja no poden satisfer els requisits d’un comprador cada vegada més sofisticat que fa una elecció a favor de la seva ciutat natal, tot i que no vol suportar dissenys deficients i una construcció i acabats de baixa qualitat. Una nova generació de desenvolupadors regionals, centrada en les tendències metropolitanes, està preparada per oferir al mercat un producte millor que compleixi els estàndards d’habitatge moderns, basat en la planificació urbana i la investigació de màrqueting, que combina diverses funcions i desenvolupada pels principals arquitectes de Moscou i Sant Petersburg. Un exemple típic d’un nou desenvolupament regional és el projecte d’un complex multifuncional dut a terme per l’oficina A. Len per a l’empresa VDK, que forma part del grup d’empreses Hamina.
Clau de "gravamen"
El complex esportiu "Energia" es va construir als anys vuitanta del segle passat al centre de Voronezh en un lloc delimitat pel carrer i la plaça Voroshilov, així com pel carrer Moiseeva. Es va suposar que el complex es convertiria en un centre regional per al desenvolupament de l'atletisme, els esports de joc i aquàtics, les arts marcials i el ball. Però les tempestes de perestroika van cancel·lar tots els plans. Mantenir i explotar un enorme edifici de 17.000 m22 va resultar ser massa car i pràcticament abandonat. Els inversors només es van interessar per l’edifici en ruïnes amb l’objectiu d’enderrocar i desocupar un lloc prometedor al centre de la vida cultural i empresarial de la ciutat.
El grup d’empreses Hamina, que va comprar la parcel·la per 250 milions de rubles, va oferir a les autoritats de la ciutat un escenari diferent. El pla desenvolupat per ells incloïa la construcció de cinc torres residencials a la part lliure del territori (complex residencial "Cinc estrelles" segons el projecte de VDK LLC, el taller d'arquitectura de LLC PTM No. 4 SA i LLC PGS project) el finançament posterior de la reconstrucció de l'antic centre esportiu en un complex multifuncional modern que combina funcions esportives, habitatge, hotel, comerç, centre cultural i de negocis, aparcament cobert, així com paisatgisme integral i creació d'un parc verd amb un monument al primer campió olímpic rus de patinatge artístic Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. L'objecte, que era un problema, es va convertir en el motiu de la creació d'un projecte de "mini-ciutat", que no té anàlegs a Rússia.
El principi de Tetris
L’oficina A. Len té una experiència considerable en el disseny de complexos residencials i esportius, però fins i tot per a això la tasca establerta pel desenvolupador s’ha convertit en un greu repte. El nombre de funcions que calia combinar dins d’un complex significava no només dificultats per construir una estructura de diversos nivells saturada de zones i habitacions diferents, cadascuna de les quals tenia el seu propi conjunt de requisits paramètrics i tècnics, malgrat que algunes d’elles haurien d’estar interconnectats i alguns aïllats, però també la necessitat de complir els requisits de seguretat. El marc normatiu actual, per descomptat, no preveu regulacions clarament definides per a un enredament tan complex de funcions. Per tant, el treball del projecte va incloure immediatament la necessitat de preparar condicions tècniques especials individuals i de prendre mesures especials per garantir la seguretat contra incendis.
El treball en el projecte va anar de general a concret. En primer lloc, es van identificar les ubicacions de les àrees funcionals més voluminoses. L'antic edifici del complex esportiu estava situat al centre de la zona de desenvolupament triangular. Algunes de les seves estructures es van conservar, algunes van ser desmantellades. Es van incorporar nous blocs esportius que s’adjuntaven al “nucli històric”, com si l’embolcassin, omplint tots els buits. Com a resultat, la superfície total de la part esportiva del complex va ser de 26.000 m2i es preveu que el nombre de visitants pugui arribar a un milió de persones per any. S'han afegit diversos formats populars nous a les activitats esportives i d'oci tradicionals a Voronezh. El futur centre inclou 40 sales modernes per practicar esports: handbol, voleibol, minifutbol, bàdminton, tennis de taula. A ells es van unir un rocòdrom modernitzat amb una alçada de 16 m, una sala d’arts marcials, dos gimnasos, quatre piscines, dues d’elles de 25 m cadascuna amb cinc i sis carrils, a més de sales per ballar. Per a cada un, calia tenir en compte els requisits individuals i proporcionar una infraestructura de serveis. Els arquitectes van recollir volums i funcions, com si afegissin figures de diferents mides al joc "Tetris". A més, el client tenia previst col·locar una de les grans piscines a la planta baixa des del costat del carrer perquè els vianants poguessin veure aquelles que suraven darrere dels enormes aparadors, com una mena d’anunci per a un gimnàs i, al al mateix temps, un estil de vida saludable.
Més a prop del carrer Voroshilov i de l'inici del jardí públic "Sportivniy", es van concentrar les funcions residencials, comercials i de representació. Aquí, la casa club del Gran Premi i el centre de negocis del mateix nom, la sala de congressos i l’hotel s’entrellacen en un complex embolic: s’aixequen, formant una dominant de gran alçada, accentuant el complex en el panorama del carrer. Tant el desenvolupador del projecte com els dissenyadors eren ben conscients de l’important paper urbanístic d’aquest bloc i van intentar elevar-lo a la màxima alçada, però les severes restriccions a la insolació a causa del complex residencial Five Stars situat darrere no van permetre crear una silueta expressiva, aturant-la a 55 metres. La manca d’altura s’havia de compensar amb el joc plàstic dels cossos que sobresortien i s’enfonsaven en diversos plans, en contrast amb el subratllat bloc esportiu horitzontal.
Davant de la part empresarial del complex, al llarg del carrer Delegatskaya, hi haurà un jardí públic amb paisatgisme integrat i un sistema d’il·luminació integrat, que no és inferior en les seves solucions de disseny i la qualitat dels materials utilitzats per als millors homòlegs metropolitans. Al costat oposat de la part residencial, els arquitectes van col·locar un bloc comercial amb un gran supermercat i un conjunt tradicional de botigues i serveis en format "prop de casa". Molt a prop hi ha un aparcament multinivell i un aparcament exterior.
Dins del laberint
En concentrar tantes funcions "sota un mateix sostre", els arquitectes havien de determinar fins a quin punt estarien aïllats o, al contrari, interconnectats. L’evident solució futurista: connectar-ho tot amb tot, donant als habitants l’oportunitat d’arribar a qualsevol lloc sense sortir del complex, va resultar ineficaç, ja que va reduir significativament la superfície útil, augmentant la zona de passadissos i escales. A més, va dificultar el compliment de les normes de seguretat contra incendis.
Per descomptat, es proporcionen les connexions més necessàries: en primer lloc, estem parlant d’accés als residents d’apartaments i habitacions d’hotel al bloc de fitness, un argument important a favor de la compra d’apartaments. Directament pel vestíbul de l’edifici residencial, podeu anar a la zona esportiva, on es concentren tot tipus d’esports i esbarjo per a adults i nens, a més d’un hotel i un restaurant on podeu convidar amics i coneguts. El complex comercial i l’aparcament multinivell quedaran completament aïllats.
Energia concentrada
L’aspecte extern del complex coincideix exactament amb la seva estructura. És una combinació de blocs de diferents mides, alguns d’ells són ortogonals, d’altres tenen una forma més complexa. En desenvolupar el concepte, els arquitectes van explorar la possibilitat de distingir cada element funcional com un volum separat amb el seu propi vitrall original. No va ser possible implementar completament aquesta idea, però en la majoria dels casos les sales i espais principals s’accentuen i es llegeixen en l’aspecte extern del complex. La funció de cada bloc s’endevina per la mida i el tipus de vidre. Els enormes vitralls destaquen les zones comunes: esports, centre de negocis, comerç i cultura. La dispersió real d’obertures de finestres de diferents mides decora les façanes de la casa club i de l’hotel.
A més del joc de volums, el color s’utilitza activament en el projecte: els panells grisos, blancs i grocs daurats es mouen de bloc en bloc, canviant de rol. A la caixa gris, el blanc i el groc apareixen com a colors complementaris a les parets i a l’acabat de les caixes d’escala, al groc; és veritat el contrari. La combinació contrastada de colors saturats s’hauria de combinar favorablement amb el verd de les places adjacents, al mateix temps que posaria èmfasi tant en la modernitat de la solució arquitectònica com en el caràcter “positiu-assolellat” del complex, agrupat al voltant de l’esport.
L'alumini anoditzat de color groc daurat dels panells de la façana també serveix de metàfora del nom del complex: "Energia", que encarna un flux d'energia similar al llamp. Il·luminada a la nit, la cinta daurada del revestiment, que descendeix de la torre residencial, "serpenta" al llarg de la façana, emmarcant els fragments que sobresurten de l'edifici, connectant blocs separats. A més, els rètols de cafeteries i botigues es col·locaran sobre un fons groc brillant: està dissenyat, per una banda, per atraure l’atenció dels transeünts i, per l’altra, per proporcionar la part “titular” amb integritat de color, combinant els colors fraccionats de les marques en un to daurat.
Unir forces Gràcies a la col·laboració d’una empresa de desenvolupament i una de les principals firmes d’arquitectura russes a Voronezh, s’ha posat en marxa el procés d’implementació del concepte d’un nou tipus de centre regional, que crea condicions favorables per a la recreació empresarial, cultural i esportiva.. El paper que abans tenien els clubs esportius soviètics o els cinemes regionals, ara, en un nou nivell de desenvolupament de la societat, juguen complexos multifuncionals. La recerca de formats viables per a aquests sistemes sinèrgics està en curs no només a la capital, sinó també als principals centres regionals. I en un futur molt proper es podrà avaluar el resultat de la transformació d’un complex esportiu abandonat en l’epicentre de la vida empresarial, esportiva i cultural de Voronezh.
