El concepte per al desenvolupament de l’antic territori de la Gran Acadèmia Militar de les Forces Estratègiques de Míssils Pere el Gran va ser desenvolupat pel Comitè d’Arquitectura i Construcció de Moscou a petició de l’alcalde de Moscou Sergei Sobyanin en relació amb la transferència de tot el complex ciutat. L'edifici situat al costat de Zaryadye i el Kremlin es va construir originalment com a orfenat per iniciativa d'Ivan Betsky i Catalina II i va romandre com a institució benèfica fins a la revolució. No és casualitat que la primera pedra de l’edifici tingués lloc el 21 d’abril de 1764, aniversari de l’emperadriu. La construcció del complex va ser supervisada per l'arquitecte Karl Blank. Segons el seu projecte, el complex consistiria en dos quarters simètrics amb grans patis i un edifici central que els unís. Tanmateix, un dels trimestres es va completar només als anys trenta, quan es va transferir tot el conjunt al Ministeri de Defensa. Més tard, van aparèixer tot tipus de capes en forma de blocs d’utilitat, dependències i edificis de dormitoris. El 2013, el Ministeri de Defensa de la Federació Russa va transferir a la ciutat tot el territori de l'acadèmia, unes 11 hectàrees i 30 edificis, però fins ara no s'ha operat de cap manera.
Sergei Kuznetsov, que va presentar el concepte de transformar l'Acadèmia de les Forces Estratègiques de Míssils, va dir que aquesta proposta s'hauria de considerar preliminar, com un intent de desenvolupar un nou enfocament als icònics territoris de Moscou per regular el lloc - abans que es posi a subhasta.
En els treballs del projecte van participar experts en l’àmbit de la planificació urbana, la protecció del patrimoni i el transport. Van veure la tasca principal de preservar edificis històrics i adaptar-los per a un ús modern. Es va decidir enderrocar les dependències per alliberar els patis i els territoris adjacents. El concepte es basa en dos components principals: multifuncionalitat i permeabilitat. La funció d’ancoratge que ofereix l’ACI és un hotel. Les habitacions i apartaments d’hotel ocuparan la majoria dels edificis històrics. L’ala dreta es cedirà per a l’habitatge. Al pati de la zona residencial es proposa preservar el poliesportiu que hi havia. Al costat del carrer Solyanka apareixerà un centre cultural i educatiu, un restaurant o una zona de restauració. Al llarg del perímetre dels edificis i dels patis, es preveu desenvolupar els que ocupen els comerços, etc. plantes baixes i l’organització d’espais públics.
Per fer el complex comercialment més atractiu, els autors del concepte van proposar cobrir el pati de l’ala esquerra amb una cúpula transparent, donant lloc a un gran espai d’atri. Es poden obtenir metres quadrats addicionals utilitzant les golfes i l’espai subterrani ja abandonats: les golfes poden allotjar fàcilment apartaments. La part subterrània amb voltes històriques úniques, després de la restauració, es pot convertir, per exemple, en una zona de spa. Així, sense canviar les dimensions dels edificis existents, serà possible augmentar significativament la superfície útil. Pel que fa a les façanes, es restauraran els edificis històrics, els soviètics, reconstruïts amb un possible canvi d’alçada dels pisos.
Tenint en compte la ubicació icònica del complex, una de les tasques principals dels dissenyadors era integrar-lo al teixit de la ciutat. El mode d’operació tancat durant molts anys va aïllar aquest territori dels barris adjacents, tallat de les rutes de vianants i transport. El projecte proposa crear un nou bulevard per a vianants que eviti el complex des del parc Zaryadye cap a Yauza. Es pot realitzar un trànsit de vianants paral·lel al llarg del terraplè. Els patis i tots els espais adjacents es faran públics. L’entrada principal al territori serà des del costat del carrer Solyanka.
La reunió, on només es va plantejar un concepte preliminar, i el president del consell, Sergei Kuznetsov, va actuar com a ponent, va resultar inusual. Però la idea, des del principi, de "limitar la gana de l'inversor", com va dir Yuri Grigoryan, va ser molt popular entre tots. Segons Sergei Tchoban, aquesta és "l'única manera possible de regular el lloc". Exactament, de manera general i clara, segons ell, s’han de prescriure territoris, que després s’oferiran a l’inversor.
Gairebé tots els membres del consell van expressar una opinió similar. Alexei Vorontsov va anomenar aquest moviment "en la direcció correcta". Segons la seva opinió, és bo que l'obra s'ofereixi a la seva consideració des del principi i estigui preparada per canviar i millorar. Per a Moscou, un nou hotel que interactua activament amb la ciutat es convertirà en una adquisició valuosa, segur que Vorontsov. Vladimir Plotkin i Andrey Bokov van donar suport a la idea. Bokov va assenyalar que es tracta d'un "pas que feia temps que era necessari" i Plotkin va expressar la seva esperança que tots els llocs memorables de la capital es desenvolupessin en una línia similar en el futur.
Tot i això, han sorgit algunes preguntes sobre el projecte. Per tant, Yuri Grigoryan dubtava que el programa funcional declarat pogués garantir l’obertura dels patis. Andrei Gnezdilov es va adonar que el moviment des del parc Zaryadye fins a les portes de Yauzskie no sembla ara molt convincent. La forma més correcta seria fer passar els patis, formant una cadena d’espais públics. Sergei Kuznetsov es va oposar a aquesta observació pel fet que l'ala esquerra sempre ha estat tancada. No funcionarà perquè sigui de punta a punta sense canviar la seva aparença històrica.
Mikhail Posokhin va assenyalar la manca de comunicació amb el parc Zaryadye i el riu. El passatge de l'automòbil Kitaygorodsky talla el nou complex hoteler del parc i la carretera al llarg del terraplè del riu. Això, segons Posokhin, és inacceptable. Aquests trams haurien de ser peatonals. El principi d’obertura i permeabilitat també es contradiu amb la manca d’un esquema de transport ben pensat i el desig de preservar la tanca del costat del terraplè. Sergei Kuznetsov va explicar que aquesta tanca és un monument, de manera que no es pot eliminar. Pel que fa a la resta de barreres, s’eliminen totes. Gairebé tothom tenia preguntes sobre l’esquema de transport en un lloc tan ocupat, així com sobre les rutes de vianants. La solució, segons la majoria, podria ser un pla director per a tot el bloc.
S’ha sorgit molta controvèrsia sobre la cúpula d’un dels patis. Yuri Grigoryan va recordar que no hi ha exemples d’implementació reeixida d’aquest tipus de solapament a Rússia. Aquí es proposa cobrir un pati amb façanes històricament valuoses. Viouslybviament, no serà possible fer-ho sense desviar les parets amb granges gegants. Posokhin també va donar suport a Grigoryan, recordant l'experiència poc exitosa d'erigir una cúpula sobre Gostiny Dvor, en el projecte del qual el mateix Posokhin va participar directament. Andrei Bokov va fer la valoració contrària. Al seu parer, el projecte, al contrari, sembla bastant tímid. Va comparar el concepte presentat amb el projecte de Dominique Perrault, en què proposava tancar tots els patis del conjunt històric a petició de la ciutat. És impossible, per por d’un rendiment de baixa qualitat, rebutjar solucions modernes i brillants, - Bokov n’és segur. Al seu parer, això significa parar al desenvolupament. Sergey Kuznetsov va agrair el seu suport a Bokov i va recordar que les solucions proposades per al parc Zaryadye inicialment semblaven a molts impracticables en les realitats russes, però avui ja hi ha una clara confirmació del contrari.
