El complex residencial Vander Park és una estructura que es nota en tots els aspectes. Situat a la intersecció estratègicament significativa de la carretera Rublevskoye amb el carrer Yartsevskaya, a la part superior d’un dels turons de Krylatsky, és un volum força massiu basat en la proporció de la superfície del lloc i el nombre d’àrees especificades per la desenvolupador. L'atenció de la comunitat arquitectònica sobre el lloc es va cridar el 2013, quan es va anunciar un concurs tancat amb una composició molt representativa de participants. El concurs va ser guanyat per l’oficina "Sergey Skuratov ARCHITECTS", però poc després va canviar la posició del desenvolupador, i els holandesos, que ja tenien certa experiència en el desenvolupament arquitectònic dels espais russos, van ser convidats al disseny. El nom actual del complex és un homenatge a la nacionalitat de l’empresa de disseny, que insinua, aparentment, una certa aristocràcia: el prefix van der parla del noble origen del seu propietari. La qual cosa és bastant coherent amb la classe del projecte, que en el procés de treball ha passat de ser només una empresa a una prima empresarial.
Malgrat el prestigi de la direcció, la zona en qüestió es construeix de forma força caòtica, de manera que, segons el cap de l'estudi d'arquitectura APEX, Anton Bondarenko, no hi havia res amb què interactuar. Dels dominants més propers - només una torre de 150 metres al costat oposat del carrer Yartsevskaya, al voltant - edificis de cinc pisos que s’enderrocaran, més al llarg de Rublevka, una filera d’edificis de panells baixos, que es desplaçaren cap a l’interior de la carretera, al llarg d’una còpia de seguretat. És a dir, agradi o no, el nou complex residencial assumirà inevitablement el paper de dominant. Curiosament, amb tot això, els dissenyadors de Vander Park no s’havien preocupat tant de no bloquejar el sol a algú, ja que d’alguna manera havien d’allunyar-se de la llarga ombra que s’estenia des de l’estació de metro de Molodezhnaya, al costat de la qual hi ha una altra torre de 150 metres. Pel que fa a la resta, el teixit urbà aquí és força lliure, de manera que els problemes de densitat i insolació només s’havien de resoldre dins del mateix complex. No obstant això, són precisament aquests requisits els que van influir en gran mesura en la solució volumètric-espacial: les torres i els canvis de volums permeten realment "esculpir" una forma que tingui en compte amb delicadesa les normes d'insolació.
En una secció desigual curvilínia, inscrita en un quadrat condicional, hi ha vuit torres de diferents nivells (del 19 al 26) plantades en angles diferents entre si. Les torres es col·loquen sobre un estilòbat que ocupa tota la zona del recinte (hi ha un aparcament a sota) i, a més, estan connectades per blocs seccionals de poca alçada, de quatre a sis pisos. Es distribueixen en dos macroedificis connectats per una galeria que recorre tot el costat interior del pati, al nivell del primer pis. Les primeres plantes estan dedicades al comerç i als serveis: hi ha una botiga, un gimnàs, un club infantil, un centre mèdic i un saló de bellesa. Cadascuna de les torres, al seu torn, consta de blocs de mòduls, apilats els uns sobre els altres amb aparent negligència, com un gegantí noi, maldestre, però diligent, que va construir la seva ciutat aquí a partir de parts gegantines.
Mentre desenvolupaven el concepte de complex residencial, els dissenyadors es van inspirar en la imatge de Moscou com una metròpoli moderna amb la seva alta densitat d’edificis característica, que no es pot acceptar com un fet existent, però es pot suavitzar mitjançant mètodes arquitectònics, aproximats a volum a escala humana. Per tant, cada bloc s’entén com un mòdul residencial accessible a la percepció humana, llegiu: una casa independent, que l’àrea del lloc no permet situar l’una al costat de l’altra, però es poden combinar verticalment col·locant-les a una sobre l'altra. Des del punt de vista de la percepció visual, aquesta solució evita la sensació d’una determinada massa de premsat monolítica i, des d’un punt de vista pràctic, dóna un altre avantatge: gràcies al desplaçament dels blocs entre si, es forma un lloc per a terrasses àmplies, que proporcionen avantatges addicionals a diversos apartaments.
Per cert, reben bonificacions similars els residents d’apartaments amb vistes al terrat dels edificis de baixa alçada, així com els propietaris de locals de la segona planta del complex, que van acompanyats de terrasses amb una superfície d’uns 150 m2orientada al pati i separada per grans zones verdes. "Aquesta és una altra manera de demostrar que fins i tot en un entorn altament urbanitzat hi pot haver un espai bastant còmode fora de l'apartament i fins i tot un espai individual", comenta Anton Bondarenko.
Cada bloc té el seu propi tipus de finestres. Al mateix temps, totes les façanes estan organitzades per un estricte entramat de maons, el ritme del qual és idèntic a tota la zona, només al nivell més alt, on les cel·les també capturen el sòl tècnic, van resultar ser més allargades. Tanmateix, en el marc d’aquest entramat, en cada mòdul, la disposició de les obertures de les finestres es fa a la seva manera: si a les seccions de poca alçada les finestres es troben sense avaries, aleshores als blocs de gran alçada, per exemple, tres finestres de la mateixa amplada, o una estreta i una ampla, es poden disposar, etc. Els espais entre obertures inusualment altes, atès que l’alçada del terra dels edificis és superior a la mitjana, les finestres arriben a 2,30 m, estan cobertes amb panells compostos batents en dos tons de gris: sota les finestres és més fosc ressaltar la forma obertura de la finestra i per als panells entre les ulleres, gris neutre, que només serveix de fons. Per cert, aquest és aquest rar cas quan la correcció d’acord amb els materials, que va tenir lloc després de l’aprovació del projecte, va anar al seu favor: inicialment es preveia omplir les parets de guix.
S’utilitzaven sis tipus de maons en la decoració dels edificis, el principi general és del marró més fosc, de color xocolata, per als blocs inferiors, fins al beix clar als superiors. El material, fabricat per Hagemeister, es distingeix per la transició de les ombres i per les dimensions d’un totxo; la maçoneria tampoc no és llisa, alguns dels maons sobresurten en relleu i, en la decoració de les seccions baixes, també es barreja la maçoneria vertical amb l’horitzontal. Com a resultat, les façanes van resultar molt texturades, visualment complexes, com si vibressin, una altra tècnica que funciona per "difuminar" els volums.
A tot el complex Vander Park, en principi, no hi ha dues plantes idèntiques, de Architekten Cie oferia 73 tipus d’apartaments que oscil·laven entre els 23 i els 230 m.2… Aquesta complexitat sense precedents del disseny dels apartaments va requerir un treball seriós dels socis russos per trobar solucions no estàndard. Per començar, vam haver de transferir zones humides que, segons els estàndards russos, s’haurien de situar estrictament una per sota de l’altra, però en el projecte holandès van migrar lliurement per tota la superfície. A més, els ajustos relacionats amb la insolació no van faltar; per exemple, sota les consoles de quatre metres formades com a conseqüència del desplaçament dels mòduls residencials, era més adequat disposar d’apartaments més amplis perquè hi entrés més llum. A més dels apartaments amb accés a terrasses, era lògic fer-ne més; molt, en forma d’estudi o apartament d’una habitació amb terrassa de 150 metres, semblaria bastant estrany al mercat rus.
I, per descomptat, dificultats constructives. APEX ha desenvolupat una sèrie de solucions úniques específiques per a aquest projecte. Per exemple, els arquitectes van proposar instal·lar pilones inclinades, gràcies a les quals es compensa la càrrega de les sortides en voladís durant la transició d’un bloc a un altre i la superfície dels apartaments no es “menja” alhora. Una altra tècnica no estàndard és el sòl tècnic, situat directament sobre l’estilobat, amb una alçada inferior a 1,8 m, on es recullen totes les comunicacions d’enginyeria, que d’una altra manera tindrien lloc als vestíbuls d’entrada i als locals destinats al lloguer a terra pis. També es proporcionen espais tècnics als pisos superiors; per això, no hi ha escales i blocs d’ascensors que sobresurten al terrat.
Els especialistes d’APEX van treballar estretament amb l’empresa holandesa.
West 8, que va desenvolupar el projecte de jardineria. El pati del complex residencial Vander Park, d’acord amb el concepte de Architekten Cie, està completament tancat. Els residents accedeixen a l’interior mitjançant un sistema de control electrònic i els edificis no tenen vestíbul passant i l’entrada a les entrades és exclusivament des del pati. "Els nostres col·legues holandesos creuen que una persona no s'ha de confinar a les parets del seu apartament, necessita espai per passejar i comunicar-se amb els veïns, cosa que significa que els adults i els nens haurien de tenir una seguretat completa al pati", comenta Anton Bondarenko. Juntament amb els arquitectes paisatgistes de West 8, vam seleccionar plantes que eren autèntiques a les nostres latituds del nord, vam treballar les bases dels pesats miradors que proposaven … Funcionalment, el pati es divideix en tres zones temàtiques: per a jocs actius, descans tranquil i l'anomenada zona de "trànsit" on es reuneixen les principals rieres de residents i visitants del complex. Els parcs infantils es divideixen en categories d’edat (fins a 5 anys, de 5 a 10 anys i per a nens majors de 10 anys), cosa que també permet distribuir els fluxos i, a més, garantir la seguretat dels nens: el pati el més petit s’assigna a una zona d’esbarjo tranquil·la. Tot i que el pati està situat al terrat de l’estilobat, el projecte va aconseguir preveure l’aterratge de vehicles de grans dimensions, sobretot per això, a costa de perdre diverses places d’aparcament, es van tallar forats a tota la profunditat menys el primer pis.
Els interiors dels vestíbuls i grups comunitaris van ser completament gestionats per arquitectes APEX. L’oficina de vendes, un volum minimalista de vidre i metall tractat amb fusta, és també la seva feina, així com el desenvolupament de sistemes de navegació en pisos residencials i al pàrquing. "De moment, Vander Park per a nosaltres és el rostre de l'empresa, la seva targeta de visita", admet Anton Bondarenko. I la qüestió aquí no és només que aquest objecte és, com es diu, a la vista; sent un dels primers projectes a gran escala de l’oficina, va permetre no només establir els valors i principis clau de l’empresa, sinó també per elevar qualitativament el nivell de l’equip, revelant les competències úniques dels empleats que treballen en condicions de terminis ajustats, TEP estrictament especificats i la necessitat d’utilitzar solucions tecnològiques úniques i enginyoses.
