A finals de gener, l’empresa Vesper, especialitzada en el sector immobiliari de primera qualitat, va anunciar l’inici de la venda d’apartaments al seu complex residencial més gran del moment: Lucky Residential Quarter, el nom del qual significa “afortunat” i potser fins i tot “feliç”. El cost per metre quadrat al nou "trimestre" comença a partir de 420.000 rubles, el preu d'un apartament és de 50 m2 - 23,2 milions de rubles; Es troba a l’oest de la Casa Blanca de Moscou, al costat de la Plaça de la Revolta de desembre i la carretera Zvenigorodskoye, al lloc de l’antiga fàbrica de cera, i en època soviètica: la producció de pintura i vernís, ara retirada a Biryulyovo. Els autors del projecte, els arquitectes de l’oficina Meganom sota la direcció de Yuri Grigoryan, van guanyar un concurs tancat celebrat pel client.
El projecte es basa en una combinació de diversos avantatges reconeguts de la planificació urbana moderna: a més d’habitatges, es preveuen “zones de parc” d’1,5 hectàrees, així com espais urbans públics, cafeteries, restaurants i diversos llocs per a esports i intel·lectuals. activitats i "creixement personal", així com taques d'edificis d'oficines.
La tasca dels arquitectes era preservar el màxim possible Sobre La majoria dels edificis antics del territori –diu Yuri Grigoryan– “Idealment, per descomptat, m’agradaria mantenir-ho tot, però en el procés de revisió va sorgir la idea d’oficines: la idea correcta, perquè sense edificis d’oficines, amb només habitatge, el districte no es curarà, simplement no funcionaran cafeteries al territori.
Per tal que els locals siguin d’alta qualitat i, en conseqüència, siguin exigents, necessitem, preferentment, oficines de classe A que atraguin inquilins respectables, i no l’anomenat "clúster", que es podria ordenar de manera històrica. edificis (però que estarien dissenyats per a inquilins més senzills). És així com van aparèixer tres nous edificis d'oficines al projecte: un d'ells s'estén al llarg de la frontera amb el territori del complex editorial "Moskovskaya Pravda" i substituirà l'edifici de la fàbrica del "Partnership of Brothers A. and N. Mamontov ", construït el 1914. Un altre s’ubicarà a les profunditats del territori al lloc d’un altre edifici de la mateixa fàbrica, construït el 1916: és de “maó”, tot i que és d’arquitectura moderna, però repeteix els volums anteriors, - diu l’arquitecte. El tercer edifici d'oficines hauria d'aparèixer al lloc de l'edifici administratiu de l'era soviètica, el 1969, amb finestres de cinta. "En el projecte del concurs, ens ho vam quedar tot", subratlla Yuri Grigoryan, "inclòs l'edifici de la franja soviètica, vam deixar el primer pis. La decisió final és un compromís, el nostre únic compromís en aquest projecte ".
L'edifici es va construir el 1969, al segon carrer Zvenigorodskaya:
Pel que fa a la resta, molts dels edificis de l’antiga pintura i vernís es van conservar en el projecte presentat: set edificis a l’interior del territori i, per descomptat, dues xemeneies de fàbrica de maons: constitueixen fites meravelloses, fan servir els arquitectes de “Meganom” eficaçment i amb bon gust, dotant els espais públics del complex d’un palimpsest urbà al mateix temps, recordatoris de diverses capes de la història local - i l’esperit hipster d’una ciutat moderna, que en qualsevol categoria de preus exigeix cada vegada més un sentiment emocional, i seria bo també tenir un sabor intel·lectual, i no només luxe i comoditat.
Parlant de les ganes intel·lectuals, això es fa especial èmfasi en el projecte: el "clúster sociocultural" té un paper important, que es preveu ubicar als edificis de fàbriques conservats i restaurats. Consistirà en: a més del comerç habitual, cafeteries i restaurants: espais d’exposició, una sala multifuncional per a esdeveniments, estudis esportius Fitness Market i el centre educatiu Mind Gym. Els conjunts de funcions en ambdós casos no són molt estàndard: des de cursos de parla pública fins a squash. Hi ha un centre esportiu independent amb una piscina de 25 m de llarg i hamam; al seu sostre explotat s’han concebut una piscina exterior climatitzada i jardins. "Tots els espais públics i la infraestructura del barri estaran disponibles per a tots els residents a Moscou", diu el comunicat de premsa de Vesper.
L’espai del complex es divideix en dues parts: una és, en major mesura, un parc, dividit en zones diferents, des del “laberint verd” fins als “jardins” amb “camins de maó vermell” que prenen la imatge del vell industrial. L’altre és més urbà, amb un centre públic en forma de plaça més a prop de l’antic edifici d’oficines del 1969, 12c6, al 2n carrer Zvenigorodskaya. Aquí una de les canonades de fàbrica es troba amb èxit al nord i una altra a l’est, si traieu línies de cadascuna d’elles al llarg dels paral·lels-meridians, la zona quedarà just a la intersecció. Donant suport al tema de les columnes sense capitells de maó, tan evident a la xemeneia de la fàbrica, els arquitectes van posar als laterals dues fileres de "columnes" de maó manllevades de la pintura metafísica i que recordaven les restes dels pòrtics de Petrovsky-Alabin, dissenyades per enfortiu el tema de les ruïnes i, alhora, creeu als laterals quadrats de pseudo pòrtic, tancant el seu espai i relacionat metafòricament amb el fòrum romà: un espai de ruïnes, antigament públic, però ara de rellevància turística.
La plaça està envoltada per amplis esglaons, els esglaons són ratllats i els plans superiors són a quadres, com en la pintura de Ge "Pere I interroga Tsarevich Alexei" i en les pintures de Quattrocento, el plom de Piero della Francesca ens deixa entreveure. Serà agradable seure a les escales a l’estiu; la tècnica, que ara està estesa als centres històrics de les ciutats europees, converteix la plaça en una mena d’amfiteatre.
Tot el bloc estarà obert a la ciutat durant el dia, però està previst tancar la secció del parc al vespre, garantint als residents un cert grau de privadesa i seguretat. Això crea dos nivells d’accessibilitat: obert i semiobert; però, per a un complex residencial de classe superior, es tracta d’un pas gegant de la seguretat-a-l’entrada-aterradora. L’obertura a la ciutat de les diverses infraestructures i espais del complex és un pas endavant important tant en termes socials com en termes de retorn dels serveis previstos dins del “barri de la sort”.
Els edificis residencials estan dissenyats de manera emfàticament neutra i moderna; el tall subtil de les façanes de vidre tendeix a proporcions verticals. Més a prop de la frontera sud del lloc, al llarg del carrer Kostikova, hi ha sis torres perfectament esglaonades, majoritàriament de 21 pisos cadascuna; en general, el nombre de pisos dels nous edificis varia de 13 a 21. Hi ha dues torres més a prop de la cantonada dels carrers Kostikova i 2n Zvenigorodskaya … Els dissenys ni tan sols es publiquen al lloc web oficial del complex, però la superfície dels apartaments està prevista a partir d’un petit 41,5 m2 (segons altres fonts - 50 m2) fins a un enorme 290 m2… Hi ha 654 apartaments, hi ha 850 places d’aparcament subterrànies: una mitjana d’una plaça i mitja per apartament, cosa que sembla un luxe en els nostres temps.
entrevista amb Elena Petukhova
