Els arquitectes i desenvolupadors de Schneider + schumacher ABG Frankfurt Holding van decidir investigar el problema de l’escassetat d’habitatge a les grans ciutats, combinat amb els lloguers elevats. La solució pot ser l’estandardització dels mètodes de construcció i el flux de treball, així com l’optimització de l’elecció dels materials en termes de relació cost-benefici.
El projecte exemplar resultant compleix uns alts estàndards de qualitat i eficiència energètica, l’arquitectura en si tampoc no s’ha oblidat, però els llogaters d’una casa d’aquest tipus no hauran de pagar més de 10 euros / m2 de lloguer, sense incloure els serveis públics. Per descomptat, es tracta d’una versió compacta d’un habitatge, però els apartaments molt amplis i confortables són una mena d’hereus del “Nou Frankfurt” d’Ernst May i Ferdinand Kramer, segons els autors. 10 euros per metre quadrat no només és un terç inferior a la tarifa mitjana de la ciutat, sinó també un 20% inferior al lloguer de les cases d’ABG, que, en principi, s’especialitza en habitatges econòmics.
-
Image 
zoom 1/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG © schneider + schumacher
-
zoom 2/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG © schneider + schumacher
-
zoom 3/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG © schneider + schumacher
-
zoom 4/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG © schneider + schumacher
-
zoom 5/5 Complex d’habitatges assequibles ABG Foto © Norbert Miguletz
La idea principal és reduir el volum que cal erigir i després escalfar. Per tant, les escales (i en el cas d’opcions sense barreres i ascensors) es treuen i es connecten als balcons. Aquest moviment redueix, juntament amb l’espai climatitzat, les factures de serveis públics. Els passadissos es mantenen al mínim pel mateix motiu, cosa que també requereix un pla compacte. També es va abandonar la planta soterrani, es van col·locar trasters en apartaments.
El mòdul consta de dos apartaments amb planta de mirall, que donen a una escala comuna. Si es vol, es poden combinar en una, obtenint un habitatge amb quatre habitacions en lloc de dues (o una de tres habitacions i una habitació). A causa del "mirall", tots els banys i zones de cuina estan agrupats al centre: això suposa un estalvi en el subministrament de comunicacions. Aquests mòduls es poden connectar entre ells tant verticalment com horitzontalment. El sistema de parets creuades de peces "semi-prefabricades", així com la capacitat de fabricar finestres, escales, etc. estàndard a la fàbrica. simplificar la construcció i reduir els costos.
-
Image 
zoom 1/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoom 2/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoom 3/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoom 4/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoom 5/5 Complex d'habitatges assequibles per a ABG Foto © Kirsten Bucher
El projecte està dissenyat per a la seva replicació, però es proporciona per a la seva coordinació amb el context: podeu canviar la silueta del sostre o la profunditat de l’edifici. La variabilitat s’associa principalment a la necessitat de fer un ús més eficient d’un lloc concret. Com a material, els arquitectes ofereixen una opció duradora i respectuosa amb el medi ambient: el maó buit amb farciment aïllant, que permet estalviar a la capa d’aïllament.
El complex, construït al barri d'Oberrad, a Frankfurt, consta de dos edificis amb un total de 46 apartaments. Les cases tenen un sostre a dues aigües, 3-4 plantes completes, un garatge subterrani per a 20 cotxes. Els apartaments que oscil·len entre els 46 i els 89 m2 tenen dues, tres o quatre habitacions, la superfície total del complex és de 5.000 m2.
El projecte compleix amb la norma ecològica KfW-Effizienzhaus 55: un sistema de calefacció de gas d’alta eficiència, plaques solars al terrat, ventilació amb un sistema de recuperació de calor també permetrà als residents reduir els costos de serveis públics.
