El centre de negocis es construirà al districte de Darnytskyi, a Kíev, al territori de l'antiga zona industrial "Poznyaki", que es va formar als anys 1960-1970. Ara es tracta d’un lloc poques vegades visitat: mig abandonat, ocupat principalment per garatges i magatzems, delimitat per carreteres de diversos carrils.
No obstant això, a causa de la ubicació favorable, el districte afrontarà grans canvis: s’ha desenvolupat un pla de desenvolupament detallat per al territori, en el marc del qual ja s’estan aixecant diversos conjunts residencials, i en el futur apareixerà la infraestructura necessària, S'acabarà la sortida del pont Darnytsky, s'enjardinarà el terraplè del Dnieper i es posaran en ordre els petits llacs Korolek i Nizhny.
El lloc, amb el qual funciona "Archimatika", s'estén al llarg de tota la riba del llac Nizhniy Talbin al llarg del carrer Kanalnaya. Des del costat del Dnieper, els arquitectes col·loquen edificis residencials, des dels pisos superiors dels quals s’obriran vistes al riu, al pont i a la part històrica de la ciutat, i a la part més estreta hi haurà un centre de negocis: el primer escenari de tot el complex i la seva "cara".
El centre de negocis consta de quatre edificis idèntics, connectats en parelles per un espai d’atri. L’edifici, situat més a prop de la carretera, s’havia de desplegar des de fora dels límits del magatzem de mobles situat darrere seu. Aquesta decisió, però, va arribar a les mans, ja que la suau sagnia del carrer va crear un efecte atractiu, complementant així altres solucions arquitectòniques destinades a fer l’edifici impressionant als ciutadans que passaven de la carretera.
El pressupost relativament elevat del projecte, que incloïa una partida de cost com els "efectes wow", permetia als arquitectes una llibertat rara. Una de les principals conseqüències és la presència d’atris amplis, la superfície dels quals, en termes d’espai d’oficines, podria ser de 1400 m22 per a tothom. No és difícil imaginar com el client mitjà comprimeix tot aquest aire fins als metres mínims necessaris per a una escala i un nus d'ascensor. Aquí hi ha una història completament diferent.
L'atri és el cor de l'illa d'oficines, una mena de plaça de la ciutat a l'interior de l'edifici. Aquesta plaça està vista sobre les finestres panoràmiques de les ranures d’oficines, així com els balcons on els empleats poden anar a prendre una pausa cafè o xerrar. El “bosc vertical” anima l’espai, creat amb l’ajut de tines d’arbres, exposats a diferents nivells. El protagonista d’aquest espai és una escala amb un ric color contrastat, que recorda l’escultura moderna. No només connecta els pisos verticalment, sinó que, quan es percep des de l'exterior, també "cus" els edificis del centre de negocis amb punts gegants.
Així, la vida no es desenvolupa només a la planta baixa, on es troba la zona de recepció i el cafè habituals, sinó també a altres nivells: hi ha actors i espectadors a tot arreu. El lloc de treball perd l'aïllament i s'amplia fins a límits molt tangibles.
Els dos blocs del centre de negocis estan connectats per un estilòbat, la majoria destinat a la recreació i la comunicació dels empleats. Aquí podeu reunir-vos, fer presentacions, festes, simplement respirar l’aire i gaudir de la vista del llac. Una de les opcions per a la façana, per cert, una de volumètrica, formada per cubs, va ser rebutjada pel motiu pel qual els empleats d’empreses o fins i tot de departaments es relaxarien amb les formes aïllades de les seves oficines. A la versió final, els fluxos es creuen i es barregen en un lloc comú i es forma una comunitat.
En total, els arquitectes van treballar unes 20 opcions de façana, se’ls va oferir sis al client per a la seva consideració, l’elecció final va caure en una façana plana amb elements articulats. Per tal d’aconseguir una superfície expressiva que es percebrà de manera igual d’eficaç tant des de prop com des de llarga distància, al cap i a la fi, l’edifici s’obre a l’espectador abans d’hora, fins i tot des del pont, amb el prosceni del llac i la plaça. vam decidir utilitzar panells d'alumini tallats per triangles, plegats en patró volumètric. Segons l'angle i la il·luminació, el patró canvia: els "plecs" es tornen més voluminosos o més plans, foscos o clars, densos o escassos.
A escala de carrer, al nivell del primer pis públic, la textura "arrugada" passa al càlid "costat costumós" de la consola, que protegeix l'espai de la galeria pública del clima amb altres petites. amfiteatres i plantes en tines. Segons l'arquitecta en cap del projecte, Kristina Maliyova, el pressupost del projecte permetia als enginyers de "Archimatika" elaborar una variant en què les galeries de deu metres no estiguessin interrompudes per una sola columna. Aquesta solució constructiva fa que el projecte sigui únic per a Kíev.
Els participants del projecte perceben les solucions estètiques com una addició important a la tasca principal: la comoditat dels espais de treball. Igual que als complexos residencials d '"Archimatika", els dissenys PRO participen al centre de negocis: es pensa la profunditat de la il·luminació, la ubicació òptima del mobiliari d'oficina, la distància dels llocs de treball als ascensors i les àrees recreatives. L'espaiat de les columnes permet "tallar" l'espai en ranures d'oficines de la mida requerida per la situació econòmica: poden ocupar tant un pis sencer com 250-300 m2i, en qualsevol cas, cada lloc de treball s'organitzarà tenint en compte els alts estàndards d '"Archimatika" i el certificat BREEAM, amb el qual compta el desenvolupador.
Entre els requisits del certificat hi ha un nombre determinat de places d’aparcament. Atès que es preveu una zona per a vianants a prop, la majoria es van col·locar al terra estilobat, que, a causa de la proximitat de l’aigua, va haver de ser elevat en 1,5 metres. Archimatika també va aconseguir un alt coeficient: 2 cotxes per cada 100 m2 espai d'oficina. A les plantes subterrànies també hi ha aparcaments per a bicicletes amb dutxes, ascensors independents per als empleats i lliuraments. “Archimatika” va reflexionar fins al més mínim detall i va “viure” l’escenari de l’empleat que hi treballava: com i en què arriba, on aparca, on descansa durant i després d’una jornada laboral.
El llac Nizhny Telbin, després que es recuperi, i s’enjardinarà el territori adjacent –molt probablement, també segons el projecte “Archimatika” -, sens dubte, afegirà una altra “estrella” tant al centre de negocis com al futur complex residencial, i també atraure gent a comprar els locals de la primera planta del centre de negocis.
