Es preveu construir la nova zona residencial en un solar amb una superfície total de 39 hectàrees. Té la forma d’un quadrat i un trapezi units entre si, està delimitat pel carrer Matrosskaya, les vies Levashovsky i Primorsky i, d’una banda, és adjacent a la zona de nova construcció d’edificis residencials de cinc plantes. l’altra, amb jardineria i silvicultura. Per tant, els principals avantatges de la futura àrea són evidents a primera vista del mapa: una excel·lent accessibilitat al transport i proximitat al complex natural, proximitat a la infraestructura desenvolupada de Sestroretsk i el golf de Finlàndia proper. Tot això va suggerir als arquitectes la idea d’un assentament còmode i acollidor, en el qual els avantatges de la vida de la ciutat es combinessin orgànicament amb les particularitats de l’habitatge suburbà, i els autors del projecte escoltessin de bon grat la “veu del context”.”. “Els nostres sentiments sobre el lloc van coincidir feliçment amb els desitjos del client, que no anava a construir edificis de gran alçada aquí, sinó que, al contrari, va demanar que dissenyés una àrea còmoda de tipus urbà amb habitatges de baixa altura i infraestructures desenvolupades ", Recorda Vladimir Bindeman. - D'alguna manera, el lema d'aquest projecte - "Acollidor suburbi de la megalòpolis" - va sorgir per si mateix i ens hi vam centrar en el nostre treball. Al mateix temps, per a nosaltres era molt important que la megalòpoli en aquest cas fos Sant Petersburg, una ciutat amb una història urbanística molt especial i una planificació regular reconeixible ".
Com ja s’ha esmentat, al pla, el lloc és una combinació d’un trapezoide i un quadrat; de fet, es tracta d’una bota amb una bota quadrada molt ampla, tot i que segons el cadastre es tracta de dues tinències de sòl diferents, i els arquitectes. van subratllar la seva independència legal executant una carretera al llarg de la frontera conjunta. Els arquitectes no van suavitzar la geometria establerta inicialment en el pla, sinó que, al contrari, la van utilitzar com a principal tècnica de composició i planificació, posant èmfasi en la continuïtat del nou districte amb la planificació del centre de Sant Petersburg. Al trapezi, els autors van inscriure exactament el mateix quadrat que la parcel·la veïna, però el van col·locar en un angle respecte al primer i, atrets en cel·les rectangulars dels quarters, es van convertir en les dues principals zones residencials del futur districte. El "mitjó" està destinat als espais verds, on s’oculten objectes d’infraestructura d’enginyeria, i en l’alineació entre dues places els arquitectes divideixen la plaça central amb un parc, la principal zona enjardinada del districte, envoltada d’edificis públics.. Per cert, la forma d'un d'ells també està totalment dictada pel pla general: es tracta d'un volum triangular, obert al quadrat, que és "abraçat" per espais verds des de la part posterior. Al costat oposat, el tema d’una zona verda es recolza en un parc i es llança una rambla verda central perpendicular al carrer ja esmentat.
Els autors del projecte van preferir la quadrícula ortogonal no només per retre homenatge a la planificació històrica de Sant Petersburg. Des del punt de vista dels arquitectes, és ella qui permet crear un teixit urbà de ple dret amb els seus atributs indispensables: un carrer, un pati i una plaça. Els avantatges indubtables d’aquest disseny són la simplicitat i la claredat per a qualsevol dels residents, així com l’absència garantida d’embussos. I fer que aquesta quadrícula sigui visualment avorrida i agradable per a la vida és la tasca immediata dels arquitectes i l’equip de Vladimir Bindeman va invertir més en la seva solució.
En particular, els autors proposen pavimentar cada bloc amb rajoles de diferents colors (les tonalitats es seleccionen les unes a prop de les altres, però encara indiquen clarament al vianant en quina part del districte es troba), els carrers haurien de ser traçats amb arbres cada intersecció s'ha de resoldre com una petita plaça acollidora amb els anomenats "racons": establiments comercials i de restauració ubicats a la planta baixa de cases cantoneres. Nombroses opcions per a la distribució de cases adossades també ajudaran a diversificar visualment l’entorn: “Architecturium”, que va menjar un gos d’aquest gènere tan popular avui en dia, va aconseguir diversos tipus fonamentalment nous d’habitatges de blocs per a Sestroretsk. El principal coneixement aquí és el rebuig a l’esquema “apartament + parcel·la”. "Hem tornat a la tipologia original, quan una casa de poble és un apartament a terra, és a dir, amb una entrada independent i no amb un hort sota les finestres", explica Vladimir Bindeman. - Això ens va permetre, en primer lloc, abandonar les tanques odioses i, en segon lloc, oferir al client la gamma màxima de mides. En particular, la nostra casa de poble més petita té una superfície de només 65 metres quadrats: un apartament estàndard de dos pisos, però amb un porxo separat i un de dos pisos. " I el desenvolupament dels afores dels barris, que tenen una forma triangular o poligonal, són organitzats pels arquitectes amb l’ajut de seccions, disposades no linealment, sinó transversalment, cosa que va permetre evitar cantonades nítides i formar de forma més pintoresca els límits de la zona residencial.
"Atès que la futura zona limita amb la jardineria, és a dir, amb les cases d'estiu, el nostre primer pensament va ser organitzar el desenvolupament de manera que un cinturó de cases rurals s'adossés a les cases rurals i un anell de cases adossades es tancés al centre, ", Recorda Bindeman," però ràpidament vam reconèixer que aquest era l'esquema més previsible i, per tant, poc interessant. I vam decidir: ja que estem trencant la idea russa estereotípica d'una casa de poble, per què no canviar també la imatge de la casa?”. Segons el concepte Architecturium, una casa rural no és una fortalesa darrere d’una tanca inexpugnable, sinó una casa de la ciutat agradable, que té una petita parcel·la de terra, però sense tanca, gràcies a la qual és un participant de ple dret en el desenvolupament urbà, "cara". I com que una casa rural és en tots els sentits més prestigiosa que una casa de poble, els arquitectes van col·locar cases unifamiliars al centre del districte, al voltant de la seva plaça principal.
Cal fer una menció especial a l’esquema de transports del futur assentament i a la solució al problema mil·lenari de l’estacionament, trobat per Architecturium. Atès que és econòmicament impracticable fer aparcaments subterranis aquí, els arquitectes van proposar dos tipus d’aparcament terrestre: mini-lots per a 5-6 cotxes als extrems de seccions residencials i aparcament paral·lel als carrers. I perquè aquests darrers no interfereixin ni amb els conductors ni amb els vianants, tots els carrers, excepte el bulevard central, s’eixamplen aquí i al mateix temps es fan de sentit únic.
És interessant que tots els empleats del taller treballessin en el disseny arquitectònic real de cases i cases rurals: el projecte final incloïa més de 15 tipus de solucions de façana i disposicions de volums residencials, cosa que va permetre diversificar tant l’aspecte del futur districte com sigui possible. Tingueu en compte que aquí els arquitectes no descobreixen Amèrica, sinó que parlem d’un exercici d’alta qualitat sobre un tema llargament estudiat: en nombroses combinacions de cubs amb consoles i marcs de finestres ampliats, en variacions sobre el tema dels sostres plans i inclinats. i alternances de plans cecs i totalment vidrats, és fàcil reconèixer l’estil característic d’Architecturium, que sempre s’ha basat en l’estil discret de la solució arquitectònica. Per cert, segons Vladimir Bindeman, fins i tot amb la diversitat assolida en aquesta etapa del disseny, els autors del projecte no s’aturaran, idealment, segons la seva opinió, cada trimestre, amb dissenys similars i el mateix conjunt de funcions (parc infantil, parc infantil per a l’esbarjo tranquil i zona de recollida de residus, resolt amb delicadesa en forma de casa poc visible), cal donar un aspecte individual.
Com ja s'ha esmentat, la plaça central de l'assentament està decorada amb edificis públics: un complex comercial i esportiu i un centre educatiu, que acollirà un jardí d'infants i una escola primària sota un mateix sostre. I si se suposa que les zones residencials estan decorades amb panells multicolors clars (un altre punt a favor de la diversitat visual de l’entorn), els edificis públics, a diferència d’ells, estan dissenyats amb maó més sòlid. L'única excepció és el "morro" triangular de l'espai comercial i esportiu: la façana apuntada que dóna al quadrat verd està completament coberta de vidre pels arquitectes, decorant la superfície transparent amb finestrals triangulars multicolors. I en la composició del mateix complex, que promet convertir-se en el principal imant de la vida pública de la zona, els arquitectes han inclòs un atribut tan integral de la plaça de la ciutat com la torre del rellotge. És cert, tant la torre és moderna com el rellotge electrònic: la part superior de la dominant vertical està dissenyada com un cub de vidre que gira 360 graus, que s’il·luminarà a la foscor i servirà com a fita reconeixible.
