El territori en qüestió és ampli, té unes 64 hectàrees, s'estén de sud a nord entre la riba suaument corbada del riu Moskva i les restes del monestir Simonov, al costat de la reconstruïda "península ZIL". Aquest lloc semiindustrial salvatge conserva curiosos monuments de diferents èpoques: de l’església de la Nativitat de la Mare de Déu a Stary Simonov del segle XIV i les torres del monestir del segle XVII, de les quals la més famosa és, per descomptat, la preferida de guies, la torre Dulo - al DK ZIL dels germans Vesnin (sí - sí, antigament construït al lloc d’un monestir destruït, ara també és un monument important) i els tancs de petroli de Xukhov, que estan més a prop del riu. A finals dels anys cinquanta, una mica més al nord, al barri, es va construir un estadi de futbol per a 15.000 espectadors que portava el nom d’E. Streltsov. Aquí, preservant l’estadi i els monuments arquitectònics, es preveu construir un complex residencial, en el concepte del qual han treballat els arquitectes de l’oficina Ostozhenka durant diversos anys, donant suport a la seva proposta amb un estudi exhaustiu. Més tard, es va celebrar una competició per al projecte i, d'acord amb els seus resultats, l'oficina "Tsimailo, Lyashenko and Partners" treballa ara en el projecte. Mentrestant, la investigació realitzada pels arquitectes d’Ostozhenka és d’interès per si mateixa; d'això estem parlant aquí.
Inicialment, els arquitectes van proposar el clàssic, rellevant en els nostres trimestres de temps, que allotjava els tres-cents mil metres quadrats registrats en els termes de referència. Però els experts de les autoritats de la ciutat, basant-se en les dades de l’anàlisi visual-paisatgístic (LVA), van exigir reduir l’alçada del complex de 33 a 18 metres perquè les cases no obstaculitzessin el monestir, principalment la torre Dulo i la Església de la Nativitat de la Mare de Déu. Els edificis, reduïts d’alçada, no s’adaptaven gens a les zones requerides. Després, els arquitectes van realitzar la seva pròpia anàlisi visual-paisatgística, després d’haver estudiat una dotzena de panoràmiques del monestir Simonov des del terraplè de Derbenevskaya i el pont Novospassky, i no només des de la posició d’un vianant (alçada de l’horitzó 150 cm), sinó també d’una persona que conduïa un cotxe., la mirada del qual es troba a sota (horitzó 124, 6 cm), i oferia una opció alternativa: augmentaven encara més els bucs, fins a més de quaranta metres, però van trencar els quarts quadrats, col·locant els bucs amb rajos que irradiaven de la torre a un elegant ordre geomètric, i no uniformement, sinó que canvia la direcció de manera flexible per obrir les vistes màximes dels monuments.
De fet, els barris van enfosquir la torre de gairebé tot arreu. Però en baixar fins als 18 metres, fins i tot si tenim en compte les pèrdues del client a les zones, el complex es va estendre per terra en un volum sòlid, semblant a distància una tanca en blanc, per sobre de la qual s’alçava una mica la tenda de la torre incòmode. En proposar de recollir el volum amb bigues modernistes compactes, els autors van aconseguir, d’una banda, el fet que els edificis no obstaculitzessin més del 15% de les vistes dels monuments. D'altra banda, quan es percep a la velocitat des de la finestra d'un cotxe que passa, s'activarà "l'efecte piquet": la torre serà visible tot el temps - diuen els arquitectes, per als quals la investigació i la proposta audaç formulada es van convertir en part separada del projecte, sense un valor independent. Els experts del LVA van reconèixer la recepció com a èxit.
En aquest cas, el ventilador de plaques és una idea clau, un invent. Totes les "línies de força" convergeixen a la torre i al complex residencial, es diu: la ciutat s'inclina als monuments de l'arquitectura, mostra respecte. Anteriorment, es va allunyar durant molt de temps, va destruir-lo, el va bloquejar, però ara es va posar en un punt i expressa el seu respecte. La mateixa idea d’organitzar cases al llarg de bigues o a través d’un carrer no és nova; és una de les tècniques preferides del modernisme clàssic, convenient tant per a la insolació com per a la ventilació. Però el que és interessant és que en aquest cas s’utilitza el pla modernista per tal d’accentuar els monuments de l’antiguitat. Seria interessant desenvolupar aquesta idea en altres projectes de Moscou, sobretot de grans dimensions, per “recollir” els plecs de la ciutat al voltant dels valors històrics, ja veieu, la ciutat esdevindria diferent, com si fos més intel·ligent. En general, aquesta increïble propietat d '"Ostozhenka" és dotar de volums gegantins sentiments subtils, els arquitectes d'aquesta manera semblen "ensenyar a ballar als elefants". I què fer si a la ciutat se li ofereixen principalment elefants.
Tanmateix, els autors tampoc no van deixar el tema real dels barris - al cap i a la fi, una casa moderna hauria de tenir un pati privat i semi-tancat per als residents - els rajos de les cases units en grans mènsules, que s’obrien al riu amb els seus favorits Ostozhenka "arcs a gran escala, i cap a la torre -" ales "plans figuratius. Vuit estances residencials de quatre a dotze pisos construïdes al llarg del riu tenen aquest traçat. Allotjaran 2.650 apartaments de negocis, business + i premium. La superfície total de la part residencial del projecte és de 251.500 m2, segons càlculs aproximats, una mica menys de 6.000 persones es podran establir aquí. Tots els edificis de blocs s’aixequen sobre estilobats, on hi ha zones comercials, infraestructures socials i aparcaments. Al terrat dels estilobats, els patis estan disposats, privats, però tampoc completament tancats: ofereixen una vista àmplia cap a la torre i una perspectiva més estreta, a través de l’arc, cap al riu.
La majoria dels apartaments dels edificis són a doble cara, amb una àmplia superfície de vidre, que millora de nou la connexió amb les panoràmiques dels voltants. El gir de les bigues-edificis, a més de les vistes esmentades des de fora cap a dins, proporciona als residents amb vistes al riu i al monument: el monestir Simonov.
Els arquitectes d'Ostozhenka també van proposar la seva pròpia versió de l'esquema de transport, que és més convenient del que es preveia originalment per al territori. Ara, davant del territori del monestir Simonov, s’acaba el moviment al llarg del terraplè, girant bruscament des del riu cap a l’esquerra cap al carrer Velozavodskaya; mentrestant, segons els plans de desenvolupament de la ciutat, la ruta de terraplè de Simonovskaya haurà de continuar, tallant la nova zona longitudinalment en dues parts. Aquesta és la solució adequada per a Moscou, sufocant-se dels embussos. No obstant això, els arquitectes van demostrar que, en redreçar lleugerament la seva línia, seria possible col·locar tots els edificis residencials al costat del riu, sense separar-los per una carretera molt transitada. En aquest cas, hi haurà un monestir i un estadi darrere de la carretera, i tot el complex residencial amb una part important de la seva infraestructura s’adossarà al terraplè de vianants: la qualitat de vida i el valor dels apartaments que hi hagi, és clar augmentar.
El soci d'Ostozhenka és una empresa britànica especialitzada en disseny de paisatges
Gillespies va realitzar un estudi de la zona i va desenvolupar un pla d’enjardinament detallat per a tots els nivells, des de patis tancats fins al passeig marítim. Per sobre de l’esmentada carretera, Gillespies va proposar llançar ponts verds amb carrils bici. I hem desenvolupat tres rutes principals a peu: des de l’estadi fins al moll del riu, baixa una “esplanada esportiva”; des del monestir: ruta històrica (està previst que les cisternes supervivents de Xukhov es reconstrueixin en objectes d'art). I entre ells els sinuosos camins del parc municipal, les rutes per a vianants uneixen tot el microdistricte. Fins i tot es van oferir a organitzar una piscina.
Naturalment, sorgeix la pregunta: què passa amb les façanes, per què no es va dir una paraula sobre elles? Els arquitectes es van centrar deliberadament en la planificació de l’espai i les solucions compositives per mostrar amb més precisió el principi que van trobar per treballar amb aquests territoris.“La façana és una categoria molt important, però darrerament guanya cada vegada més independència i, com el nas del major Kovalev, pot ser que ja existeixi sola. Vam acabar amb una forma d’edificis molt complexa, amb vores bisellades, volums sortints, canvis d’alçada i, per descomptat, vam oferir la nostra pròpia versió del disseny extern, però no és l’única possible. Potser d'aquí a vint o trenta anys les façanes seran substituïbles en general, com la roba , diu Alexander Skokan, cap d'Ostozhenka.
El nucli d’aquest projecte no és en absolut el plàstic, sinó una cadena d’idees acuradament desenvolupades per transformar un territori complex que requereix transformació i conservació. Com passa sovint quan els autors se situen en un marc rígid entre la producció de places i les restriccions urbanes, aquí es va produir una redistribució de significats: l’anàlisi paisatgístic-visual, un tema aparentment auxiliar i secundari, va sortir a la palestra i es va convertir en l’essència, va comportar no només un treball addicional, sinó també un canvi tangible en el conjunt. És encara més destacable que els contorns dels edificis no adquireixin una caòtica dentadura "medieval", sinó que resultessin bastant sòlids i clars, donant lloc a una talla interminable, sinó que es convertiren en una idea harmònica.
Un ventall de raigs: angles de visió, s’assembla al sol, ja que Maiakovski el va pintar en cartells. Bé, què puc dir, els mestres avantguardistes també van llançar moltes idees a l’aire, algunes de les quals només ara es comencen a apreciar i algunes, potser, seran apreciades pels descendents. La investigació és important, algun dia funcionarà; tard o d’hora, d’una manera o d’una altra.
