L’arquitecte Tom Franzen, amb més de quinze anys de trajectòria d’èxit, no ha estat capaç de construir un edifici sense perdre algunes de les idees importants del procés i sense comprometre’s amb el client. Es va quedar sense forces per suportar aquesta posició natural per a la professió d’arquitecte el 2009 i, juntament amb el gerent del sector de la construcció, Klaus Usoren, va crear l’empresa Lemniskade per gestionar i implementar els seus propis projectes com a arquitecte i desenvolupador en una sola persona.. El seu primer projecte va ser l’edifici amb fusta més alt d’Holanda: el Patch 22 d’Amsterdam.
El pegat 22 és sens dubte un dels edificis més resistents del món: no només en el context
relació amb el diòxid de carboni, però també per la seva capacitat inherent d’adaptar-se als canvis del mercat. Les solucions espacials i tècniques permeten a un edifici de set pisos canviar la seva funció de residencial a oficina durant el seu cicle de vida, i viceversa. Per fer funcionar aquest esquema no només en teoria, els arquitectes van institucionalitzar la possibilitat d’una transició d’aquest tipus, després d’haver aconseguit una forma especial d’acord amb les autoritats de la ciutat.
Cadascuna de les sis plantes pot allotjar un apartament espaiós amb una superfície de fins a 540 m2 amb llargues lògies al llarg de la façana, fins a vuit apartaments d’un o dos nivells amb un disseny individual o un espai obert per a oficines. Aquesta llibertat és possible gràcies a la unió del sistema de suport del marc, sostres de 4 metres i una estructura de terra especial. En bigues enganxades portants amb una secció de 800 mm x 450 mm, es suporten bigues metàl·liques I, que proporcionen una capacitat de càrrega de fins a 4 kN de càrrega distribuïda, i les comunicacions i el cablejat elèctric es col·loquen a l’espai entre elles. Pel que sembla, aquesta alçada (uns 400 mm) és suficient per proporcionar el pendent necessari per a les canonades de fontaneria i conduir-les als eixos del nucli central: per tant, els elevadors no tallen l’edifici, oferint la possibilitat d’una gran varietat de dissenys (les seves opcions i alguns interiors ja fets de cel·les individuals es poden veure aquí). El primer pis, de 6,4 m d’alçada, està reservat per a locals comercials i, perpendicularment al bloc principal, hi ha cinc cases de blocs de dos nivells amb terrasses al terrat.
La superfície natural del marc i de les parets encolades i de biga es va deixar a l’interior sense acabar: un recobriment protector no combustible: s’aconsegueix el límit de resistència al foc de 120 minuts a causa d’un fort augment de la secció transversal de Totes les estructures de fusta (per obtenir més informació sobre com garantir la seguretat contra incendis en edificis de fusta, feu clic aquí).
L’edifici ha resultat ser neutre des del punt de vista energètic: s’instal·len plaques solars al terrat que generen electricitat, hi ha captadors solars i el sistema de recollida d’aigües pluvials proporciona al Patch 22 amb aigua tècnica; l'escalfament es realitza mitjançant estufes de pellets: pellets de combustible a partir de residus premsats. El pressupost total de la construcció va ser de 6.400.000 €, el cost per metre quadrat va ser de 1209 €.
El pegat 22 hauria de ser un catalitzador per al desenvolupament de la zona del nord d’Amsterdam, el seu far i la seva visió de futur. Sembla que l’experiment de treballar com a arquitecte i desenvolupador es va reconèixer simultàniament com a reeixit: ara l’empresa està desenvolupant una parcel·la veïna, preparant-hi un projecte de recàrrega: un edifici de fusta de 30 metres sobre una base de formigó armat.
