Segons l'arquitecte, el lloc amb el qual Evgeny Gerasimov va començar a treballar el 2011 era un "món perdut segons Conan Doyle": gossos salvatges rondaven entre els edificis inclinats i coberts de males herbes. I tot això a cinc minuts a peu de Nevsky Prospekt, al costat de l'estació de tren de Moskovsky, Alexander Nevsky Lavra, i del principal centre comercial de la ciutat "Galeria".
Abans de la renovació, el territori estava ocupat pel pati de càrrega de l'estació de Sant Petersburg-Commodity-Moskovsky, que el 2009 els ferrocarrils russos s'havien traslladat a Shushary. Una gran secció trapezoïdal, d’unes 20 hectàrees, s’estén entre el carrer Kremenchugskaya i el ramal del ferrocarril Oktyabrskaya, al llarg del qual es preveu equipar aviat un carrer de la ciutat. Al carrer Kremenchugskaya, els veïns més propers del "Tsarskaya Stolitsa" són els edificis històrics de l'hospital de malalties infeccioses que porta el nom de S. P. Botkin: entre ells hi ha el segle XIX i el constructivisme. Per cert, fa temps que intenten retirar l’hospital del centre. Des del sud, cap al canal Obvodny, continua el territori no urbanitzat i, des del nord, el nou districte obre la catedral de Feodorovski de l’arquitecte Stepan Krichinsky, un temple commemoratiu construït amb motiu del 300è aniversari de la dinastia Romanov. Segons Evgeny Gerasimov, la catedral va ser el punt de partida del disseny, el "diamant" per al qual es va crear el marc.
Una de les tasques principals que resolien els arquitectes és la planificació urbana. Era important organitzar els fluxos de vianants i cotxes, no tancar la catedral i, possiblement, establir el to per al desenvolupament futur dels llocs veïns. Com a resultat, els arquitectes van presentar un traçat senzill però eficaç: dues calçades transversals tallades a través d’una xarxa ortogonal intra-bloc, enfilades a l’eix longitudinal del passeig de vianants. A les cel·les d’aquesta quadrícula hi ha edificis residencials, cada un amb un pati. Al centre s’ha guardat un lloc lliure per a la futura escola. Així, es va construir una jerarquia tant de carrers com d’espais: hi ha públics, urbans: la zona de davant de la catedral i el bulevard, hi ha patis privats, barris tancats, hi ha carrers intermedis, d’importància local.
Una altra tasca consistia a negar els possibles desavantatges de la proximitat al ferrocarril i a l’hospital de malalties infeccioses. Des del lateral del ferrocarril, els edificis residencials estan separats per aparcaments de diverses plantes que actuen com a barrera contra el soroll. D’altra banda, els blocs estaran protegits contra el soroll del carrer Kremenchugskaya per edificis d’un altre complex: s’estan construint un centre de negocis, un hotel, un centre comercial i un altre edifici residencial segons un projecte desenvolupat per Evgeny Gerasimov i Partners with la participació de SPEECH.
En total, hi ha quinze edificis residencials a la "capital de Tsarskaya", construïts en quatre etapes. El primer és notablement diferent dels altres, ja que els tres components dels seus barris trapezoïdals tancats surten de la catedral, envoltant les seves façanes occidentals i meridionals amb una plaça arquejada. Aquestes cases són deliberadament austeres, clàssiques i respectables (poden semblar-se als edificis que envolten la plaça Mussolini de l’emperador August a Roma) fins i tot les mitges columnes de les finestres semblen les balustrades dels balcons locals. Els pisos soterranis i les cornises de pedra calcària juràsica clara construïdes a la mateixa alçada es combinen amb el "cos" dels edificis, resolts en un rang més fosc, amb una casa enfrontada amb maons de color marró fosc, la segona amb ceràmica amb un relleu prim de franges horitzontals, el tercer amb tuf verdós amb textura, el desbordament del qual fa un temps assolellat semblant a la cinta moire. Les finestres del sòl al sostre es combinen en dues, el vidre de les lògies s’inclou al nivell de les obertures de les finestres (com en la resta de cases del complex). El ritme vertical estricte es recull en registres horitzontals moderats.
Les cases que formen la plaça són respectables i conservadores, fins a la mesura necessària per crear una transició a l’històric Sant Petersburg, que comença aquí just davant, darrere de la catedral, ja als carrers Mirgorodskaya i Poltavskaya. D'altra banda, les bigues dels dos carrers situades entre els barris es col·loquen de manera que la catedral sigui visible des del ferrocarril. I, per descomptat, l’aparició d’una plaça semicircular a Sant Petersburg, a l’extrem sud de la Nevsky Prospekt, en si mateixa, no pot, almenys fins a cert punt, no superposar-se a la plaça del Palau i a l’estat major de Rússia. la seva rèplica-reflexió. Tanmateix, les associacions són discretes, la plaça amb el mateix èxit s’adapta a diverses altres places arcuades del classicisme, sobretot perquè la mateixa presència de l’accent principal, el temple, va provocar, de totes les maneres possibles, aquesta decisió.
La catedral va rebre un marc digne; Fins i tot Evgeny Gerasimov es va deixar endur per ell: es va convertir en membre del patronat del renaixement del temple. "La idea de la catedral és molt literària", afirma l'arquitecte: European Petersburg dóna la benvinguda als hostes de Moscou amb un temple a l'estil antic rus, perquè ningú no se senti "a l'estranger", fora de casa. La imatge arquitectònica de la catedral, que no és d’estranyar per a l’església de la dècada de 1910, es recopila col·lectivament: conté motius de Rostov, Vladimir, Pskov i Suzdal.
Per tant, els primers edificis de la "capital del tsar" homenatgen la catedral i la ciutat històrica; són importants per crear una delicada transició de l'antic al nou.
La segona, tercera i quarta etapa són sens dubte una ciutat moderna. Com més lluny de la catedral, més atrevides són les façanes. Aquí s’utilitzen moltes tècniques: el joc de colors i textures, una combinació de verticals i horitzontals, il·lusions òptiques, diferents escales de finestres, asimetria i un ritme complex. Les cases van resultar ser vives, expressives, “instagrames”, però no vistoses, al gust dels millennials. Per a qui, potser, es va concebre el microdistricte: des d’aquí es pot arribar a tot arreu a peu, i fins i tot Moscou és a un pas de distància, i el ferrocarril i Botkinskaya que hi ha al costat, potser, no són ni tan sols desavantatges, sinó romanç.
Els edificis amb les solucions més agosarades es donen per a oficines: es tracta d’una sucosa taronja amb finestres d’escates diferents i de color blanc lletós, en què les finestres semblen créixer i aprofundir-se, a causa d’una tècnica similar a la grisalla. L’últim edifici residencial, l’únic sense pati, es converteix en una mena de punt de l’oferta.
El més sorprenent de tot el complex són els edificis dels aparcaments. Estan decorades de dues maneres: plaques perforades de colors o reixes. En són set en total i, com recordem, estan alineats al llarg del ferrocarril, protegint els edificis residencials del soroll.
El ferrocarril és, sens dubte, un altre geni del lloc. Les files de cotxes que es poden veure a les alineacions dels carrers són una altra línia horitzontal que en algun lloc suporta les línies de les façanes i en algun lloc discuteix amb elles. Juntament amb la catedral, el ferrocarril omple el barri de sons: sonors apagats i la veu del despatxador, i de sobte una màgia real: el joc de les campanes es reflecteix a les parets. Les sensacions d’això són tan fresques i inusuals com oblidades.
I, potser, tant Jane Jacobs com Ian Gale estarien satisfets amb la "capital del tsar". Les voreres aquí tenen una amplada sorprenent per a Sant Petersburg, a més, estan protegides contra el trànsit per pals especials. El trànsit de cotxes i vianants es separa còmodament. L’alçada de les cases és molt humana. Els patis tancats són segurs i els carrers tenen “ulls”: les finestres i les lògies donen a tots dos patis i passejants i voreres per als vianants. On, molt probablement, la vida estarà en plena expansió ben aviat: totes les primeres plantes estan deshabitades, gairebé totes estan cobertes de senyals de futurs cafès, estudis i tallers. Els mateixos signes mostren que la zona estarà habitada per persones de diferents ingressos: també hi ha "Pyaterochka", odontologia d'elit, i bunyols i filets. Els apartaments, des d’estudis fins a apartaments de cinc habitacions, són realment assequibles per al centre de Sant Petersburg.
Tsarskaya Stolitsa és un dels projectes més grans per al desenvolupament d’antics territoris industrials al centre de Sant Petersburg (una història similar va passar al costat Petrogradskaya, on es va construir el complex Europe City pel projecte d’Evgeny Gerasimov i Sergei Tchoban. Encara es llegeix el passat d’aquest lloc. Entre els edificis, les males herbes, algunes cases a prop de tanques de formigó, les façanes noves estan adjacents als hangars, un magatzem de fusta i filferro de pues. atracció de les més diverses rieres urbanes potser, rau el significat de qualsevol ciutat.
