Laboratori D'arquitectura

2024 Autora: David Durham | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 02:29

Punt de creixement

A la composició de l'oficina de Sant Petersburg "A. Len" no hi ha la subdivisió més habitual: un laboratori d'arquitectura. Es va formar el 2009 com a resposta a la crisi econòmica, que va reduir significativament el ritme de construcció i el nombre de comandes. El cap de l’oficina, Sergei Oreshkin, va aprofitar la calma per comprendre l’experiència acumulada durant les dècades anteriors, explorar nous enfocaments per dissenyar i carregar una plantilla nombrosa de la qual no volia separar-se. Com que només es va continuar construint habitatges de manera estable, es van centrar en els seus problemes. Així va aparèixer el programa "Apartaments ideals" A. Len ": una base sistemàtica de disposicions, que l'oficina fa servir ara com a base per al disseny d'habitatges i que ha estat introduint a tots els seus edificis des del 2012.

Els “apartaments ideals” també es troben en projectes emblemàtics com el complex residencial Golden City a l’al·luvió de l’illa Vasilyevsky i a les regions, per exemple, al complex residencial Bunin de Voronezh, on els dissenys s’adapten fàcilment a la complexa arquitectura escalonada.. El programa s’adapta a les diferents classes d’habitatge: estàndard, confort i negoci, així com a tipologies mixtes; un bon exemple aquí és el recinte Prospekt Mira a Ekaterimburg.

A l'època soviètica, els instituts d'investigació del disseny es dedicaven a desenvolupaments similars a les noves explotacions de desenvolupament. Però val la pena assenyalar que les oficines arquitectòniques rarament realitzen tasques a gran escala.

zoom

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" i KCAP
zoom

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects i A. Len oficina d'arquitectura
zoom

3/8 RC "Skandi Klubb" © Oficina d'arquitectura "A. Len" i Semren & Mansson
zoom

4/8 Complex residencial "Casa a Lvovskaya" © Oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

5/8 "Principi" de la casa al carrer Dvinskaya © Oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

6/8 Casa "Lazurit" © Oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

Casa 7/8 YIT al carrer Chapaeva © A. Len Architectural Bureau
zoom

8/8 RC "Light World" Sóc un romàntic … "© Architectural Bureau" A. Len"

El programa es basa en un estudi de tipologies d’habitatge soviètic, modern rus i estranger, així com en l’experiència de l’oficina de treballar amb els departaments de màrqueting i vendes de desenvolupadors moderns i en l’anàlisi d’errors.

Sergey Oreshkin assenyala que l'arrel de molts problemes de l'apartografia moderna rau en l'absència d'una investigació científica profunda, per a la qual les empreses d'arquitectura no disposen dels recursos i l'estat mostra poc interès pel problema.

Utilitzant l’exemple d’un indicador tan senzill com l’amplada de l’edifici, que afecta la profunditat de l’apartament des de la finestra i la seva zona, és possible rastrejar amb precisió l’evolució de les solucions de planificació, independentment de la classe de l’edifici.

Durant el període de creixement econòmic, quan es van prendre decisions massa ràpidament, l’amplada dels edificis residencials podria arribar als 27 m, mentre que la llum del sol penetra en el millor dels 6-6,5. A més de les habitacions fosques llargues o en forma de L d’aquestes cases, hi ha grans passadissos, trasters i banys pels quals el comprador paga exactament el mateix preu que per un metre quadrat d’una cuina il·luminada.

zoom

1/4 de classe ESTÀNDARD, estudi, S = 15,67 m² m, S = 26,29 quadrats m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

2/4 Classe "ESTÀNDARD", 1 K, S = 31,16 quadrats m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

3/4 Classe "ESTÀNDARD", 2K, S = 51,93 quadrats m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

4/4 Classe "STANDARD", 3K, S = 66,31 sq. m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"

Pel que fa a les tècniques d’urbanisme, la distribució dels anomenats grups residencials d’edificis perimetrals, que es basaven en la idea d’un pati aïllat tancat, que recorda un pou de pati tradicional de Sant Petersburg, però a una escala completament diferent, va tenir una forta influència en la distribució dels apartaments. En aquestes cases hi havia massa apartaments a les cantonades interiors, on era gairebé impossible aïllar els apartaments veïns entre si, i els problemes de ressò i audibilitat van resultar ser molt importants.

Als apartaments de les cantonades, la longitud de la paret interior és més llarga que la exterior, desapareix una finestra i, per tant, hi ha molta menys llum. Una alternativa saludable: secció estreta, proporcions de l’habitació properes al quadrat, eficiència de cada metre.

El nucli del programa d'apartaments al recinte Prospekt Mira són els apartaments de dos o tres habitacions, i són força demandats per l'audiència. Els apartaments d’una habitació es venen pitjor, però la raó aquí és més aviat el seu cost relativament alt. Apartaments d’un format inusual, amb una segona llum, per exemple, s’han venut gairebé tots, i van ser ells els que van cridar més l’atenció sobre el projecte com a part de la campanya publicitària general. Hi va haver moltes sol·licituds per a ells. Segons les nostres observacions, els més demandats pels clients són els dissenys més funcionals: amb dormitoris principals, dos o més banys, una cuina-sala d'estar, espai d'emmagatzematge.

Els apartaments que ofereix A. Len són prou diversos i equilibrats per satisfer les necessitats del públic. Els apartaments de més gran format tenen avantatges únics: la mateixa segona llum, les finestres panoràmiques i els dormitoris principals. Les solucions úniques ens van permetre diferenciar-nos dels competidors i donar més oportunitats als nostres clients.

zoom

1/4 Dúplex, 4K, S = 81,80 m² m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

2/4 Dúplex amb llar de foc, 5E, S = 166,98 m² m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

3/4 Apartament amb terrassa, 4E, S = 143,86 m² m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"
zoom

4/4 Apartament-oficina, 1 K, S = 60,53 m² m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"

Com funciona el programa

Ja s'han afegit a la base de dades més de 5.000 dissenys reeixits, que es sistematitzen en quatre seccions: negoci, confort, economia i tipus especials d'apartaments, que encara estan poc representats al mercat. Aquests últims inclouen, per exemple, apartaments de dos nivells, dúplex, cantonada, final, apartaments per a oficines. El negoci es distingeix per una xarxa més àmplia d’eixos, àrea i una gran varietat d’àrees funcionals.

La base es pot utilitzar com a constructor: els arquitectes han desenvolupat mòduls d'habitacions per a cada classe d'apartaments amb una superfície i una disposició de mobiliari òptims. Amb la seva ajuda, podeu transformar apartaments individuals i plantes senceres.

Alexander Andrianov, primer vicepresident de Glorax Development

Al complex residencial Golden City, que Glorax Development està construint a la primera costa del golf de Finlàndia, s’estan implementant diverses solucions de planificació interessants alhora. A les plantes superiors hi ha apartaments amb terrassa privada per relaxar-se, a més, hi ha apartaments dúplex, que ofereixen una vista excel·lent sobre l’aigua. Les cases tenen solucions amb una finestra al bany o al passadís; això amplia la gamma d’idees de disseny a l’hora d’organitzar l’habitatge; els compradors aprecien aquests immobles en complexos residencials de classe empresarial. Una altra característica dels nostres apartaments ideals a Golden City són les finestres panoràmiques que omplen les habitacions de llum natural i permeten zonificar l’espai, creant espais separats per a la relaxació, el treball, el joc i altres.

Cada disseny té la seva pròpia targeta, que és comprensible tant per al desenvolupador com per al comprador. Mostra el nombre d’habitacions, el tipus de llar adequat, la superfície de les sales d’estar, la superfície total de l’apartament. A més, l’oficina ha desenvolupat uns coeficients estimats que mostren l’eficàcia de l’ús de la zona de l’apartament.

El coeficient K1 mostra la proporció de la suma de les àrees de les sales, la cuina i la sala d’estar a la superfície total de l’apartament. Assenyala amb precisió els errors en la metodologia de disseny amb un augment significatiu en l'àrea de passadissos i altres locals auxiliars. El coeficient òptim es pot considerar 0,6-0,75.

El coeficient K2 és la proporció de l'àrea total de l'apartament a l'àrea de la paret exterior de la façana, que reflecteix la il·luminació natural de l'apartament. El coeficient òptim es pot considerar com a 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Ara els arquitectes de l’oficina no comencen a treballar amb un esbós o un pla director, sinó que prenen immediatament el programa, prèviament han acordat amb el client un paquet de tasques diferents, una de les quals és l’apartografia.

El programa va ajudar a optimitzar significativament la relació entre l’arquitecte i el desenvolupador: el client, per regla general, accepta immediatament els dissenys proposats, cosa que permet treballar amb calma a les façanes. El procediment agònic, que consisteix en una interminable coordinació amb el departament comercial, on no sempre saben sobre ergonomia, s’ha convertit en una rutina agradable. Quan algú fa pressió sobre un arquitecte, el resultat és dolent. Ara el desenvolupador i jo parlem el mateix idioma, entén el que estem fent, és rendible que no hi hagi cap problema en els apartaments. La ideologia ajuda a vendre.

zoom

1/4 Classe "COMFORT", estudi, S = 21,41 m² m, S = 29,82 metres quadrats m © "Apartaments ideals", oficina d'arquitectura "A. Len"

Integració i desenvolupament

Al Laboratori d’Arquitectura A. Len hi ha altres direccions: Maó, dedicat a la restauració de mètodes de treball amb maons, un laboratori de colors, màrqueting arquitectònic i infografia. Els "apartaments ideals" fins ara només s'han combinat amb el conjunt d'eines arquitectòniques, ja que les tipologies d'apartaments es poden ampliar significativament mitjançant diversos sistemes de façana i s'associa cada solució (una finestra al terra o un balcó francès a la sala d'estar). amb la solució de problemes d’enginyeria i disseny. El 2018, el programa va rebre una patent, però es millora constantment i en el futur es pot automatitzar.