La caserna Mikhailovskie és un dels primers edificis d'Orenburg, fundada el 1743. La llarga història es reflecteix en el nom oficial del monument: “Barracó Mikhailovskie. L’any és el 1750. Eclecticisme : els murs supervivents recorden la rebel·lió de Pugachev, les revolucions i les guerres de tres segles. A l'època soviètica, va aparèixer una extensió: una casa de cultura per a l'Exèrcit Roig, més tard tot el complex va pertànyer al Ministeri de Defensa. Després de la dissolució de la unitat militar allotjada aquí el 2012, el monument va passar a ser propietat de la regió i va començar a col·lapsar-se ràpidament.
El 2020, el Departament d'Arquitectura local va anunciar una obertura
competència pel concepte de desenvolupament del territori amb la formació d’una zona residencial propera a la caserna Mikhailovsky. Tres concursos van participar a la competició, el treball de l’oficina melix de Moscou va ser reconegut com el millor.
El territori de l’antiga unitat militar és un gran erm a l’escala d’Orenburg, ara tancat. El lloc està situat al costat del passeig marítim principal de la ciutat: el terraplè de l’Ural. El pendent d’aquest lloc és força pronunciat, de manera que la vista des de les finestres hauria de ser preciosa: no hi ha cap ciutat a l’altra banda del riu, només hi ha arbredes i cases rurals. El medi ambient té una bona forma comtal: principalment edificis de maó de poca alçada, zona verda, carreteres estretes i tranquil·les. La pel·lícula del projecte "Els excessos arquitectònics" us ajudarà a sentir l'atmosfera d'Orenburg; hi apareixen barracons als 35 minuts.
Els arquitectes van intentar preservar aquest esperit comarcal mitjançant el topografia del terreny, les teulades inclinades, els maons, diversos trams i una xarxa de camins. El resultat és un entorn confortable amb tots els avantatges que proporciona l’escala de desenvolupament humana: acolliment, bon veïnatge i permeabilitat.
-
zoom 1/3 Zones residencials. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 2/3 Zones residencials. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 3/3 Zones residencials. Barraques Mikhailovsky © melix
Per donar suport a la configuració dels barris històrics, els arquitectes estan dividint el lloc en dues parts, continuant amb el carrer Kobozeva i construint tres nous carrers per a vianants. Quatre blocs urbans s’inscriuen a la quadrícula obtinguda d’aquesta manera. Cadascun està format per seccions de diferents tipus: es distingeixen per la seva alçada (de dos a sis pisos, orientació), angular o central, una de les tres opcions per a sostres i finestres, colors de maó. Les seccions de morfemes ajuden a evitar una regularitat excessiva i donen les característiques complexes de l’arquitectura vernacla inherent a la ciutat vella. La diversitat de l’entorn creat es reflecteix en el disseny dels apartaments: hi haurà 400 apartaments al complex, entre ells hi ha estudis i grans apartaments de quatre habitacions, golfes, terrasses.
-
zoom 1/5 Formació de la xarxa viària del carrer. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 2/5 Creació d'edificis de blocs. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 3/5 Zonificació. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 4/5 Principis volumètiques-espacials. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 5/5 Tipologia. Barraques Mikhailovsky © melix
Les casernes situades a la part oriental del lloc són el vaixell insígnia del complex, el seu principal espai públic i enllaç amb la ciutat. Es proposa convertir l’edifici en un centre cultural amb una biblioteca, espai de treball compartit, un museu, tallers i una cafeteria, i el territori adjacent que es paisatgarà i es convertirà en parc. El bloc urbà més proper a la caserna es forma segons el model de regeneració del territori, els edificis aquí seran lleugerament inferiors.
-
zoom 1/3 Característiques del lloc. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 2/3 Axonometria. Barraques Mikhailovsky © melix
-
zoom 3/3 Pla general. Barraques Mikhailovsky © melix
La naturalesa de l’espai des del costat del carrer i del pati és diferent. Les cases donen al carrer amb balcons, balcons oberts que s’obren als patis. A l’exterior del complex, on hi ha trànsit de vehicles i vianants, s’obriran botigues i cafeteries i, a l’interior, un jardí d’infants. Els espais dels patis privats tranquils i sense cotxes estaran connectats per una xarxa de camins; els residents dels primers pisos tindran un avantatge: la seva pròpia sortida.
Segons els termes del concurs, el projecte de bureau melix s’implementarà després que la ciutat realitzi una subhasta i trobi un desenvolupador, que estarà obligat a restaurar la caserna durant el desenvolupament del territori. El projecte de restauració es desenvoluparà per separat.
