La nova pensió es construirà a la costa del Mar Negre, al costat del complex hoteler existent. Els llocs dels complexos turístics existents i nous estan separats pel carrer Lenin, una carretera federal i simplement el carrer més llarg de la ciutat de Sotxi, i la pensió projectada estarà separada del mar i la platja per un ferrocarril. La ubicació entre les dues autopistes és més probable que una regla que una excepció per a Sotxi, i els arquitectes en el seu treball van intentar compensar-ho el màxim possible, proporcionant al nou complex connexions còmodes tant amb la ciutat com amb la costa marítima.
Els arquitectes posen diversos cercles a la base del pla general de la nova pensió: aquesta és la forma de piscines interiors i exteriors, i els edificis les emmarquen amb pintorescs anells oberts al mar. Aquesta disposició de volums va semblar als autors no només òptima des del punt de vista de proporcionar a totes les habitacions vistes de la superfície de l’aigua, sinó també més coherent amb la naturalesa mateixa de l’edifici sud. No en va, en el disseny arquitectònic del complex, es reprodueix aquest tema moltes vegades: nombrosos "tambors" de vidre de sales públiques i claraboies rodones es tallen a l'edifici de l'edifici multifuncional principal, els suports de la carretera suspesa la pensió amb el carrer Lenin i la platja també són rodones al pla., A més de nombroses glorietes, pavellons i parcs infantils.
L’entrada principal al territori de la pensió està dissenyada des del lateral del carrer Lenin: entre la calçada i el porxo de l’edifici principal, que s’alça solemnement sobre una plataforma especial, els arquitectes preveuen una elegant plaça ovalada. Una altra entrada es troba des del lateral de la zona d’esbarjo; també es podrà arribar a la pensió a través del bloc de serveis públics, on es troba la zona de càrrega principal.
El centre de composició de l’edifici principal és un vestíbul de l’atri multicolor, des d’on podeu accedir a totes les instal·lacions de la pensió: l’hotel, un restaurant, un bloc de benestar, sales de conferències, un centre d’oci per a nens, un bar de platja i un amfiteatre amb pista de ball. Les suites i suites seran la base del parc d’habitacions de Yuzhnoye i es dissenyarà un bloc separat per acollir famílies amb nens, des d’on s’accedirà més ràpidament a les sales de jocs, a la biblioteca i als cibercafés situats al nivell inferior de l’edifici. Allà, al nivell més baix, els arquitectes han col·locat més entreteniment "per a adults" (billar i bitlles), i és des d'aquesta planta la manera més ràpida d'arribar a la piscina coberta. Però el restaurant, la sala de banquets i el bar es troben a la "riba" de la piscina rodona, des d'on s'obre una bella vista sobre el mar Negre.
L'edifici principal del complex té un nombre variable de plantes, que augmenta gradualment d'una a vuit plantes. Al mateix temps, el nombre màxim de pisos per millorar les característiques de la vista de les habitacions es desplaça des de l’eix de l’edifici cap a la part sud-est: la silueta dinàmica resultant es recolza en la mateixa plasticitat de l’edifici; sembla que estarà compost de "plaques" separades de pisos, entre les quals apareixen buits aquí i allà. Gràcies a aquest últim, una estructura bastant gran no es percep visualment com un suport massiu; al contrari, malgrat la seva escala, és una estructura molt permeable i suau, combinada harmònicament amb el seu entorn turístic: una platja, piscines, naturalesa subtropical.. El to blanc com la neu escollit pels arquitectes com a color principal de la decoració de l'edifici principal hi contribueix en gran mesura.
Els arquitectes també van prestar molta atenció al disseny de la zona de platja a la vora del mar. Temàticament, per descomptat, estarà relacionat amb la millora del parc de tot el complex; a més de les instal·lacions tradicionals de la platja, hi haurà un passeig ombrívol, un sistema de pintorescs ponts i escales. La platja estarà separada de la via del ferrocarril per murs de contenció decoratius, que garanteixen la creació d’un ambient acollidor, que és la continuació lògica de l’entorn més còmode dissenyat en una pensió de nivell superior.
