El complex residencial es troba a la nova zona de Parkstad, un dels molts que va sorgir durant la renovació del port de Rotterdam; al lloc del propi Zuiderspoor, abans hi havia un pati de ferrocarril. Tanmateix, algunes parts de la ciutat construïdes en poc temps sovint no tenen la individualitat i la naturalesa de capes múltiples dels barris antics que s’han anat desenvolupant al llarg dels segles. A Rotterdam, que va ser reconstruït gairebé completament després de la terrible destrucció de la Segona Guerra Mundial, aquest tema és especialment rellevant, i els arquitectes de Geurst & Schulze no el van poder ignorar en el seu projecte.
Per fer que el complex de Zuiderspoor sigui semblant d’escala i aspecte al nucli històric, però per evitar la imitació directa, els autors del projecte van trencar el seu considerable volum (parlem de 227 apartaments, 32 cases adossades, un aparcament encastat de 2 plantes, així com oficines a la planta baixa edificis residencials) en diverses parts: en direcció al concorregut carrer Lahn op Zuid, es donen cinc edificis amb apartaments, units per un podi comú. Una sèrie de cases adossades tenen vista sobre el tranquil Parallelweg.
Totes les façanes del complex estan revestides de clínquer, a excepció de les superfícies de formigó del podi. Els edificis es diferencien entre ells per alçada, ubicació i forma dels balcons, proporcions, però la diferència més important rau en el color i la textura de les façanes. Aquesta diversitat, que fa referència a la rica tradició holandesa de la construcció de maons, fa que aquest edifici recent (acabat el 2012) no sigui menys versàtil que les estructures d’una edat molt més respectable.
Per a façanes de revestiment amb una superfície total d’uns 20.000 m2, es van utilitzar 1,4 milions de maons de clinker de Hagemeister: es van utilitzar tres varietats: "Lubeck" de color marró vermell, "Gent" de color ocre bronze i "Rostock" de color groc sorrenc. Per emfatitzar les diferències en la solució formal de diferents parts de l'edifici, els arquitectes van utilitzar aquestes varietats en diferents combinacions. Així doncs, en un dels edificis, la superfície de la façana de clinker de Lübeck està revestida de fulles de Gant, a l’altra, la silueta i les parts encastades de l’edifici s’accentuen amb franges groc sorrenc de Rostock, la tercera està enfrontada amb Gant, i només la vora de les finestres està feta de Lubeck de color marró vermell. La diversitat de la façana, fins i tot dins del mateix nivell, ve donada per traces d’una escala única, que varien de maó a maó.
Els autors del projecte van prestar especial atenció al color de les costures: també canvia de cos a cos. Per al clinker de Lubeck, es van escollir costures de color groc sorrenc, que posaven èmfasi en la textura de cada maó i la bellesa de la maçoneria, així com en el gris-antracita, que, al contrari, són gairebé invisibles, cosa que permet que la superfície del vermell marró es vegi uniforme. Light "Gent" i "Rostock" es combinen amb costures fosques que accentuen el "caràcter" de la maçoneria i els seus elements.
Així, els maons de clínquer de Lubeck, Gent i Rostock han definit la imatge del complex residencial Zuiderspoor, donant-li varietat i versatilitat, així com l’ambient d’una acollidora zona residencial.
Quant al projecte: Arquitectes: Geurst & Schulze architecten b.v. (Haia). Client: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Disseny: 2008-2009. Construcció: 2010-2012.
Clinker: Hagemeister
Zona de façana de clínquer: aprox. 20 000 m2., Classificació
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2WF (210 x 100 x 113 mm) 29 tipus de clínquer modelat (cantonades i més)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 tipus de clínquer modelat (cantonades i més)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 tipus de clínquer modelat (cantonades i més)
