El territori de l’antiga planta de producció d’antibiòtics es troba al carrer Nagatinskaya, a set minuts a peu del metro i a 350 metres en línia recta del terraplè del riu Moskva. Al contrari, a l'altre costat del riu - ZIL. El territori és rendible, ara s’està desenvolupant activament, però fins ara l’antiga planta, o més aviat el Centre Científic Estatal d’Antibiòtics (SSCA), està envoltat per dues bandes per zones industrials: a l’oest, des del costat del metro, hi ha una planta farmacèutica "Ferrein", a l'est, una fàbrica de confecció.
Els principals edificis del centre es van construir el 1953, al mateix temps es van plantar avets. La producció d'antibiòtics ha estat durant molt de temps la més gran del país; als anys noranta, quan els edificis van passar a mans de propietaris privats, es va tancar; ara una part dels edificis estan llogats, l’altra part ha caigut i està buida. Malgrat tot, l’edifici central i dues dependències, entre les quals es disposa una plaça d’avets, s’han conservat bé. La composició simètrica amb el pati que dóna al carrer Nagatinskaya encara és fàcil de llegir.
La idea de transformar l’antiga planta en una moderna oficina i centre comercial va sorgir pels propietaris del lloc a causa de l’activitat als territoris veïns. El principal impuls va ser donat per ZIL i el programa per al desenvolupament de les zones costaneres del riu Moscou. Els carrers nous haurien d’aparèixer al llarg dels límits nord-oest i nord-est de la zona considerada, cosa que farà immediatament obert i permeable el territori de l’antiga SSCA. S’estan planejant barris residencials al lloc del veí Ferrein. El paper del centre públic d’aquest entorn residencial encara inexistent s’encarrega al complex multifuncional Yolki-Park: aquest és el nom de treball proposat pels dissenyadors del futur complex.
Un dels autors del concepte és l'arquitecte i professor Oskar Mamleev. La seva proposta es va convertir en una alternativa al projecte anterior, que implicava l’enderroc de tots els edificis i la tala d’arbres. Mamleev va aconseguir convèncer els inversors de la necessitat de preservar no només els avets de valor natural i històric, sinó també l’edifici central amb dependències, tot i que no tenen un estat de conservació, tenen un important paper urbanístic en el conjunt de Nagatinskaya Carrer. Oscar Mamleev va proposar ubicar noves zones comercials a la profunditat del lloc darrere de l'edifici central, preservant l'alçada mitjana existent de l'edifici. La idea va inspirar el client i es va convidar a l’oficina d’arquitectura Fourth Dimension per a un disseny posterior.
El projecte es divideix en tres components importants: restauració, reconstrucció i nova construcció, - diu un dels caps de l’oficina Vsevolod Medvedev. Els dissenyadors es van apropar a l'edifici administratiu central amb especial cura. Malgrat la manca d’una decoració abundant, es pot atribuir al llegat de l’arquitectura estalinista: composició equilibrada, proporcions de finestres, interiors impressionants amb vestíbul de doble alçada, columnes amb capitells i una àmplia gran escala convencen que l’edifici s’ha de conservar com un monument a l’entorn urbà de la dècada de 1950 - subratlla l’arquitecte. En aquest cas, no hi ha qüestió de restauració científica, però es preveu la restauració de les façanes i la reparació de l’interior amb adaptació per a un nou ús.
Els edificis de quatre plantes que flanquegaven el pati, segons Vsevolod Medvedev, es van conservar molt pitjor que el central i, per tant, van requerir més intervenció. Es va decidir col·locar un petit hotel en un d'ells i oficines a l'altre. Com a resultat de la reconstrucció, tots dos edificis seran un pis més alt. Es conservarà l’obra de maó de les façanes. Els seus arquitectes proposen pintar-lo en gris fosc, amb una "camisa" de teixit industrial compost compost per sobre. Al vespre, la closca translúcida s’il·luminarà suaument des de l’interior, accentuant les galeries obertes al llarg del perímetre dels edificis.
Es proposa convertir el territori del pati davanter, on hi creixen els avets, en un espai públic urbà. En lloc d’una tanca alta al llarg del carrer Nagatinskaya, apareixeran petits pavellons transparents amb botigues, cafeteries, zones d’esbarjo i terrasses obertes. Tothom pot accedir a la plaça enjardinada des d’aquí. Aquesta decisió va ser especialment important, atès el gran flux de vianants cap al metro.
A les profunditats del lloc, darrere de l’edifici principal, al lloc dels edificis de la fàbrica designats per a l’enderroc, es preveu una nova construcció. L’edifici, de planta rectangular, està dissenyat en forma d’un ampli monovolum, molt adjacent a l’edifici central restaurat. "Vam decidir deliberadament la part moderna de manera tan lacònica", explica Vsevolod Medvedev. - En el nostre projecte, vam intentar ressaltar la dignitat de l’edifici històric. Els edificis nous, que no superessin els set pisos, se suposava que eren només un fons per a ell. Per tant, vam agafar la forma rectangular més senzilla, la vam tallar amunt i avall amb atrius i la vam separar com un trencaclosques ".
Va resultar ser quatre blocs autònoms compactes connectats al nivell dels primers quatre pisos. Un dels atris retalla el volum longitudinalment, omplint l'interior de llum natural i accentua l'entrada principal al nou edifici des de la façana occidental. L’atri central creua el volum de nord a sud, donant suport a la direcció del moviment des del parc i l’edifici històric fins al nou centre d’oficines. Els autors del projecte van proporcionar la connexió entre el vell i el nou volum amb l'ajut d'un pont de rampa. S’origina al parc, entra a l’edifici històric del segon pis, el travessa, penetra a l’atri del nou edifici, s’obre al riu i al ZIL i us permet sortir del complex per l’entrada nord.
Com assenyala Vsevolod Medvedev, el pont no només uneix el complex, sinó que també suporta un important eix de planificació urbana. “El pont, que va aparèixer a causa de la diferència del relleu i la necessitat de connectar les parts històriques i les noves, així com de fer permeable el complex, repeteix la direcció de l’eix que condueix a un dels bulevards del territori ZIL i la seva principal torre principal dominant: la torre de Khani Rashid ", diu Medvedev. "Des de l'atri del nou edifici, serà ben visible tota la panoràmica de la urbanització a la riba oposada del riu".
En un esforç per centrar tota l'atenció en la part històrica, els arquitectes també van proposar una solució de qualitat però discreta per a les façanes del nou edifici. El vidre estructural s’utilitza per al revestiment. Les façanes occidental i nord, que donen al riu i als carrers projectats, són una mica més expressives gràcies al vidre corbat que crea suaus reflexos. Al llarg de tot el perímetre, les façanes estan revestides de solcs verticals - "flautes", a causa de les quals els reflexos, refractors i distorsionants, són molt mòbils, canviant la imatge de l'edifici en funció de la climatologia i la il·luminació.
És obvi que el principal avantatge de Yolki Park, a més de la seva delicada actitud davant la història del lloc, és la seva obertura. Tots els edificis són fàcils de caminar o de passar per tot el perímetre sota el dosser de galeries del carrer. Les primeres plantes d'aparador totalment transparents es van lliurar als ciutadans per a la col·locació de botigues, cafeteries, un gimnàs i una piscina. Tot el territori del complex està lliure de cotxes. L'aparcament subterrani, que pot allotjar tant empleats com hostes del complex, se suposa que es disposa sota el nou edifici, sense afectar el territori del parc i els edificis existents. Una bonificació per als futurs empleats d’oficines: terrasses i patis verds a la coberta explotada del nou edifici de la quarta i la sisena planta.
El parc Yolki és la resposta ideal a la pregunta: quin tipus d’arquitectura contextual pot ser si l’entorn immediat encara no es coneix, ni tan sols està dissenyat: és neutre fins al mimetisme, els reflexos, no reflecteix, però es dissol en si mateix. entorn no resolt. Si és bo, no interferirà i, si és dolent, no val la pena reflexionar … Reacciona a la incertesa amb incertesa. Però en relació amb tot el que se sap i valora, és ferm: conserva tot el que és possible, tant edificis com arbres; fixa les línies de visió davant dels famosos panoràmiques, treballa sobre la coherència i la permeabilitat en oposició a la tancada del passat industrial. El projecte està dirigit al futur, a més, sembla que ja hi va, combinant allò conegut i allò incert.
