El desig d’aconseguir una casa moderna i confortable condueix cada cop més a la idea de la seva pròpia mansió, perquè els apartaments de la ciutat no transmeten la sensació d’amplitud i llibertat, igual que comparar les possibilitats amb les cases rurals. On més tindreu l’oportunitat d’organitzar el vostre espai personal exactament com vulgueu, començant pel jardí i la zona verda i acabant per l’àrea tècnica: garatges, safareigs i tallers.
No ho oblidis construcció d’habitatges al mateix temps interessant, però també complex, que requereix un temps que requereix atenció, experiència i coneixement profund de la matèria. L '"home del carrer", dels quals cada vegada n'hi ha hagut més darrerament, no podrà fer front a les tasques del projecte assignades. I tampoc no podrà sol·licitar i corregir el client de manera competent si s’equivoca categòricament.
No analitzarem exemples trivials d’errors en la construcció d’una casa, quan, per exemple, el projecte de la casa no es va elaborar i va comportar molts errors, perquè es va contractar un dissenyador aficionat. O una situació en què, en lloc de constructors, hi participaven parents, que no tenien ni la menor idea de com eren les cases, o alcohòlics locals que venien a guanyar diners per una ampolla.
Sovint, els grans problemes resideixen en coses petites, que només els professionals poden solucionar i aconseguir. Intentem analitzar algunes situacions bàsiques.
1. Tipus de fonament escollit incorrectament no només pot tenir conseqüències nefastes, sinó que també pot esdevenir un gran "forat financer". Recordeu, si es poden reconstruir les parets, es poden moure les mampares i reparar l’acabat, la fundació ja no hi és (o és extremadament costosa i difícil).
Molt sovint, per desconeixement de la professió o per engany, els constructors sense escrúpols no trien correctament el tipus de fonament i, posteriorment, el munten. Quan les piles de formigó armat amb una graella serien més lògiques, per costum (o per guanyar més), fan servir "cinta", que és molt més cara!
Hi ha situacions en què l'elecció equivocada comporta, no només pèrdues monetàries, sinó també el col·lapse d'edificis o el seu fort "abatiment", que no hauríeu de llançar-vos del cap quan seleccioneu un contractista.
Hi ha molts exemples i us ho heu de prendre molt seriosament.
2. Marcar i plantar l'edifici al lloc ha d’incloure no només la ubicació de l’edifici, sinó també la seva ubicació d’acord amb els punts cardinals i les regulacions de la Federació Russa (distància dels veïns, de tanques i carreteres).
Quin sentit té pagar desenes i centenars de milers de rubles pel disseny i el projecte d’una casa si no està marcada i col·locada correctament amb les finestres del saló i dels dormitoris orientats al nord? O pitjor encara, el marcatge no es correspondrà amb les proporcions geomètriques projectades originalment. Els Sabbots tenen totes les possibilitats de no ser capaços de "llegir els dibuixos", ni de ser negligents en això. El resultat serà inexorable: les dimensions dels laterals no es corresponen amb els dibuixos, les dimensions “axials” es van prendre per a les exteriors i les diagonals no convergeixen ni un mig metre “bo”!
Casa clau en mà comença amb un dibuix assenyat, que, posteriorment, és idealment marcat i executat en realitat, implementat precisament segons les tasques de disseny i no només "com aconseguir-ho". Serà impossible solucionar aquests defectes!
3. Una idea errònia comuna que la impermeabilització - aquesta nimietat innecessària, sobre la qual és fàcil estalviar diners, es converteix en un desastre.
A causa de la humitat penetrant, el microclima es deteriora, les parets i l'interior es destrueixen. La pedra guanya humitat i s’enfonsa quan es congela, l’acabat no pateix menys a causa de la humitat i la fusta mullada és la condició ideal per viure els insectes.
L’aigua pot elevar-se per sobre del nivell del sòl d’uns 100 a 300 mm, és clar, depenent de la regió, i es recomana no només aïllar estructures de formigó armat amb tot l’escrupulositat i crear una “zona cega”, sinó també col·locar un soterrani a sobre nivell!
4. Un gran nombre d'habitacions "lliures", com el "futur" lúdic, universal, el cigarret a priori sona temptador i interessant. Només cal estar preparat per gastar molt en locals no utilitzats o parcialment usats. No només s’hauran d’aixecar, acabar, connectar a totes les comunicacions, sinó també fer-ne servei: escalfar, netejar i pagar impostos per metre quadrat.
Dissenyeu només aquelles habitacions que seran demandades i adequades per a vosaltres i la vostra família. De què serveix una sala de cigars buida on la teva dona guarda caixes de sabates i vestits de la passada col·lecció Gucci? O un gimnàs construït per molts diners està buit i serveix com a armari o magatzem de coses rentades. És més fàcil dissenyar inicialment bugaderies i vestidors, sense costos ni complicacions innecessàries.
5. Principis bàsics d'il·luminació tant a l'interior com a l'exterior de la mansió és recomanable reflexionar-hi en la fase de disseny. Els dispositius i endolls d’il·luminació no només s’han de col·locar exactament al lloc que necessiteu, sinó també en la quantitat suficient. No hem de perdre de vista que la llum natural és necessària i ha de prevaler.
La il·luminació i el cablejat del paisatge també s’haurien de pensar en l’etapa de desenvolupament del projecte, de manera que no hagueu de trencar ni desenterrar res.
Per descomptat, no vam enumerar totes les dificultats en la construcció i la seva organització, però vam intentar prestar atenció als matisos i aspectes més "oblidats", per a l'alteració i reparació dels quals es gasten fons seriosos.
Una casa clau en mà és un complex complex d’esforços i treballs de diversos especialistes i artesans, i cal conèixer amb fermesa i decidir correctament a qui confiar aquesta ocupació. Guiat pels següents principis, serà més fàcil triar una empresa de construcció:
- És important visitar el lloc de construcció i veure amb els seus propis ulls els "fruits" de les activitats de les persones, avaluar els projectes ja realitzats i només en construcció.
- Familiaritzeu-vos amb el personal de l’empresa, amb aquells que “fan el temps” al lloc de construcció: capatàs, capataz i capatàs. Només així estaràs convençut de les seves qualificacions i entendràs qui treballarà per a tu.
- Consulteu els documents de l'empresa constructora, els seus permisos, admissions i "KVEDA" i el contracte.
- Obteniu contactes o en directe (amb el consentiment de les dues parts) per reunir-vos amb clients anteriors de l'empresa i fer totes les preguntes "inconvenients".
- I, finalment, demanar una estimació completa i intel·ligible, en què hi hagi una explicació completa dels materials de construcció i les etapes de treball. Tingueu en compte que si teniu un professional real al davant, no només explicarà tots els aspectes dels càlculs, sinó que també els protegirà si cal.
Recordeu que el shabashnik és capaç de deixar enrere tantes complicacions que trigaran anys i milions a resoldre-les, sigueu sans i savis.
