Tot i que en el mercat immobiliari de qualsevol gran assentament, per regla general, hi ha una certa gamma d'objectes de nova construcció i objectes del mercat secundari, no és tan fàcil trobar un bon apartament o casa per si sol..
És encara més difícil preparar documents de forma ràpida i correcta, així com executar amb seguretat una transacció. Tant se val si voleu comprar un apartament a Yuzhno-Sakhalinsk o a Moscou: les dificultats que tindrà un venedor o comprador privat seran similars.
Una alternativa a la cerca independent de béns arrels és cooperar amb agències immobiliàries especialitzades. Tot i que sovint és necessari pagar comissions addicionals pels serveis d’especialistes en propietats immobiliàries, les agències poden simplificar significativament la compra o venda d’espais residencials, comercials i altres.
En primer lloc, val la pena assenyalar que les bones agències ofereixen a un comprador potencial accés a ofertes úniques. El fet és que no tots els desenvolupadors tenen els seus propis departaments comercials i no tots els propietaris busquen compradors a través dels canals públics. Sovint, només una agència que té la seva pròpia base de dades d’objectes us oferirà preus i opcions exclusives.
Per als venedors de béns immobles, l’agència pot oferir el seu espai publicitari, connexions i coneguts, així com la seva audiència de clients, cosa que, en última instància, agilitza el procés de venda al preu més adequat.
En segon lloc, els especialistes de l'agència, si s'indica al contracte, poden proporcionar ajuda en l'organització de vistes i mostres d'objectes. L’assistència en la preparació de documents per a la conclusió ràpida d’una transacció s’està convertint en una etapa igualment important. No obstant això, val la pena recordar que un agent o agent de béns arrels privat pot no garantir la seguretat de la transacció, si això no s’indica a l’acord de cooperació.
En tercer lloc, es tracta de suport legal de la transacció, verificació de la "neteja" de l'objecte a tots els nivells, una garantia de la legalitat de la transacció i la transferència de tots els drets de propietat al comprador. Per descomptat, si el suport està implicat pel contracte. A més, les millors agències immobiliàries assumeixen la responsabilitat financera de totes les transaccions que realitzen amb la seva ajuda. L’avantatge de la cooperació amb grans agències poden ser condicions especials per als préstecs hipotecaris als bancs socis de l’agència i altres bonificacions que no estan disponibles en una cerca independent.
