Ara el territori, que es convertirà en un nou espai públic, està ocupat per edificis de diferents èpoques del complex de l’Hospital Universitari de Santa Chiara, el més antic dels quals es remunta al segle XIII. Aquest lloc està vorejat pel conjunt de la catedral de Pisa (Piazza dei Miracoli), un dels monuments més famosos d’Itàlia i declarat Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO. Aquesta disposició imposa una responsabilitat especial a l’arquitecte que construirà qualsevol edifici proper.
Durant la implementació del projecte de desenvolupament urbà de Chipperfield, està previst desmantellar la major part del conjunt de l’hospital de Santa Chiara i el propi hospital es traslladarà fora dels límits de la Ciutat Vella.
Al seu lloc, sorgirà un grup d’edificis separats, edificis històrics i edificis nous, distingits per una clara forma geomètrica i delimitats per intervals espacials clarament verificats. Se separaran de la famosa "Plaça dels Miracles" amb una catedral, un baptisteri i una torre-campanil inclinada, hi haurà dues austeres columnates, entre les quals apareixerà un nou espai públic: una àrea recreativa per als residents de la ciutat i els turistes.
