El microdistricte "Kuznechikha-3" està previst a la part sud-est del districte Sovetsky de Nizhny Novgorod. Es tracta dels afores de la ciutat, la seva part alta, des d’on es pot arribar fins al centre històric amb cotxe: 15 minuts, si no hi ha embussos. L’escala del projecte es pot avaluar mitjançant els següents indicadors: 15 escoles i 40 llars d’infants. Si hi porteu tots els nens, definitivament no n’hi haurà prou per a Global Town.
La zona està delimitada al nord per Kuznechikha-2, a l'est pel riu Starka, que també es fa referència entre parèntesis com la Kova als documents. Al sud es troba Ankudinovka, a l'oest: la granja Shchelokovsky i la roureda del jardí botànic. Ara hi ha camps sòlids entre les carreteres. Però segons el pla general de Niĵni Novgorod (actualitzat per Moscou) i el nostre, ja decrèpit des del 1999, aquest territori es defineix com a prometedor per a la infraestructura d’habitatge i transport.
És a dir, on hi havia camps, hi haurà blocs d’edificis de gran alçada i pobles de cases rurals. Horts privats i estadi públic. Antic cementiri i plaça nova. Per cert, com algú es va adonar a l’Ajuntament, la plaça del districte es perfila just davant del cementiri - momento mori! Probablement, es tracta d’una mena de subtext filosòfic, endevinat intuïtivament, però que encara no està demostrat pels dissenyadors. Es pot considerar que, només per distracció, l’arquitecte en cap de l’institut NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, que va presentar el projecte, va mostrar algun tipus d’edifici que limitava amb la plaça, tancant-la d’un barri incòmode. Fins i tot es pot enfortir el moment educatiu en la següent etapa del disseny d’aquest tram concret del districte: situar-lo a l’edifici més exterior de l’oficina de registre “limítrof”.
És cert, no serà aviat. I no tot alhora, al seu torn. Mentrestant, els dissenyadors corregiran el projecte tenint en compte els comentaris dels companys.
De manera que la distribució era més ordenada, regular, però corresponia a la naturalesa pintoresca de la zona amb relleu muntanyós. A diferència del nom del riu, les recomanacions vénen sense parèntesis, llistant. Per fer correccions, primer els dissenyadors hauran de decidir: el tramvia o el metro encara aniran a Kuznechikha-3?
Estem preparats per aprofitar el segon projecte presentat a discussió encara ara, malgrat el sentiment general de crisi. El Grup d’empreses Tashir té la intenció de crear una nova marca per a Nizhny Novgorod a l’illa Grebnevskiye Peski. És la marca - ells mateixos ho van dir. Grebnevsky Sands es troba davant de la Fira Principal, a l'Oka, no gaire lluny del lloc de la seva confluència amb el Volga. Hi havia una platja, hi portava un pont pontó (el pont es va eliminar), la platja estava coberta. L’arquitecte Safiullin va explicar als residents de Nizhny Novgorod les glorioses tradicions de la fira Nizhny Novgorod, el nombre de transaccions que s’hi van concloure, els principals eixos de planificació urbana que es poden suportar a l’illa de la platja i la “finalització lògica del conjunt històric de la Fira . L'illa, de dos quilòmetres de longitud, es divideix en zones: un parc de la ciutat, un complex hoteler, un complex residencial. L’habitatge no és cutre -quatre torres de quaranta pisos- davant del circ amb un planetari, mirant cap al terraplè. Tots els apartaments tenen vista sobre el Strelka i els turons de Dyatlovy. Al parc hi ha un club nàutic, per a nens, per a adults, joves actius i souvenirs al pavelló de menjar ràpid. Pont de vianants des del terraplè. Sí, i dos, automòbils, l'autopista torna a circular a l'illa. El complex hoteler consta de tres edificis amb un vestíbul. Aparcament subterrani (probablement submarí) i a terra …
Com situar tot això en una zona relativament petita, on abans la pilota volava d’uns jugadors de voleibol platja a un altre cercle? Tot és possible. L’inversor augmentarà la superfície des del canal dret de l’Oka en 300 metres. Es necessita tanta terra, sorra i res per fer l’illa més àmplia. I una mica més. En general, convertiran la seva geometria natural en la correcta. Per convèncer, ja no va ser un jove arquitecte qui va parlar de les obres de protecció bancària i de granel, sinó un especialista amb barba amb una àmplia experiència. L’oncle no va aixecar una cella i va trucar als números. Quaranta mil metres cúbics de formigó. Dos milions de metres cúbics de sorra. Tres mil milions de rubles per als ponts, uns quants mil milions més per al terraplè … L'illa pujarà fins a la 72a - la plaça Lenin és ara a la 74a. De fet, són necessàries mesures: a la primavera, Grebnevsky Sands està inundada regularment amb dos terços d’àlbers. Per evitar que l’illa sembli un pedestal, es proporciona terrassa al llarg de les vores, amb arbusts i arbres, com si fos. Al mateix temps, l’inversor afirma: s’ha observat l’equilibri econòmic. És a dir, els diners invertits tornaran amb beneficis. Tot i que cada hectàrea costarà 300 milions.
Els membres del consell d'urbanisme van fer una sèrie de comentaris als dissenyadors. En particular, el projecte no té en compte les decisions ja preses i que s’estan implementant als marges dret i esquerre: serà harmoniós? No s’ha de permetre que els gratacels bloquegin la vista del vell Kanavino i de la plaça Lenin, de la part alta. Els arbres de l'illa ja han "devorat" l'espai i la extensió de l'Oka …
I abans de prendre la decisió final, el president de l'organització Nizhny Novgorod de la Unió d'Arquitectes Sergey Popov va animar els convidats: "Les oportunitats de l'inversor són impressionants". Amb tals i tals forces, és més fàcil fer rodar l'Oka en una canonada i construir un microdistricte de ple dret al corrent principal.
La tercera pregunta tractava d’un problema molt realista: les cases es van construir gairebé al terraplè de Kazanskaya, quan de sobte el client va tenir l’oportunitat d’afegir tres pisos més a cada torre de setze pisos. L’hotel del costat tindrà 25 plantes, de manera que 19 no és una qüestió. Un pinta de paret a la dreta en sortir del carrer Belinsky fins a la plaça Sennaya. Damunt del monestir de Pechersky. Els dissenyadors van pensar que les torres serien construïdes notablement. Els companys van coincidir, tot i que només més tard, quan van discutir el quart tema, van recriminar als arquitectes que l’horitzó d’aquest complex estava tancat i que no estava content amb la seva massivitat … Però, el més important, els promotors van fugir de l’ajuntament, saltant feliçment, perquè els aparcaments i tota la resta d’aquests apartaments addicionals amb tipus ja estan disponibles.
… El concepte d'urbanisme a la zona de la plaça Lyadov s'ha discutit durant diversos anys des de diferents parts. Hi va haver novetats sobre com quedaria de meravellós i ambiciós Nizhny Novgorod si tingués accents de gran alçada i una silueta desordenada. Van arribar a un pla de transport, amb la retirada del tramvia "City Ring", la construcció de carreteres subterrànies i terrestres. Ho vam corregir quan "Electronics" volia afegir alguna cosa atractiva i molt feixuga a aquest concentrador terriblement sobrecarregat amb aparcaments, no està clar on. I ara NPO "Arkhstroy" ha desenvolupat un concepte: establir accents de gran alçada per ordre de … Associació de propietaris "Vorovskogo-12". De seguida queda clar que aquests propietaris són persones serioses i sòlides. A l'anunci del client, la gent del vestíbul va començar a remenar, però els companys es van amagar … L'essència de la proposta conceptual és plantejar la possibilitat de construir gratacels de 35 plantes al voltant de la plaça:
al lloc del dormitori de 9 plantes de l’Institut Politècnic (des del costat Belinsky), al final de la plaça, quan s’ampliarà al carrer Krupskaya, a la torre Vorovskogo com a part del barri, i a la torre de el lloc d’una botiga de sabates (edifici groc de cinc pisos) a la plaça Lyadov.
El membre del consell municipal, el professor Alexander Khudin, va qualificar aquesta decisió d’una explosió. El recolzà Anna Gelfond, que considerava que la configuració d’aquests accents era desorientadora i no ajudava a entendre la difícil situació urbanística. Sergey Timofeev va comentar amb entusiasme el concepte, recordant els millors accents europeus que, afortunadament, va tenir l'oportunitat de no veure a les imatges. Evgeni Pestov va admetre la proposta poc convincent i va dir que el treball anterior a la plaça Lyadov no va causar satisfacció, i que només va afegir dubtes.
Llavors, l'ex tinent d'alcalde, el senyor Meleshkin, va sortir inesperadament i va dir: "Sóc del client … En realitat, sóc el client …". Va admetre que el HOA és profundament indiferent als accents a la plaça Lyadov, que "com més baix, més fàcil és" i, en general, només calia veure com es podia establir aquí al seu barri i, per tant, es va dirigir a la dissenyadors. Per portar el gravamen al projecte.
Però la resposta encara no s’ha trobat. Haurem de buscar un nou concepte. Oblida’t d’ahir.
