És difícil imaginar que pot faltar alguna cosa a l’enorme Nova York. Però el projecte Carmel Place va ser capaç d’oferir un format d’habitatge sense precedents per a la Gran Poma. El complex, situat al Lower East End, al carrer 27, gairebé a la vora del riu East, conté 55 unitats residencials que oscil·len entre els 24 i els 33,5 m2. El projecte es va desenvolupar gairebé com a típic: com si estigués compost per quatre "torres" planes de diferents alçades, cadascuna de 3,35 m de gruix, l'edifici es pot adaptar fàcilment a diferents ciutats i la seva silueta de cornisa s'adaptarà perfectament a les dues altures i quarts baixos de qualsevol disseny …
Els estudis han demostrat que el percentatge de solters que no necessiten apartaments grans a Nova York i altres ciutats és bastant elevat i es preveu que creixerà encara més. Els autors del projecte van intentar proporcionar a aquestes persones un habitatge còmode i econòmic. La modularitat de l’estructura va contribuir a reduir el cost de la construcció: només es van aixecar la fonamentació i el primer pis al lloc i es van muntar tots els pisos superiors a partir de 65 blocs ja fets amb un marc d’acer integrat de suport. Les façanes tradicionals de maó de Nova York, per a les quals s’han escollit matisos de gris inusuals però universals, ajuden a encaixar l’edifici en el context urbà. Els arquitectes també van manllevar les proporcions de finestres, passadissos i escales de cases típiques nord-americanes del segle XIX fetes amb gres marró fosc.
Carmel Place es va desenvolupar com a part del programa d’habitatge de l’exalcalde Michael Bloomberg. Curiosament, per implementar-lo, fins i tot era necessari ajustar les normes per a la mida mínima d’una unitat residencial (anteriorment, el mínim era de 37 metres quadrats) i el nombre màxim d’aquestes unitats en un edifici. La importància social del projecte va contribuir a aconseguir els canvis: 22 de 55 apartaments es destinaran al programa d’habitatge assequible (vuit d’ells estan destinats a veterans i per als 14 restants es van presentar més de 60.000 sol·licituds: aquesta tipologia era així) en demanda!). Els 33 apartaments restants estan destinats al lloguer gratuït i els preus poden arribar als 3.000 dòlars mensuals.
Els arquitectes han desenvolupat cinc disposicions estàndard d’apartaments. En tots ells van intentar ampliar l'espai al màxim. En primer lloc, l'alçada dels sostres es va augmentar fins a gairebé 3 m, de manera que el volum final de la cel·la va resultar no ser inferior al dels "estudis" estàndard de 37 metres. En segon lloc, van instal·lar finestres enormes, de gairebé 2,5 m d’alçada, que proporcionen una il·luminació excel·lent i revelen els interiors de la ciutat circumdant. En tercer lloc, van utilitzar balcons francesos. I, en quart lloc, proporcionaven una mena d’entresòl sobre el bany per guardar coses. Per a tots els apartaments socials i la meitat dels apartaments ordinaris, es va desenvolupar un disseny d’interiors basat en mobles plegables i encastats. Els colors clars de l’acabat també contribueixen a l’augment visual de l’espai.
Mitjançant la minimització de la propietat personal al màxim, els arquitectes van proporcionar, lògicament, als residents diverses zones públiques. Un ampli atri envidriat connecta les entrades oest i est amb l'edifici i acaba amb un petit pati. A més d'una funció purament tècnica, es pot utilitzar per a diverses reunions i festes. A la planta baixa també hi ha una botiga, un gimnàs, una zona acollidora independent amb bancs incorporats. Al soterrani hi ha un safareig, un aparcament per a bicicletes i un magatzem addicional per a les coses. I a la vuitena planta hi ha una altra zona pública amb accés a una terrassa oberta. Tots aquests espais haurien de facilitar un contacte estret entre els inquilins solters.
