El centre històric de Lviv és relativament petit: unes 120 hectàrees. Una de les prominències de la zona urbana, que toca l’anell, s’estén cap al sud i s’adossa al carrer Stryiskaya, una concorreguda carretera de la ciutat. Al principi, a prop del parc del mateix nom, aquest carrer té façanes de guix eclèctiques i petites llambordes "romanes". Al sud, gairebé immediatament, comencen els assentaments obrers i, més enllà, microdistrictes i zones industrials.
El territori del nou complex residencial "Leopol Town" (vegeu el lloc del projecte) es troba entre la planta i l'hipòdrom, no gaire lluny de la carretera de circumval·lació. Tres hectàrees ocupen el racó d’un viver d’arbres urbans abandonats que s’ha transformat en una mena de bosc. L’entorn és prometedor: cinc minuts a peu: l’estació principal d’autobusos de la ciutat, al costat de l’hipòdrom, una mica més enllà, a dos quilòmetres al sud, el futbol "Arena Lviv", construït per al campionat europeu 2012. Hi ha diverses parcs propers i petits pobles fora de la ciutat: de l'est i de l'oest. Ara, la zona urbana entre els pobles a l’est de l’estació d’autobusos s’està construint activament amb nous complexos residencials, comptant amb la proximitat de l’Arena i els plans de la ciutat per actualitzar dues autopistes: el carrer Vernadsky hauria de convertir-se en un acord de carretera i l'apèndix sense nom dirigit al nord - a l'avinguda Krasnaya Kalina. Leopol Town té almenys quatre veïns més de diferents graus de realització, de 5 a 10 pisos.
El complex, dissenyat per "Archimatika", està inscrit en les mateixes marques de gran alçada; no creix ni sobre els edificis soviètics de nou pisos ni sobre els nous complexos residencials del barri. Extensa - tres hectàrees, una parcel·la i un volum no massa gran de superfície d’habitatge requerida - només 43 300 m2, permès no excedir una escala raonable. Al mateix temps, és força diferent dels seus veïns i no només dels típics.
En primer lloc, els autors van prestar molta atenció a l’estudi del context, del lloc i van reaccionar vivament a totes les seves característiques. La zona rectangular de l’antic viver de plantes, tallada a l’angle nord-est, forma un triangle. Els futurs carrers concorreguts són adequats al llarg de les potes del lloc; per tant, hi ha amplis aparcaments terrestres en aquest costat (no n’hi ha de subterranis). Les cases al lloc dels hivernacles formen un marc de contorn de tipus quart, com si protegissin el lloc de la ciutat, però el seu frontal es divideix en tres seccions, proporcionant passatges lliures a l’interior i evitant l’efecte d’un mur de casa. A l’exterior de la hipotenusa, per descomptat, no hi ha aparcaments: aquí hi ha un bulevard per a vianants que hauria de connectar l’estació d’autobusos i la parada d’autobús del carrer Vernadsky amb el futur carrer Krasnaya Kalina, que condueix a l’hipòdrom i a l’Arena. El bulevard també és una de les regles de bona forma per als complexos residencials moderns i, al mateix temps, el fet que no estigui dins, sinó fora, fa que Leopol Town sigui més oberta tant a la ciutat com al bosc. No només està dissenyat per als residents: el flux de trànsit de vianants també pot alimentar cafeteries i botigues a les plantes baixes.
A l’interior, els arquitectes van intentar preservar al màxim les velles til·leres i aspens: van buscar amb cura llocs lliures per a esports i parcs infantils, van minimitzar els passos de foc fins a límits acceptables. Només es permetrà l'accés al pati als serveis d'emergència i a les persones amb mobilitat reduïda, i el pati és un parc-bosc enjardinat. A més, per als residents de les primeres plantes, petites, d’uns 3 m2, jardins frontals al contorn interior. Aquesta tècnica extremadament rellevant de l’arquitectura moderna (un tros d’espai personal en millora pública, que permet portar les persones al pati en funció de les seves diferents capacitats), en aquest cas, es fa ressò inesperat de l’entorn rural d’un fragment d’una ciutat cada vegada més nova. En una caminada de quinze minuts, la gent, relativament parlant, s’asseu al munt de les seves pròpies cases particulars o beu te a les terrasses i aquí dominarà el jardí davanter de moda. Està previst que els primers pisos del contorn exterior es destinin a cafeteries, botigues i altres comerços.
Parlant de la preservació d'arbres vells i del bosc interior resultant, els arquitectes esmenten el principi de "convidar la natura" - i, de fet, si es mira l'entorn, aquí el "bosc" no només es conserva amb esgrima: "entra”, Ja que la frontera entre el complex i la part exterior del viver salvatge, els autors el van fer el més permeable possible. La manera més senzilla era tancar el territori per tots els costats amb una paret de la casa, havent rebut un barri tancat, diuen els autors; però van acostar-se a la solució de manera flexible i des del costat del bosc van substituir les parets de la casa per torres orientades estrictament als punts cardinals, cosa que significa que els angles orientats cap a la frontera-hipotenusa, obren els passos cap a dins i cap a fora. Així doncs, tant la gent com, relativament parlant, els arbres "entren" al pati: la frontera entre ell i el bosc és transparent i sembla algunes de les variants d'una ciutat jardí; així com a un sanatori o a un campus universitari, on es troben els edificis entre les matolls. No obstant això, els edificis aquí són més densos i els arbres no només són agradables, sinó que també són útils: ajuden a evitar la mirada de finestra a finestra. La tipologia va resultar mixta: tres edificis seccionals de 7 pisos al llarg dels contorns exteriors i quatre torres de 10 pisos a l’interior.
He de dir que els autors no només van prestar atenció a la permeabilitat o porositat del seu barri (la capacitat de creuar-lo lliurement a peu en qualsevol direcció), sinó que també van fonamentar aquesta característica teòricament, referint-se als prototips del centre de la ciutat. Els arquitectes van analitzar la part històrica de Lviv per dos paràmetres: "la relació entre la densitat de l'edifici i l'espai al carrer" i el nombre de passatges d'un carrer a un altre, cosa que permetia que la ciutat passés a través d'arcs, portals i carrerons. I van aplicar les característiques obtingudes al disseny del seu complex completament nou. Resulta que el projecte respon no només a les característiques actuals i futures del territori: els arquitectes també inculquen al nou complex les regles immanents de la ciutat vella, similars al genocodi urbà, trasplantant-les del centre als afores. Calculades i manllevades del famós centre històric de Lviv, protegit per la UNESCO, les característiques de la construcció volumètric-espacial fan que el nou complex es construeixi a l’altra banda dels microdistricts soviètics, que formen part de la ciutat vella d’alguna manera amagada.. En aquest cas, genocodi és una bona paraula, ja que els arquitectes, que parlen de l’ús d’una base urbanística, converteixen el seu complex residencial en un sentit en un nou parent de la ciutat històrica.
No obstant això, els paral·lelismes no només es dibuixen amb el text ocult. La parcel·lació d’edificis també té alguna cosa en comú amb el nucli antic: a no més de 20 m de l’entrada a l’entrada, una gran varietat d’altures i façanes de la part de quart de secció. Les façanes dels trams, que es construiran al mateix temps, imiten els densos edificis naturals del centre de la ciutat, també una tècnica moderna que permet, aixafant la part frontal de la façana, fer-la proporcional a una persona. "Volíem crear una mena de sistema molt dispers que s'assemblés en part a edificis històrics i que fos coescalat, fraccionat i petit, però alhora modern", diu l'arquitecte en cap del projecte, Dmitry Vasiliev.
Però els autors van més enllà del mètode real, construint tota una cadena d’al·lusions a les imatges de la històrica Lviv. Per exemple, les fàcils variacions d’alçada de les seccions (mig pis) s’assemblen a la silueta dels edificis que emmarquen la plaça turística de Rynok, on els pendents del terrat també s’orienten longitudinalment, i els graons formats per petites variacions de l’alçada de les cases a les finques veïnes són properes en proporció al que veiem a "Leopol Towne". No és que no hi hagi aquests passos en altres llocs i ciutats, però en aquest cas la similitud amb Lviv es posa de relleu per les petites coses: el dibuix de les finestres de les mansetes s’assembla a les finestres de les mansions de la plaça del Mercat. El verd fresc de l’òxid de coure i la pedra calcària beix fosc de les façanes amb persianes de fusta a ratlles també evoquen el centre de la ciutat. Les façanes clares afegeixen una nota colorista, que en aquest cas completa el tema, recordant que al casc antic les façanes de pedra fosca s’alternen amb les d’estuc lleuger. Un dels últims retocs són les canonades, o més aviat les sortides allargades dels eixos de ventilació deliberadament similars a elles. Juntament amb petites llambordes, completen la posada en escena de paral·lelismes amb la històrica Lviv, equilibrant-se acuradament a la vora de la reconeixement del prototip, sense creuar la vora de l’estilització.
Moltes tècniques d'actualitat ens retornen a la realitat i la modernitat: el doble ritme dels terres, la pintoresca composició de les finestres que graviten cap a la paret de l'holanda, el "embolcall" de les torres amb una closca de silueta inclinada, a més d'insercions d'herba panells verds i franges horitzontals de pedra fosca que recorden un arbre: estableixen connexions figuratives ja no amb el nucli antic, sinó amb l'entorn vegetal més proper. I, per descomptat, un signe de modernitat són les verticals orientades cap endavant dels blocs d’escales-ascensors amb cobertes planes, així com els plans de les terrasses davant dels àtics, en contrast amb els edificis històrics, on es trobaven sota els vessants hi havia golfes que, com sabeu, conserven la calor, aquí teniu els triangles dels volums superiors que ocupen apartaments de dues plantes.
Les opcions de disseny preliminar incloïen teulades planes i inclinades. Però quan els clients van mostrar els seus projectes al grup de discussió, gairebé el 99% dels enquestats donaven suport a les siluetes a dues aigües com a més còmodes i "com a casa". “No és la primera vegada que construïm edificis amb teulades inclinades. Però per primera vegada vaig veure com les persones reaccionaven de manera diferent a les formes modernes i als sostres inclinats”, resumeix Dmitry Vasiliev. Un altre projecte, gairebé completat, d '"Archimatika" amb sostres inclinats és el "Comfort Town" pintat alegrement a Kíev.
Les similituds entre ell i la ciutat de Leopol de Lviv són bastant tangibles. Al mateix temps, si l’arquitectura del complex de Kíev està dissenyada emocionalment per a la imatge de “Europa en general”, llavors Lvovsky extreu pistes contextuals del tema, vincula el seu estat d’ànim romàntic amb el geni del lloc, tot conservant un cert”. Christmastide en general, no debades que totes les imatges són d'hivern. Els arquitectes veuen aquest projecte com un intent d’oferir a la ciutat no només un altre complex residencial nou, sinó també una certa estratègia per al desenvolupament de l’entorn per a una vida plena. És hora que es despertin les zones de dormir, al segle XXI poden competir amb la qualitat de l’arquitectura amb el centre històric de la ciutat.
