Està previst que l’espit de la península a la part occidental de la plana inundable de Nagatinskaya es desenvolupi com a part d’una reorganització integral del territori de l’antiga ZIL, la planta de Likhachev. Des del rierol, al marge oposat del qual s'està construint el gran complex "Zilart", el lloc està separat pel complex de la Capital Shipping Company i el complex residencial "Technopark" amb façanes de SPEECH. Però la frontera sud del lloc va directament al riu Moscou. Des de l’est, el territori limita amb l’avinguda Andropov, al darrere hi ha el parc de la plana inundable de Nagatinskaya.
El concepte del complex desenvolupament de la plana inundable de Nagatinskaya es va desenvolupar en el marc d’una competició tancada. El client, que tenia a les mans un projecte fet per a la planificació del territori, buscava noves imatges i solucions espacials. Segons Yuri Vissarionov, els participants tenien la tasca de "sorprendre amb l'arquitectura". Vissarionov va entendre la seva missió d’una manera diferent. Nagatinskaya Poima és un lloc únic per a Moscou: l'espit de la península, envoltat per tres costats d'aigua, amb un parc que ocupa tota la seva meitat est. En un entorn natural tan ric, segons l'arquitecte, només són adequats conjunts d'edificis recreatius amb molta vegetació i un còmode terraplè públic.
Va ser la proximitat al parc i la proximitat a l’aigua les que van determinar el tema del projecte. El tema del resort, estimat pels arquitectes de l’oficina de Vissarionov, es va prendre com a base. "El lloc està envoltat d'aigua, de manera que ha sorgit un esquema de planificació recreativa, el principal factor és la vista de l'aigua", explica l'arquitecte. “Hem proposat tres línies de desenvolupament que canvien el seu caràcter a mesura que s’allunyen de l’aigua. Aquesta organització de l'espai es pot comparar amb un amfiteatre, una sala de teatre, des de la qual tots els espectadors poden veure clarament l'escenari principal: el riu i el parc ".
Les tres línies típiques dels balnearis inclouen tres tipus de desenvolupament: el barri, el recreatiu i el desenvolupament puntual. De vegades s’entrellacen, imitant un teixit urbà “natural” heterogeni i diferent d’alçada. Les torres arrodonides, espaiades lliurement al voltant del lloc, junt amb cases baixes i esteses al llarg del terraplè i blocs regulars a les profunditats de la península, creen una silueta vibrant de la zona. Els carrers de vianants corbes, diagonals i rectes, semblants als carrerons del parc, uneixen l’espai, organitzant un passeig paisatgístic comú. El tema de la planificació de revolts es recolza en la millora del terraplè i els plans ovals de la torre amb estilobats sortints.
La primera línia està formada per una zona de parc a prop de l'aigua. Aquí, tots els edificis amb façanes llargues es giren cap al riu. Estan literalment teixits amb el teixit verd del parc, que proporciona als futurs residents l’escenari més còmode per viure en una metròpoli, envoltat de natura urbana. Aquestes cases "paisatgístiques" alberguen principalment apartaments grans per a famílies amb nens. Tots els apartaments ofereixen una vista panoràmica sobre el riu Moskva i el terraplè verd. Tots els primers pisos de les cases que donen al riu es destinen a funcions comercials. Complementats per estilobats de vidre, annexos i edificis separats, formen un carrer animat a escala humana amb petites botigues, restaurants i terrasses de cafeteries exteriors.
Una sèrie d’espais públics i recreatius estan dissenyats per a passejos amb nens, esports, recreació a l’aire lliure a l’ombra de les glorietes. Tot i que hi ha una calçada al llarg de la línia costanera, una àmplia zona de parc que s’estén paral·lela a ella amb fonts, gespes i parterres guanya connexió amb l’aigua gràcies als passos de vianants per terra. A més, a la part central del terraplè, es va col·locar un restaurant pontó a l’aigua, recuperant espai addicional per a una persona del riu. La plaça, envoltada d’estructures lleugeres de pavelló, juntament amb el semicercle del restaurant pontó, encarna la idea d’un amfiteatre. Aquesta imatge es llegeix bé quan es veu des de les finestres dels edificis residencials.
La fletxa península del projecte es va deixar lliure de construir-se. Aquí, els autors del concepte proposen crear un centre comunitari i, davant d’ell, disposar un parc amb una plaça de la ciutat i una font. El terraplè que envolta la nova zona residencial el connecta amb el parc Nagatinskaya Poima i, per aquest motiu, es converteix en una part de la zona pública no només d’importància regional, sinó també de tota la ciutat.
La segona línia de desenvolupament són les cases de classe confort tipus torre. Les quatre torres ovals de 25 plantes, així com les cases de primera línia, ofereixen unes vistes excel·lents des de les finestres dels apartaments. Els apartaments en si són més petits aquí i estan dissenyats per a persones amb ingressos mitjans. Les torres es col·loquen de manera que no obstrueixin la vista del riu de les cases que hi ha darrere. La ubicació del punt no implica patis privats; en canvi, els llogaters tindran accés a espais enjardinats oberts, interconnectats per un sistema de carrers per a vianants, parcs infantils i places.
A la perifèria del territori hi ha barris amb patis semi-tancats oberts cap al riu Moskva. Estan separats de les dues primeres línies de desenvolupament per un carrer interior tranquil. Els complexos de barri són compactes i privats d’estil europeu i, al mateix temps, l’obertura dels patis cap al riu, així com l’increment del nombre de pisos en seccions individuals, permeten aprofitar els avantatges visuals del lloc.
La solució arquitectònica de tot tipus de cases està dissenyada per donar suport a la idea principal del projecte: la convivència harmònica amb l’entorn natural. Els autors van proposar un maó de terracota natural per afrontar les façanes de cases "paisatgístiques". Els finestrals de vidre i els voluminosos maons sostenen la forma dels edificis i les corbes llises de les seves façanes. Els complexos del barri semblen una mica més relaxats. Els edificis que formen el barri són com si estiguessin muntats a partir de cubs apilats els uns sobre els altres amb un lleuger desplaçament. Es va proposar decorar-los amb rajoles de clinker de diferents tons: a la base, es tracta principalment de tons grisos i marrons restringits, mentre que les parts superiors s’accentuen amb groc pastel i verd pàl·lid. Els accents de color enfosquen l’alçada dels edificis i també han d’ajudar a l’orientació del terreny. Les finestres panoràmiques ofereixen vista sobre el riu. Les torres semblen estar completament fetes de vidre: les llindes en blanc fetes de panells de façana de tons neutres es perden en els reflexos del vidre. Els estilobats amb aparadors són totalment transparents.
Una de les tasques dels autors del concepte és donar als futurs habitants de la zona l’oportunitat de triar en quin entorn els és més còmode viure: en un entorn obert i proper a la natura o privat, aïllat. Dissenyar una forma de vida, crear un concepte de vida és un dels objectius principals del taller de Yuri Vissarionov. En aquest projecte, que s’ha convertit recentment en guanyador del diploma del festival "Golden Section 2017", s’ha implementat amb èxit. En un lloc, els arquitectes han combinat diversos tipus bàsics d’espai urbà i diferents tipus d’edificis residencials moderns, alhora que han aconseguit una percepció holística dels edificis heterogenis. "L'arquitectura russa es caracteritza pel caràcter del conjunt", explica Yuri Vissarionov. - Per tant, era important per a mi crear un conjunt urbanístic sensible a la ubicació. La plasmació arquitectònica en aquest sentit va resultar secundària”.
