Ho volem com allà
El llegat soviètic en el seu format de microdistricte posa una càrrega estètica i moral sobre l’actitud de la població adulta de les grans ciutats russes. Obligades a viure envoltades de cases de panells, la gent es nega categòricament a considerar aquest entorn bell. Tothom busca, al màxim de les seves possibilitats, la manera d’escapar del món gris. Ja sigui físicament, triant per a la vida, alguns - el centre històric, alguns - la vida suburbana, o mentalment, transferint el paisatge del panell circumdant a la categoria d'un fons imperceptible. Però totes les persones que provenen de zones de dormitori experimenten un plaer especial, entrant en un entorn fonamentalment diferent d’elles. El més important és que no és el mateix que aquí.
Els arquitectes aborden el problema des d’un punt de vista pràctic, oferint noves solucions per a la tasca principal de l’economia de mercat: combinar bellesa i rendibilitat. Les tendències recents suggereixen que les escales es dirigeixen cap a la bona vella Europa. La proximitat geogràfica, els llaços històrics i el caràcter estètic converteixen Europa en el prototip més lògic i popular per a la recerca de nous principis de desenvolupament residencial a Rússia. Disseny de quarts, plantes baixes públiques, la combinació d’edificis de fons i d’accent, etc., aquests principis s’arrelen en el sentit de l’harmonia que sorgeix naturalment als carrers de milers de ciutats, des de Portugal fins a Polònia. I sembla que val la pena copiar l'enfocament - i ho tindrem, com allà.
L'oest llunyà
La regió de Kaliningrad, un enclavament rus envoltat dels països de la UE, es percep com una plataforma adequada per a experiments amb la cerca d'una versió nacional de la "ciutat ideal". L'estat d'una zona econòmica especial, el clima i l'encant general de la vida a pocs metres de l'espai Schengen, amb preus immobiliaris bastant baixos, han convertit la regió en una de les més atractives per als russos.
A Kaliningrad s’està construint un habitatge comercial de manera força activa. Hi ha una demanda d’apartaments, però l’activitat dels compradors fluctua significativament en funció de la ubicació i l’estil dels projectes. En la lluita pel client, les empreses de desenvolupament mostren meravelles d’enginy. Algú aposta per l’encant històric i accentua no tant el present de Kaliningrad com el passat de Konigsberg. Un exemple d’aquest camí va ser el projecte de reconstrucció dels “edificis de cinc pisos” convertits en cases hanseàtiques.
Altres empreses promotores segueixen el camí de l’assimilació dels estàndards d’habitatge de la capital a la terra de Kaliningrad i estan avançant. Per exemple, un disseny ben pensat, plantes baixes públiques, patis enjardinats i una barreja arquitectònica d’alta qualitat de tècniques modernes i disseny tradicional: totes aquestes solucions van aportar
El complex residencial "Tsvetnoy Boulevard", construït per l'empresa "AvangardInvestProekt" segons el projecte de l'arquitecta de Kaliningrad Ilya Soloviev, té l'estatus d'un dels objectes immobiliaris més demandats a Kaliningrad.
Inspirat en l'èxit del primer projecte, el desenvolupador en va llançar un de nou, a una escala molt més gran, per al desenvolupament del qual va ser convidat el despatx d'Asadov. Els arquitectes van rebre l'ambiciosa tasca de continuar l'experiment i desenvolupar un format fonamentalment nou de desenvolupament residencial que complís les idees russes sobre l'estil de vida europeu.
Europa russa
Per al nou projecte es va assignar una superfície d’unes 20 hectàrees a l’est de Kaliningrad. La secció, de planta triangular, amb una cantonada afilada, recolza la rotonda del pas elevat oriental.
Al principi, com correspon a un desenvolupador progressista, el desenvolupador va pensar una estratègia de màrqueting per promoure el projecte i va anomenar el futur complex residencial "Europa russa", responent als somnis no expressats de tots els possibles compradors de béns immobles a Kaliningrad. Després d’aquesta sol·licitud, era necessari presentar un projecte que pogués fer trontollar el mercat immobiliari. Per tant, el següent pas del desenvolupador va ser organitzar una competició entre arquitectes de Kaliningrad per a la planificació del futur districte. Les opcions proposades van ser convincents, però no van arribar al projecte, afirmant transformar les idees del desenvolupament residencial rus al segle XXI. Faltava la innovació, les imatges i l’efecte WOW pel qual el desenvolupador s’esforçava.
A la recerca d’idees més brillants, el desenvolupador va recórrer diverses exposicions d’arquitectura i construcció, en una de les quals va tenir lloc la primera reunió amb els arquitectes de l’oficina d’Asadov, que, en aquell moment, estaven resumint els seus molts anys d’experiència en la implementació de projectes complexos per a el desenvolupament dels territoris, convertint-lo en un manifest per a un entorn urbà còmode i de nova qualitat en un pressupost d’habitatge assequible. Basant-se en aquests principis,
el projecte "Districte de Nespalny", que va portar la victòria a l'oficina d'Asadov en el concurs de renovació de Moscou. El sistema desenvolupat incloïa solucions que cobreixen un complex de solucions urbanístiques, arquitectòniques, paisatgístiques, funcionals i infraestructurals. Alguns dels quals, com va resultar, ja s’han utilitzat en el projecte Tsvetnoy Boulevard. Coincideix a i La denia d'arquitectes i desenvolupadors es va convertir en el punt de partida per a l'inici de la cooperació.
Com a resultat del treball conjunt, hem aconseguit trobar una forma realista i viable per a les imatges ideals que associem a l’Europa real. Especialment per a aquest projecte, un equip d’arquitectes va fer una gira turística per Bèlgica i Holanda. Van transformar les impressions rebudes en un format arquitectònic i d’urbanisme que combina la qualitat europea amb l’ànima russa.
Felicitat diferent
Els arquitectes de Moscou van proposar el concepte d’una àrea urbana de ple dret, en què es combinaven diversos tipus d’habitatge amb una infraestructura comercial, recreativa i social desenvolupada. Tot el desenvolupament està clarament estructurat: a mesura que s’allunya de la frontera amb el sector privat, adjacent al lloc des del sud, el caràcter de les cases passa de cases i cases a cases adossades, adossades i de diverses seccions.
Andrey Asadov comenta la varietat de tipus d’habitatge: “Per a nosaltres era important oferir al comprador l’opció més àmplia possible perquè cada persona pogués comprar una casa al seu gust. A algú li agrada estar més a prop del terreny; per a ells hem creat vil·les urbanes compactes, per cert, típiques dels edificis històrics de Kaliningrad. També hi ha cases adossades de dues i tres plantes amb parcel·les adjacents, així com cases seccionals, algunes de les quals estan dissenyades amb terrasses i sostres explotats que es poden utilitzar durant tot l'any a causa del clima suau de la regió de Kaliningrad. Diferents arquitectes van treballar en l’aspecte dels vuit quarters principals”.
Al costat nord del lloc, augmenta la densitat de traçat i l’alçada dels edificis. L'edifici més alt de la zona, una torre de 100 metres amb apartaments d'estudi, flanqueja la plaça central, un edifici típic de moltes ciutats europees, des d'on divergen diversos bulevards per a vianants. Al llarg del pas elevat oriental, hi ha quatre blocs de blocs, formats per seccions, que difereixen pel nombre de plantes i pel disseny de façanes. Formen una part frontal amb amplis accessos dissenyats com a portals d’entrada.
Els blocs residencials, que s'estenen al llarg dels límits sud i nord-est del lloc, són compartits per una "biga verda" amb una gran àrea recreativa i diversos edificis culturals i educatius. Hi ha un centre cultural al costat de l’amfiteatre rodó i més a prop de la frontera nord-oest hi ha un jardí d’infants i una escola privada. Els arquitectes van col·locar una altra gran escola de la ciutat en un lloc proper.
En sabatilles o en un vaixell
Una característica distintiva del concepte era un gran nombre d'espais públics de diversos formats i funcions i un sistema per dividir el trànsit d'automòbils i de vianants dins del districte.
Els arquitectes van desenvolupar el principi dels patis sense cotxes, van eliminar part de les calçades i totes les places d’aparcament en un estilobat de dos nivells. Al perímetre exterior de l’estilobat, hi ha locals públics i comercials enfocats al desenvolupament de petites i mitjanes empreses. Per a les comunicacions intra-districtals, s’utilitzen tres nivells: subterrani, nivell del sòl i nivell superior de l’estilobat. El segon i el tercer són principalment vianants. A més, aquest últim està dissenyat com un sistema de galeries cobertes, que permet proporcionar el màxim confort als residents. Els arquitectes fan broma que "es pot passejar pel barri amb sabatilles sense mullar els peus".
No obstant això, l'equip de l'oficina d'Asadov va oferir un altre avantatge recreatiu no trivial: un sistema de canals artificials que utilitzen aigües subterrànies properes i el sistema de drenatge existent. Els terraplens de vianants desenvolupats en dos nivells s’adhereixen als canals.
L'acord final del sistema d'espai públic va ser la gran plaça al centre de la "falca verda". Utilitzant els tres nivells de paisatgisme, els arquitectes van crear un espai multifuncional al mig amb un amfiteatre rodó, al llarg del perímetre del qual discorre un pont, una cascada flueix des de sota del pont, que al vespre es converteix en una pantalla per cinema a la fresca. El pont en si no és senzill, com tot el que l’envolta. Té el paper de "jardins penjants de Babilònia" i, alhora, d'una "ambaixada europea" simbòlica: es plantaran dotze arbres al pont, el mateix nombre que les estrelles de la bandera de la Unió Europea.
Cirera geogràfica
A més del concepte en si, l'equip d'Asadov, juntament amb el desenvolupador, van presentar una prova matemàtica que el territori del nou districte coincideix amb el centre geogràfic d'Europa. Després d’haver calculat el punt mitjà entre els punts extrems del continent europeu, van arribar a la conclusió que el centre de l’ecumè europeu era una rotonda al pas elevat oriental. Per a ell, AB ASADOV va oferir una instal·lació: els contorns tallats d’un mapa d’Europa amb cases en miniatura que representaven les capitals dels països. Al centre de la mini-Europa, els autors van proposar instal·lar un estele-periscopi vertical, que permet observar el lloc de construcció veí a vista d’ocell.
La probabilitat que sigui així és força petita, però l’exemple demostra clarament que aquest equip no reconeix les mesures mitjanes.
