El nou edifici apareixerà a la vora del riu Hudson, davant de Nova York. Aquesta zona de Jersey City, la capital de l'estat de Nova Jersey, va ser al segle XIX i principis del segle XX el territori de magatzems i dipòsits ferroviaris. Aleshores, els locals industrials abandonats van ser ocupats per artistes que eren atrets per les àmplies zones del local i el lloguer baix, i fins i tot absent. Ara que la pujada dels preus de les propietats ha obligat fins i tot a les grans empreses a considerar la possibilitat de mudar-se de Wall Street, aquesta zona de Nova Jersey és d’interès per als principals desenvolupadors. I a l'altra banda del carrer de l'edifici residencial en construcció de l'empresa de Donald Trump, apareixerà l'edifici de 52 plantes de Rem Koolhaas. Es basarà en un magatzem neoclàssic de finals del segle XIX (els experts en la preservació del patrimoni cultural insisteixen a preservar la seva façana). Però, formalment, l’edifici del 111 First Street serà el desenvolupament lògic dels projectes del Museum Plaza de Koolhaas per a Louisville i el seu concurs Gazprom City a Sant Petersburg.
De fet, els blocs tradicionals gratacels de "vidre" en la forma en què van ser proposats per Mies van der Rohe a la dècada de 1950, constitueixen una complexa composició estereomètrica, que es desenvolupa tant cap amunt com cap als costats. Igual que amb exemples anteriors d’aquest tipus de projectes de Koolhaas, l’edifici de 52 pisos de Jersey City combinarà diferents funcions. Un dels volums rectangulars albergarà estudis per a artistes, així com galeries d'art. A l’altre - apartaments i un hotel, al tercer - apartaments superiors. L’orientació espacial alternant de blocs individuals no només dóna dinamisme a la composició general, sinó que també permet crear diverses terrasses d’espai obert al gratacel, als pisos cinquè, disset i trenta-sisè. Al seu voltant s’agruparan restaurants, galeries, balnearis, piscines, clubs, on els residents i visitants de l’edifici es podran comunicar.
