La indústria de la construcció és un dels sectors més grans de l'economia mundial i, al mateix temps, un dels més intensius en mà d'obra. Qualsevol, fins i tot un petit projecte de construcció, és creat per diversos especialistes de diversos camps: arquitectes, dissenyadors, enginyers, constructors, contractistes i subcontractistes. Mentre treballen en un projecte, totes aquestes persones depenen les unes de les altres. La documentació d'enginyeria tradicional (dibuixos, pressupostos, etc.) serveix aquí d'intermediari en l'intercanvi d'informació entre els participants d'un projecte arquitectònic.
Qualsevol construcció (reparació, restauració) comença amb un projecte. El disseny és una etapa que defineix qualsevol construcció, durant la qual els arquitectes i enginyers tenen en compte tots els desitjos del client i els relacionen amb les característiques funcionals del lloc / edifici i els requisits dels documents regulatoris.
A més, especialistes en enginyeria de calor, ventilació, clavegueram i subministrament elèctric participen en el desenvolupament de projectes, cadascun dels quals fa els seus propis ajustos. Basat en l’anàlisi de la informació geològica, geodèsica i ambiental, l’enginyer civil fa una previsió de subsidència en diversos punts, suggereix el lloc més favorable per plantar una casa, selecciona el tipus i la profunditat de la fundació, ofereix opcions d’impermeabilització i recomana construir materials.
La qüestió d’avaluar el cost de realitzar treballs de disseny i altres serveis d’enginyeria relacionats amb activitats d’inversió en la construcció sempre ha estat de gran importància per als participants en el procés d’inversió, ja que la seva solució òptima garanteix l’eficiència de la producció i les activitats financeres dels clients-desenvolupadors i contractistes-desenvolupadors de documentació del projecte.
Per solucionar aquest problema, CSoft Development ofereix un dels seus darrers desenvolupaments: el programari Project Smeta CS
El programa Project Smeta CS està dissenyat per determinar el cost de desenvolupar estimacions de disseny per a la nova construcció, ampliació, reconstrucció i reequipament tècnic d’empreses, edificis i estructures existents, així com per determinar el cost del treball d’enquestes.
Les organitzacions de disseny i les empreses constructores poden utilitzar el programa en una àmplia varietat d’àrees:
• indústria de l'energia i l'energia elèctrica;
• indústria del petroli i el gas;
• metal·lúrgia ferrosa i no ferrosa;
• habitatge i construcció civil;
• disseny d'objectes de transport per carretera, ferrocarril, fluvial, marítim, aeri;
• disseny d’instal·lacions per al subministrament d’aigua, transport, comunicacions, etc.
L’anàlisi dels resultats de l’examen de la documentació d’estimació dels darrers dos anys demostra que la qualitat de la documentació d’estimació entrant sovint deixa molt a desitjar.
Si heu de fer una estimació òptima de costos, si voleu estar segur de l’aplicació correcta de preus, marques, coeficients, no voleu comprovar manualment càlculs complexos mitjançant interpolació i extrapolació, voleu obtenir un informe visual i llegible. com a resultat, després el programa Project Smeta CS: la millor sortida.
L'1 de juliol de 2008 va entrar en vigor la Resolució del Govern de la Federació de Rússia de 16.02.2008 núm. 87 "Sobre la composició de les seccions de la documentació del projecte i els requisits per al seu contingut". En funció dels requisits d’aquest acte normatiu, els organismes autoritzats de control i examen estatal reben i revisen la documentació de disseny i estimació a tot el territori de la Federació Russa. Els especialistes de l’empresa CSoft Development sempre supervisen detingudament qualsevol canvi en la legislació regional i federal sobre el disseny i la consideració de les estimacions de disseny en els òrgans de control i examen estatal i fan els canvis adequats a la funcionalitat del programa.
L'estat actual del marc normatiu
Com a punt de partida per determinar el cost preliminar del treball de disseny i enquesta, el programa utilitza:
• seccions sectorials i especialitzades actuals de la col·lecció de preus dels treballs de disseny per a la construcció amb modificacions i addicions a les mateixes, publicades el 1987-1990. (SC);
• llibres de referència de preus base per a treballs de disseny per a la construcció de l'edició 1994-1999. (SBC), així com des del 1999 fins a l'actualitat;
• llibres de referència de preus base per a treballs d’enquestes, calculats en dos nivells de preus: 1991 i 2001;
• Recomanacions regionals de Moscou (MRR).
Els llibres de referència estan destinats a determinar els preus base i formar el preu contractual per al desenvolupament de la documentació del projecte, ja que cada objecte requereix un enfocament individual per establir tasques i avaluar els treballs de disseny necessaris.
Tres mètodes per calcular el preu de referència
Actualment, el càlcul del preu base de l’objecte projectat es duu a terme en el programa Project Smeta CS de totes les maneres possibles, a saber:
• en funció dels indicadors naturals dels objectes de disseny. S'utilitza en els casos en què s'estableixen valors constants a la col·lecció per a un interval determinat de l'indicador principal de l'objecte projectat;
• del cost total de la construcció. El preu base dels treballs de disseny es determina multiplicant el valor del cost total de la construcció pel percentatge indicat a les taules dels llibres de consulta;
• pels costos laborals. S’utilitza d’acord amb el client en els casos en què l’objecte projectat té un valor de l’indicador principal inferior a la meitat del mínim o més del doble de l’indicador màxim que apareix a la taula o quan les dades de l’objecte projectat no estan disponibles a les col·leccions. Calculat a partir de:
• salaris dels intèrprets principals;
• temps d’ocupació;
• el nombre d'intèrprets.
Mètodes matemàtics incorporats per al càlcul de preus base
En el cas que l'objecte projectat tingui un valor de l'indicador principal inferior al mínim o superior al màxim indicat a la taula del Llibre de preus o de la Guia de preus de referència, el preu base del disseny es determina mitjançant extrapolació.
En els casos en què l'objecte projectat tingui un valor de cost de construcció entre els indicadors de les taules, el preu base (percentatge) del desenvolupament de la documentació de disseny es determina per interpolació.
Capacitat per utilitzar diversos coeficients i correccions
El programa genera automàticament una llista de coeficients i correccions proporcionats per les parts tècniques i aplicats a una tarifa determinada. La funció de crear coeficients personalitzats us permetrà crear i aplicar diverses modificacions a les normes, incloses les que no preveuen les parts tècniques.
Seccions de la taula de valors relatius
El cost de les seccions individuals de la documentació del projecte (part arquitectònica i de construcció, calefacció, ventilació, subministrament d’aigua, clavegueram, subministrament elèctric, etc.) es determina segons les taules del cost aproximat de les seccions del projecte que figuren als llibres de referència i es poden ajustat per l’usuari tal com s’ha acordat amb el client. El programa us permet:
• ajustar el percentatge de finalització de seccions. En aquest cas, l'usuari veu canviat el percentatge estàndard i el seu propi;
• mostrar el cost de les seccions no només en forma d’interès, sinó també en termes monetaris: el seu preu base i el seu valor actual;
• aplicar factors d’ajust a les seccions de cost relatiu individuals.
Operacions de corda
El programa té un mecanisme flexible per treballar amb línies (projectes, pressupostos, preus). L'usuari té la possibilitat de copiar, moure, eliminar.
Cerca
Tres projectes de cerca s’implementen a Project Smeta CS:
• segons el marc normatiu;
• en projectes;
• per factors de correcció.
Generació automàtica de documents de sortida
Segons les estimacions compilades i calculades, el programa us permet imprimir tots els formularis aprovats per al treball de disseny i enquesta: 1PS, 2P, 3P, inclòs un formulari que calcula els coeficients de qualificació dels artistes.
Per a cada document imprès, l'usuari té l'oportunitat d'indicar individualment els càrrecs que preveuen les normes per a l'elaboració d'estimacions de treballs de disseny.
MS Excel s’utilitza per generar documentació d’informes.
Importació de dades
L'usuari pot crear les seves pròpies col·leccions a MS Excel, desar-les en format *.csv i després importar-les al programa.
Intercanvi de projectes
Project Smeta CS proporciona a l’usuari la possibilitat de carregar projectes a un fitxer i importar projectes d’un fitxer, cosa que permet als clients intercanviar les seves millors pràctiques.
Versió de xarxa
Project Smeta CS està dissenyat tant per a ús individual (versió local) com per al treball com a part d’un grup de treball (versió de xarxa).
Es proporciona la versió de xarxa:
• per a xarxes petites: fins a 5 llocs de treball;
• per als més grans: fins a 10 llocs de treball;
• per a empreses: a partir de 10 feines (il·limitades).
Subscripció per a actualitzacions
La subscripció a les actualitzacions de Project Smeta CS és una garantia que el programa, els estàndards i les pràctiques que utilitzeu estan actualitzats.
El paquet de programari Project Smeta CS està en constant evolució i millora tenint en compte els desitjos dels usuaris. S’afegeixen noves funcions, es perfeccionen els modes de servei i s’afegeixen plantilles de formularis d’impressió. A més del programa en si, s’estan produint canvis en el marc normatiu, en els mètodes de càlcul d’estimacions per al treball de disseny i enquestes, es publiquen les taxes d’inflació trimestrals i s’emeten nous materials metodològics. Tot això es reflecteix a les actualitzacions del programa. En subscriure’s a una subscripció anual a les actualitzacions, l’usuari s’eliminarà del mal de cap pel que fa a l’examen de l’estimació a l’autoritat de control.
