El solar destinat a la construcció d’un complex residencial es troba a la part central de Kronstadt, entre els carrers Surgin, Zosimov i Martynov. Fins al 2005, l’empresa de transport de vehicles GATP-24 estava ubicada aquí i llavors el territori esperava pacientment el seu inversor. El 2011, va ser adquirida per l’empresa KVS, que la va convidar a participar al projecte Studio 44. El desenvolupador va explicar la seva elecció, en primer lloc, pel fet que l'equip de Nikita Yavein té una àmplia experiència en la construcció al centre històric. Per a Kronstadt, això era més que rellevant: els objectes del patrimoni cultural es troben a prop del futur barri residencial i s’inclou en un espai protegit, de manera que es van imposar diverses restriccions al nou complex residencial molt abans de la seva aparició. En particular, l’alçada dels edificis no hauria de superar els 12 metres i la longitud de les façanes al llarg del front del carrer hauria de ser superior a 50 metres, s’haurien d’inclinar les cobertes i la solució compositiva general hauria de correspondre a l’entorn immediat.
Entre els voltants, destaca el carrer Posadskaya, un dels més antics de Kronstadt, construït amb edificis de 2-3 plantes. Com explica Nikita Yavein, aquests volums són certament valuosos per la seva autenticitat, però són molt capaços d’escampar-se amb la seva senzillesa i brutalitat externes. Per tant, tenint en compte l’escala de l’entorn establerta per aquestes cases, els arquitectes van decidir, però, centrar-se en elles al mínim i el nou complex es va adreçar a elles amb una paret tallafocs d’un dels tres edificis, a la qual es va donar la forma d’un rectangle estès.
Així, els autors del projecte aïllen la major part del lloc: l'aparició d'aquest tipus de partició els va permetre jugar el territori restant de la manera més rendible possible. Porten dos edificis en forma de "P" a la planxa de la casa, obtenint dos patis tancats i un obert al carrer. Zosimova. De fet, el conjunt residencial projectat és una doble plaça, unida a la profunditat pel mateix edifici del pati. A més, aquest darrer té una base alta i els dos patis tancats s’eleven a 1,15 metres sobre el nivell del terra.
"Aquest disseny ens va semblar la forma més senzilla i eficaç de proporcionar la necessària diferenciació d'espais", explica Nikita Yavein. - A través del pati central, s’organitza un passatge cap als apartaments més còmodes d’una àmplia zona. Als patis, de 26 metres d’amplada, hi haurà parcs recreatius i infantils per a tots els residents a l’edifici, així com jardins individuals individuals dels apartaments de la planta baixa. " La idea d’incloure cases adossades al complex residencial va ser motivada pels arquitectes per aquestes limitacions: les façanes baixes i relativament llargues demanaven una fragmentació addicional, cosa que els autors van decidir fer no només visuals, sinó també funcionals. Així és com els apartaments amb una superfície superior a 100 m². m. - es troben en diversos semi-nivells i tenen entrades separades, a més de territoris adjacents. El perímetre exterior del complex residencial està format per apartaments de classe econòmica d’una àrea petita (principalment apartaments d’una i dues habitacions).
El complex residencial dissenyat d’aquesta manera és una estructura força densa i estrictament organitzada, que recorda de manera subtil una fortalesa o una caserna. Probablement, per a un complex residencial creat per a qualsevol altra ciutat, aquesta comparació difícilment seria afalagadora, però per a Kronstadt, fundada per Pere el Gran, no només és apropiada, sinó que també testimonia l’entrada més orgànica a l’entorn històric original. La solució arquitectònica persegueix el mateix objectiu: tots els edificis d’habitatges donen a les línies vermelles del barri, la façana principal és simètrica i té tres parts. Tant les façanes del carrer com les del pati s’acaben amb maons de dues tonalitats vermelles, adquirint una gamma que les fa encara més relacionades amb el seu entorn més proper. El sòcol està enfrontat amb lloses de pedra "Putilovsky" i les teulades inclinades són de metall.
És interessant que en ambdós edificis en forma de U la "travessa" superior sigui lleugerament més llarga del que hauria de ser: els autors decoren aquests "voladissos" amb finestrals rectangulars bastant massius i frontons triangulars. Cases similars de la casa fixen les cantonades exteriors del complex residencial, de cara a les interseccions. Com els austers portals d’entrada pintats de blanc, aquests elements enriqueixen la plasticitat de les façanes esteses, fent-les més memorables i ressaltant l’origen modern - “postmodern”. Les façanes del pati semblen més lleugeres a causa de l’ús d’amples nínxols i el vidre continu de les escales; els arquitectes van intentar així ampliar visualment els llargs patis allargats. I si a l’arquitectura del complex residencial, com ja s’ha esmentat, són adequades certes notes militaristes, els autors del projecte no han volgut comparar els patis amb el parc d’armes, amb l’ajut de paviments, elements de paisatgisme i paisatgisme generós, donaven a cada espai intra-quart el seu propi aspecte memorable.
