Confesso que quan vaig veure les tauletes que presentava el primer número, ni tan sols vaig considerar els edificis de gran alçada “tipus dormit” i em va sorprendre saber que el projecte pertany a un dels millors oficines de Sant Petersburg “Zemtsov Kondiain and Partners”. De fet, aquesta vegada arquitectes famosos van actuar en un paper inusual. Es tracta d’un nou complex residencial situat als afores del nord-oest de Sant Petersburg, no gaire lluny de la intersecció del carrer Parashutnaya i la perspectiva Shuvalovsky (adreça exacta: Sant Petersburg, Prigorodny, secció 204). El client del projecte és Valery Zhorov.
Els contorns del carrer Parachute són bastant vagos aquí, els edificis són a gran escala i solts. La majoria de les cases s’allunyen de la calçada, mentre que tres nous edificis alts són empesos cap a la mateixa autopista. Units per un estilobat de dos pisos amb jardins d’infants incorporats, es resolen de manera molt racional ("fins a la sequedat", com va dir la revisora Nikita Yavein), tot i que el gust estricte dels autors distingeix aquestes cases favorablement dels seus veïns. El principal accent expressiu és el gir dels edificis en un angle en relació amb el carrer Parashutnaya, que, de fet, aguditza una mica la naturalesa amorfa dels edificis, tot i que, certament, no ho racionalitza.
Tot i això, l’Ajuntament no va considerar tanta arquitectura, que encara està condicionada, com la qüestió tècnica de la desviació de l’altura permesa, que, segons el recentment adoptat PZZ, no hauria de superar els quaranta metres fora del centre històric, mentre que el nou 24 -El complex de pisos s’acosta als vuitanta. Tot i això, a l’entorn monòton d’alta altitud de 18 a 24 plantes, no té sentit mantenir quaranta metres, ni tan sols al llarg de la carretera, de manera que es va acordar fàcilment el projecte.
La trama va tornar a trastocar la manca d’un pla director significatiu per a tot el territori, així com l’escala del desenvolupament. De fet, si entre edificis de poca alçada fins i tot les verticals ordinàries poden ser expressives, en aquest cas els esforços d’un dels millors organismes russos van acabar amb una eficiència no especialment elevada en termes d’impacte visual global sobre el medi ambient.
En contrast amb el primer, el segon tema es va discutir durant molt de temps i amb força violència. Tanmateix, la disputa no va elevar en absolut diversos edificis a quaranta-vuit metres, sinó la solució arquitectònica i de planejament a causa de la ubicació responsable del futur complex residencial al bonic revolt del riu Okhta. L’adreça exacta del nou objecte és el carrer Magnitogorskaya, 11, lletres A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (fins ara hi ha restes de la zona industrial). El client era l’empresa desenvolupadora sueca Bonava St. Petersburg LLC.
El complex residencial presentat per l'oficina de disseny d'ID LLC haurà d'ocupar-se Sobre la major part de la capa rentada per Okhta. La costa occidental d’aquest territori no es va incloure a l’àrea de disseny, però els membres de l’ajuntament van jutjar amb raó que els autors haurien de tenir en compte el conjunt futur.
No es pot dir que els dissenyadors estiguin completament tancats a la seva àrea: encara van intentar vincular la solució amb el context. Així, van orientar les cases que donaven al riu fins a la dacha situada davant d’Utkin, una finca del segle XVIII de Nikolai Lvov. El monument d’importància federal actual es troba en un estat lamentable, però hi ha plans per restaurar-lo i convertir-lo en un centre cultural del nou desenvolupament. La dacha d'Utkina es va convertir en el punt en què convergeixen els eixos de les cases situades al llarg de la costa, formant un grup separat.
En general, el complex ha combinat per si mateix tres tècniques de composició alhora: la pintoresca trimestral esmentada, amb baixada en terrasses de cases al riu; punt, a l'interior de l'edifici; i perímetre, pels carrers de Magnitogorskaya i l'avinguda Shahumyan.
Les principals queixes dels altaveus dels membres de l'Ajuntament van ser causades pels llargs edificis al llarg de Magnitogorskaya i Shaumyan, el "mur xinès", pel qual una persona hauria de caminar més de cinc minuts sense canviar la imatge (Nikita Yavein, Mikhail Kondiain, Anatoly Stolyarchuk i altres). A més, l’aclaparadora majoria de ponents van criticar l’assentament de l’edifici més meridional per part de l’esmentat “ventall”, ja que és ell qui, en qualsevol escenari del desenvolupament posterior del cap, interferirà amb l’addició del panorama general.
Mikhail Mamoshin va suggerir que els dissenyadors ampliessin els seus horitzons imaginatius i pensessin en l’arquitectura de la plaça Zanevskaya, obra d’Armen Barutchev, el desenvolupament de l’avinguda Malokhtinsky, per tal d’arrelar amb més fermesa a la “memòria del lloc”.
Basant-se en els resultats d’una votació secreta, el projecte es va aprovar tenint en compte els comentaris.
