Des de fa més de mig segle, la visió del passatge de fresat no ha estat agradable a la vista. Als anys seixanta, s'hi va erigir el Melkombinat número 4. El gruix de formigó gris va funcionar correctament, però amb el pas del temps va caure en decadència: les darreres reserves de gra es van retirar fa quatre anys. Des de llavors, el territori, embolicat amb vies de ferrocarril rovellades, estava buit, es llogaven edificis individuals amb arrendaments aleatoris i semblava que aquí regnés durant molt de temps una atmosfera de desesperança.
Al mateix temps, el lloc s'inclou a la zona de "Big City" i té una infraestructura excel·lent. Està separat dels gratacels del Business Center pel Tercer Anell de Transport, l’estació de metro de Shelepikha s’obrirà a 600 metres i la parada del mateix nom MCC i la plataforma ferroviària Testovskaya són molt a prop, des d’on es pot arribar a Plaça Tverskaya Zastava en set minuts. El terraplè del riu Moskva també es troba a un pas de distància: passegeu per un parell de fileres d’edificis de cinc i nou pisos. Entre ells, a la vora de l’aigua, hi ha una antiga torre. Es tracta d’una estructura tècnica que era necessària per descarregar barcasses i transportar gra fins a l’ascensor. Es va decidir no enderrocar-lo, sinó mantenir-lo com una mena d’obelisc al passat del pas de fresat. La torre seguirà sent l’únic recordatori de la zona industrial. Tot el territori, on antigament es trobava el Melkombinat, serà ocupat per un nou barri.
El lloc es va dividir condicionalment en tres grans parts. El sud es destinarà a habitatges municipals: està previst traslladar la gent de les cases en ruïnes del districte de Kamushka, que és gairebé directament adjacent a la ciutat de Moscou. Els apartaments dels altres dos es posaran a la venda, i entre ells hi haurà una superfície molt petita, a partir de 28 m2… Ara està en marxa la construcció de la primera etapa, que acollirà uns 77 mil metres quadrats d’habitatges. Però, si el projecte s’aprova totalment en la seva forma actual, al final aquesta xifra serà més que triple.
“Hem rebut la tasca de forma acabada. Se sabia que era habitatge. Se sabia que les instal·lacions de reassentament per als residents del barri de Kamushki passarien a formar part d’aquest habitatge. La zona ja ha estat explicada en el document del govern de Moscou. La nostra tasca era traduir tot això en solucions espacials concretes”, explica l’arquitecte en cap del projecte, Valery Kanyashin.
La idea de construir el lloc amb els mateixos gratacels es va abandonar immediatament. L’objecte, construït en un únic tema arquitectònic, semblaria massa monumental i destruiria el domini del complex de la ciutat de Moscou. A més, aquesta opció no era adequada a causa de les normes d’insolació: una paret de gratacels bloquejaria l’accés de la llum solar a edificis de nou i cinc pisos al terraplè i al llarg de Shmitovskiy proezd. Com a resultat, la silueta del complex va resultar ser complexa i, a primera vista, absolutament espontània: amb parts altes i baixes, buits, diverses solucions de façana i altures de la casa que oscil·len entre els 11 i els 175 metres. Això va permetre no només mantenir el millor règim d’insolació i il·luminació natural, sinó també crear un entorn interessant que recordés una zona residencial establerta, que es va construir no alhora, sinó durant dècades. Els materials de la façana donen suport a aquest joc. Són contrastants, amb diferents textures: maons de clinker, lloses de ceràmica, formigó de fibra de vidre, xapes niquelades, panells d’acer, estructures de vitralls: la varietat posa l’accent en la individualitat de cada edifici.
“Les cases són diferents i, al mateix temps, cap d'elles és revolucionària: en algun lloc ja hem vist tot això, alguna cosa és familiar. Gràcies a això, una persona no es troba en circumstàncies noves, sinó en situacions normals, tranquil·les i amb experiència. Això fa possible crear l'atmosfera d'un lloc que ja té història , diu Valery Kanyashin.
Un tret característic de la promoció són els patis residencials, elevats sobre el terra fins a l’alçada del terra, amb la qual cosa es posa èmfasi en la privadesa dels espais residencials. A nivell de patis residencials, hi ha territoris adjacents amb jardins d’infants i parcs infantils. Tot i que l’alçada dels estilobats és important, d’uns quatre metres, no se sentirà com un obstacle. Està previst que els patis siguin enjardinats i enjardinats de manera que es distingeixin dels ordinaris i serà fàcil accedir-hi: en una escala mecànica o en un ascensor a través dels vestíbuls, però al mateix temps els vianants de trànsit difícilment es trobaran en ells. Per als transeünts, la presència d’aquests estilobats no es fa sentir de cap manera. Percepten els plans de les façanes: en algun lloc d’un nivell i en algun lloc per sobre dels 50 pisos.
Una altra circumstància difícil és la densitat de l’edifici molt elevada. No obstant això, cada gratacel té una part inferior dedicada de dues plantes, que des de l’alçada del creixement humà es percep com a façanes normals de la ciutat: es tracta d’oficines, botigues i grups d’entrada de seccions residencials, on hi ha estructures de vitralls i lloses de ceràmica d’alta qualitat. s’utilitzarà com a decoració. Diagonalment, a partir del metro, el complex residencial quedarà tallat per un bulevard: s'estendrà sobre la ruta subterrània del metro en construcció, des de l'estació de Shelepikha fins al barri. El bulevard desemboca sense problemes en una petita plaça amb un baix edifici públic que, en homenatge al passat del lloc, els dissenyadors van anomenar condicionalment el Moulin Rouge: el molí vermell. Hauria de convertir-se en una mena d’atracció del barri: aquí podeu equipar una cafeteria, col·locar clubs d’interès i, a la temporada càlida, equipar una terrassa amb taules. Així, la trajectòria del moviment a través del complex residencial repeteix completament la lògica del moviment en el medi natural urbà. S’observa exactament la proporció d’espai residencial i comercial, de manera que res no hauria d’estar buit: a mesura que us allunyeu del centre (que en aquest cas es pot considerar una estació de metro), el nombre de botigues disminuirà gradualment exactament de la mateixa manera que passa als carrers de les velles ciutats europees. Gràcies als detalls, l’entorn del complex residencial de Mukomolny Proyezd està dissenyat per ser intuïtiu i proporcionat a una persona, fins i tot malgrat l’alçada dels edificis i una superfície reduïda.
