Per a la persona mitjana, una transacció immobiliària és una empresa financera seriosa. Al mateix temps, molta gent compra o ven un pis, una casa o un terreny només una vegada a la vida, sense tenir ni idea de com funciona el mercat immobiliari, de com es formen els preus, de quins perills esperen els propietaris o els compradors.
Passar a agents immobiliaris, professionals reals i no a persones que simplement es diuen "agents immobiliaris", en la majoria dels casos, farà que les transaccions immobiliàries siguin més ràpides, segures i rendibles.
Bases de dades i mètodes propis de cerca de públic objectiu
El primer avantatge de la cooperació amb agents immobiliaris, tant per al comprador com per a aquells que venen apartaments, és que especialistes independents i fins i tot associacions més especialitzades d’interacció amb agents immobiliaris ja tenen la seva pròpia base de dades d’objectes. Per exemple, l'Associació d'Agents de Béns Arrels de la República de Bashkortostan al lloc web avprrb.ru.
També tenen accés al públic objectiu de clients potencialment interessats a través dels seus canals. En altres paraules, poden ajudar i vendre i comprar qualsevol objecte, apartament, casa, terreny, propietat comercial més ràpidament o, possiblement, a un millor preu.
Seguretat de la transacció
Malauradament, el mercat immobiliari, no només el sector immobiliari secundari, sinó també de nova construcció, és una àrea de major risc. Al no conèixer les lleis, les subtileses legals dels tràmits, les trampes en la transferència de drets de propietat, el client corre el risc de caure en mans dels estafadors, perdent tant diners com un apartament. Però hi ha alguns matisos en comprar un apartament a "Khrushchev", i en comprar un terreny en una cooperativa, i en comprar metres quadrats a un desenvolupador durant la fase de construcció. Cada dia apareixen nous esquemes fraudulents.
Un bon agent immobiliari s’encarregarà de comprovar la puresa legal de l’objecte i la legalitat de l’operació, la transferència de propietat i les garanties de la seguretat d’aquests drets en el futur.
On buscar un bon agent immobiliari?
Tot això és el tret d’un expert conscient, experimentat i coneixedor de la seva feina. No hauríeu d’eliminar els agents immobiliaris dolents i els estafadors directes, agents immobiliaris “negres” que treballen sota l’aparença de diverses especialitats, pensant només en el seu propi benefici personal, o fins i tot incomplint la llei i enganyant els seus clients.
Per tant, és extremadament important trobar un agent de béns arrels que, tot i que estarà interessat en la transacció, entrarà en la posició del client, prestarà prou atenció a la seguretat de l’esdeveniment i comprovarà la neteja de l’objecte i també ajudarà a trobar una sortida en qualsevol situació difícil.
Per exemple, més de 100 especialistes treballen al lloc web ja esmentat de la Realtor Interaction Association. Tenen la seva pròpia base de dades d’objectes amb càrrega automàtica a grans recursos de tercers, inclosos Yandex. Real estate i Dom. Klik (Sberbank). El lloc també proporciona consultes per a clients locals de la República de Bashkortostan, tant a les xarxes socials com en persona.
