L’inici del disseny va anar precedit d’una intriga senzilla però indicativa. Fa dos anys, Dmitry Alexandrov en va construir un de nou al costat d’un edifici constructivista sense nom: Georg Plaza. Després, inspirat pel barri, l’arquitecte va donar al nou edifici formes que evoquen records de les avantguardes arquitectòniques dels anys vint. Va resultar un assaig sobre el tema de les avantguardes, que, en ser construït, sembla força orgànic al costat del seu veí. Ara l'arquitecte va decidir desenvolupar l'efecte que havia sorgit.
Però no ens avancem. Així doncs, Aleksandrov va construir el "Georg Plaza", inspirat en part per un veí constructivista. La nova casa va rebre un diploma d’or al Zodchestvo de l’any passat, el premi Quality Architecture 2006, i va ser nominada als premis ARX (nominació Architectural Implementation from the Position of Development). I al cap d’un temps, un client completament diferent va suggerir a l’arquitecte que reconstruís l’edifici veí i ara vell per a oficines de classe A.
La casa, amagada en un carrer lateral no lluny de la casa dels pioners, no és una obra mestra del constructivisme, però és atractiva per la seva adhesió a veritats senzilles: tota la façana té grans cintes de finestres, una caixa, un passadís sistema, inicialment hi havia oficines, després un institut de recerca, que es mou. Dels excessos, només l’acordió de finestrals triangulars que uneixen els dos pisos inferiors i una finestra rodona sobre la vertical de l’escala. La casa es considera un Iofan primerenc (fins i tot no se sap amb certesa l'autor). Tanmateix, l’edifici fascina més aviat no per la seva singularitat, sinó per la seva pertinença, fortament enderrocada, moderadament massiva, obrera camperola i senzilla.
Va resultar ser el mateix per dins: sòlid, monolític, que no requeria cap reconstrucció important, en contrast amb els seus companys de canyes que han tronat a tot el món. Els marcs de les finestres segueixen sent originals. En conseqüència, es conservarà tota la base estructural de l’edifici, s’aïllaran les parets, es substituirà la fusteria, es construirà la planta de les golfes i s’afegirà un garatge subterrani.
El garatge, que s’haurà d’ubicar sota l’edifici existent, està concebut d’una manera original i econòmica: hi ha una planta, però hi ha tres cel·les, per conduir els cotxes s’utilitzarà un “aparcament mecanitzat”. Tot plegat permetrà col·locar 27 cotxes i uns quants més al pati.
A l'interior, després de la reconstrucció, 800 metres quadrats m de superfície útil, en particular, a causa de la nova planta altell construïda. Així, l’edifici serà igual d’alçada que el seu nou veí Georg Plaza. Algunes particions s’eliminaran a l’interior, es reforçarà el marc i s’introduiran elements metàl·lics. S’afegiran dos nous eixos d’ascensor i es separaran els blocs de comunicació. A l’extrem exterior, en lloc d’escapes de foc rovellades, apareixerà una filera vertical de balcons amb columnes metàl·liques.
A més d’anivellar l’alçada, es dissenyen algunes tècniques més per apropar la casa en reconstrucció a Georg Plaza. Les façanes es pintaran del mateix color: només canviaran lleugerament, s’enfosquiran una mica i es tornaran grogues. La casa rebrà un sòcol de granit gris i revestiments de ratlles a les finestres de cinta, que creuen, fent ressò del ritme diagonal de les finestres de la plaça.
L’antiga casa constructivista està separada de la Georg Plaza per un passadís estret. Les cases ja semblen dos edificis del mateix conjunt: un és més senzill, constructivista, l’altre és “neo”, en comparació amb ell és gairebé un palau. La història té alguna cosa de senyoriu: un arquitecte va venir, va veure, el va fer semblant al que era. Després van tornar a la casa vella, també la van reduir una mica a la nova i vam aconseguir un conjunt constructivista, potser el barri de la casa Le Corbusier Centrosoyuz, que es pot veure des de les finestres superiors de Georg Plaza, contribueix a això.
