Es construeix un complex residencial a Malaya Pochtovaya al costat de MSTU im. Bauman, la prestigiosa universitat tècnica de Moscou, que defineix l’ambient d’aquesta part del districte de Basmanny. Hi ha molts edificis universitaris aquí, així com empreses que obren els graduats després de la graduació. És a dir, un retrat del públic: gent jove, intel·ligent i activa, hi ha més nois que noies. Fins i tot es pot dir que hi niu una classe creativa basada en Richard Florida, perquè un sociòleg del seu sensacional llibre “The Creative Class. Persones que canvien el món”significava, en primer lloc, especialistes en TI, que avui dia tenen molta demanda a les empreses. A l'era de la intel·ligència augmentada, la intel·lectualitat tècnica se sent confiada i radiant amb el benestar. Tot i que el progrés tecnològic fa gaires passos, la planificació urbana d'aquest trimestre ha quedat enrere dècades.
Un impuls per al desenvolupament del territori serà l’obertura d’un nou vestíbul de l’estació de metro de Baumanskaya. El flux de vianants es redirigirà per la zona industrial de l’antiga planta d’equips elèctrics d’automoció MZATE-2. Ara el territori de la planta queda fora de la vida del districte. L’entorn arquitectònic no satisfà les necessitats dels ciutadans. Murs i tanques interminables formen laberints i carrerons sense sortida d’una zona industrial solta, caòtica i sense rostre. Els residents de cases veïnes es veuen obligats a evitar el lloc com a zona d’exclusió i els estudiants a contemplar els garatges del sostre des de les aules.
Els arquitectes del taller City-Arch ofereixen la seva pròpia versió de resoldre els problemes d’urbanisme d’aquesta zona en forma de complex residencial multifuncional. El predomini de la funció residencial no només augmentarà el parc d’habitatges al centre de la ciutat, sinó que també garantirà seguretat i comoditat al barri: la zona estarà sota la supervisió dels “ulls de la finestra” les 24 hores del dia. Els propis residents del nou complex rebran una accessibilitat de cinc minuts al metro, un accés de set minuts al parc Lefortovo i una saturació funcional de les primeres plantes. El camí pel carrer Hospitalnaya abans del nou vestíbul de l’estació de metro de Baumanskaya, que està previst obrir el 2020, tindrà aparadors comercials al carrer, una vorera enjardinada amb objectes d’art i zones d’esbarjo en lloc d’una tanca de fàbrica en blanc. Des que el nivell del terra baixa del metro a la universitat per una alçada del pis, fins i tot s’ha pogut fer dos nivells per caminar. Així, es forma la primera associació de Nova York, una mena de línia alta, sobre la qual s’enfonsen les funcions públiques dels primers pisos de diverses altures. El metro, la universitat, el mateix complex residencial i el parc són punts d’atracció, s’assegura el flux de gent, cosa que significa que el comerç al carrer serà demandat.
Una zona de forma irregular en una caiguda de relleu va permetre encaixar un aparcament semi-subterrani de diversos nivells a la part estilobada. Així, es va alliberar espai de millora. El client "MZATE-2", el propietari del terreny, com de costum, va sol·licitar una densitat més alta: unes 39.000 persones per hectàrea. D'acord amb aquesta densitat i l'alçada permesa, els arquitectes primer van col·locar "cubs quadrats" al voltant del perímetre del recinte, i després els van desplegar, centrant-se en la insolació i la ventilació dels apartaments i del pati. En jugar amb el nombre de pisos en diferents seccions (varia de 7 a 18), els arquitectes van ser capaços d’aconseguir una silueta variada i proporcionar a la majoria dels apartaments vistes panoràmiques.
El complex consta de deu torres. Cinc torres es situen al llarg del carrer, tres estan desplegades en un angle, una, de set pisos, es troba al pati. un duplica la fila del carrer, formant al mateix temps un arc al pati. El carrer continua amb l'edifici d'oficines existent, que pertany al client. En aquest edifici està previst un museu d'art modern.
Per respondre al tema de la planta, les façanes de les tres torres al llarg del carrer estaran fetes amb maons de clinker vermells: material tàctil i resistent i càlid. Les torres de llum s’enfrontaran amb rajoles ceràmiques buides. Dibuixar finestres estretes, combinades en dos o tres pisos: una tècnica que permet reduir visualment el nombre de plantes. Les esveltes finestres faciliten la lectura de la façana i es corresponen amb l’escala humana. Les torres al llarg del carrer eren ortogonals en les primeres versions, però després van decidir alleugerir i reduir la part superior i ressaltar en negre. Així es van formar terrasses amb àtics, que van augmentar bruscament l'atractiu i el valor dels apartaments superiors, compensant la disminució de les zones. Les terrasses del terrat es presten als àtics bohemis i atmosfèrics de Tribeca, Manhattan. Per al meu gust, seria possible fer cornises des dels quatre costats i no només de dos: mai no hi ha massa terrasses.
Els espais públics que uneixen les seccions residencials a nivell de galeria imiten l’arquitectura industrial del segle XIX: els arcs a la gatzoneta amb frontons triangulars s’assemblen a les entrades dels edificis de fàbriques o magatzems, tot i que també es recorda el portal de Ladovsky a l’estació de Krasnye Vorota. Damunt d’un dels arcs hi ha una claraboia que recorda una xemeneia de fàbrica i que dóna accés a la llum del dia a l’alt espai interior. Aquesta part de l’estilobat està connectada a l’edifici d’oficines i, si es converteix en un museu, seria lògic ubicar-hi grans instal·lacions.
Els arcs són de formigó i les enquadernacions dels vitralls són d’acer negre. La biga d’acer horitzontal sota el frontó proporciona espai per a senyals i anuncis. Amb el mateix estil, a partir de les mateixes bigues en negre, els autors del projecte fabricaran bancs amb seients de fusta, llanternes i altres mobles d’exterior. I l’accent principal del carrer és una arcada metàl·lica amb un gronxador.
El primer nivell de l’estilobat és un espai de gran alçada: 6 metres, està previst de manera que es pugui fer servir en conjunt o dividir-se entre diferents inquilins i tenir un altell. Presumiblement, allotjarà un supermercat de queviures, una botiga d’articles per a nens, una botiga de llibres i papereria, a més d’una de les plantes d’un espai de coworking de 3 nivells, amb un interior flexible que es transforma per esdeveniments. El nivell superior de l'estilobat ("línia alta") uneix els primers pisos multicolors amb diverses funcions adreçades tant als residents locals com al corrent de trànsit "metro-universitat": banc, cafeteria, restaurant, farmàcia, saló de bellesa, odontologia, gimnàs, galeria d’exposicions i espai de lloguer per a emprenedors i startups, com graduats universitaris.
L’espai del pati està dividit convencionalment en dos nivells per un relleu adossat. L’accent al pati són els parcs infantils i els camps d’esports per a diferents edats, per a la recreació activa i passiva. És important que el pati no estigui deliberadament tancat de les cases veïnes "Brejnev": la sinuosa rampa allarga la ruta a peu i baixa suaument fins als edificis existents i a l'hivern serveix de tobogans per esquiar. Així, els veïns rebran bonificacions per l’aparició d’un nou complex residencial amb un espai recreatiu reflexiu i espectacular.
Els dissenys residencials estan dissenyats per a fluctuacions del mercat; en particular, permeten, si cal, augmentar el nombre d'apartaments petits. En un apartament estàndard de tres habitacions, la sala d'estar i la cuina estan orientades cap a un costat, el dormitori i el viver a l'altre. Els convectors es troben al terra davant de la finestra, de manera que les finestres estan des del terra fins al sostre. No cal dir que els finestrals són bells i milloren la qualitat de vida.
El complex està dissenyat per millorar la qualitat del medi ambient i, possiblement, establir una nova tendència urbanística: "Manhattan", quan és convenient, segur i interessant per als vianants entre edificis de gran alçada. I tot el que es necessita és un espai públic ben cuidat, una infraestructura ben desenvolupada dels pisos inferiors i una silueta inusual de la part superior de les cases.
