El nou districte s'està creant al lloc de l'antiga fàbrica de teles fines "Yokish" (a l'època soviètica - la fàbrica de teles fines de Moscou que porta el nom de Pyotr Alekseev), l'edifici principal de la qual dóna al carrer Mikhalkovskaya. Amb una superfície total de més de 6 hectàrees, la producció ocupava tot l'espai entre aquest carrer i l'estany Maly Golovinsky, molt a prop d'un vast parc. De fet, l'entorn immediat de la fàbrica es va convertir en molts aspectes en la raó de la seva perfeccionament: serà més fàcil per al complex natural si es treu la producció d'aquí, i allotjar un acord d'aquest tipus és la millor publicitat. I el passat industrial del lloc va motivar el client a crear un complex residencial amb un estil loft tan popular avui en dia.
La cara del nou districte és el llarg edifici 1, que s’estén al llarg del carrer Mikhalkovskaya. Avui és un edifici de panells força avorrit dels anys seixanta, que el grup Homeland està transformant en un edifici amb una façana multidimensional expressiva. Utilitzant el maó de clínquer com a material principal de revestiment, els arquitectes el complementen amb insercions de metall i pedra, combinant-les en un ordre diferent i donant així individualitat a les obertures de les finestres de cada pis. Al mateix temps, el terra de les golfes s’accentua amb un revestiment de coure patinat i les parets de maó en blanc s’estrenyen amb canals metàl·lics. La paleta de textures i materials especificats per aquest edifici s’utilitza d’una manera o altra en les solucions de la resta d’edificis de Loft Park, tot i que els arquitectes no es repeteixen directament ni una sola vegada, desenvolupant “roba” individual per a cadascun d’ells. Tingueu en compte també que si el primer pis d’aquest edifici està completament reservat per a funcions públiques i, de fet, representa àmplies vitrines que donen al carrer Mikhalkovskaya, aleshores, en la resta d’edificis, les primeres plantes són residencials i l’ordenació d’apartaments “a terra” l’utilitzen arquitectes per organitzar entrades separades i territoris adjacents enjardinats.
En total, Loft Park inclourà 9 edificis residencials, tot i que, com sol passar, no tots són monuments d’arquitectura industrial. La fàbrica, que existia des de feia més de 150 anys, va ser reconstruïda repetidament i, en el moment de la reconstrucció actual, només havia sobreviscut al territori un edifici reconegut com un objecte especialment valuós, l’anomenat edifici 2.1, situat a la segona línia constructiva paral·lela al carrer Mikhalkovskaya. I si els arquitectes realment reconstrueixen la majoria dels volums, conservant la seva disposició i exterior originals del "taller", aquest edifici del grup Homeland es restaura acuradament, netejant i restaurant el maó original, preservant les obertures de finestres existents i les principals estructures internes.
De fet, l’únic canvi radical que s’introdueix a l’aparició d’aquest volum són els balcons ordenats per als aparells d’aire condicionat, que els arquitectes fan el més estrets possible i que són de metall negre per tal de minimitzar visualment la seva presència a la façana de maó vermell. Els autors del projecte són una mica més lliures d’utilitzar la posterior ampliació de poca alçada d’aquest edifici: les seves façanes es complementen amb divisions verticals amb l’ajut de columnes de fusta de diferents seccions transversals i la coberta s’enjardina i millora per tal de convertir-se en un dels principals espais públics del nou districte. A més de les àrees d’esbarjo bastant tradicionals amb bancs i parcs infantils per a aquest tipus d’esbarjo, hi haurà un rocòdrom; una part del tallafocs d’un edifici històric adjacent al terrat habitable s’hi adapta.
Un altre element totalment conservat de la fàbrica és la xemeneia existent de l’antiga caldera. En el projecte Loft Park, es converteix no només en un punt de referència significatiu, sinó també en un lloc on es concentra l’activitat empresarial del nou districte: els arquitectes construeixen un bloc d’oficines de vidre suspès al seu voltant.
Alguns altres extrems cecs dels edificis de les fàbriques anteriors també s’utilitzen d’una manera molt inusual: per exemple, la façana lateral de l’edifici 11-12 que dóna al carrer està coberta amb una imatge del fresc de Dürer, que es va reproduir mitjançant serigrafia sobre vidre panells. Quan se'ls pregunta per què es va escollir Dürer, els arquitectes somriuen amb un somriure que, al seu parer, la seva obra coincideix perfectament amb l'estètica de l'estil loft.
La zona verda aixecada sobre el terra no és en cap cas l’única plaça de Loft Park. Els arquitectes tenien moltes ganes de garantir que el seu territori no semblés una bossa de pedra envoltada d’un parc. Per contra, el concepte de paisatgisme es basa en el fet que el complex natural sembla tenir protagonismes verds a Loft Park. Els principals són la zona costanera enjardinada de l’estany amb un volum totalment transparent del restaurant i el bulevard central per als vianants (és el sostre verd del volum de poca altura el que li dóna una "dimensió" addicional), però, entre tots nou edificis, els arquitectes llancen cadenes verdes d'almenys un arbre d'ample. Un altre sostre també és un lloc per plantar arbres i arbusts alts: edifici 6, de planta quadrada, que dóna al carrer Mikhalkovskaya amb la seva façana principal, així com una àmplia galeria oberta que connecta els edificis més llargs del complex al nivell del segon pis.
