Això passa sempre a l'arquitectura: el projecte es va aturar a la fase del concepte, o millor dit, simplement es va "aturar" a la fase d'aprovació. I per alguna raó, això no sembla sorprenent: hi havia prou sorprenent en aquest projecte fins i tot abans de les aprovacions. Una pintoresca península a prop del poble de Kudrishchino: el territori amb camps i bosquets va directament a l’aigua. Sembla que aquest lloc tranquil i gairebé verge està molt lluny de la civilització. Però a tan sols trenta quilòmetres d’aquí fins a la capital. I el client no expressa cap desig … I es pot construir el casino: Bielorússia és el mateix.
Aleksandr Khomyakov, amic, col·lega i soci permanent, va venir a Alexey Ivanov amb la proposta de dissenyar un acord aquí. Va ser ell qui es va convertir en el gerent del projecte, suggerint, al final, en lloc dels esquemes de planificació habituals per a Archstroydizayn, un enfocament més lliure, que conduïa de les línies rectes a les suaus.
Vaig haver de plantejar-me el programa, o millor dit, analitzar-lo, investigar-lo, oferir una zonificació òptima i un contingut funcional. I gairebé immediatament es va fer evident que la zona de residència permanent s’hauria de separar de la zona de residència temporal: d’hotels i cases de lloguer. L’única pregunta era: qui - on? Calia assignar a les cases particulars un territori tancat i tranquil i, per tant, equipar-les a la vora de l’embassament. Es va decidir ubicar un habitatge de lloguer, de superfície més petita i que no requereix grans terrenys, darrere de la carretera, al costat del complex hoteler.
A més, calia pensar per separat sobre la divisió del lloc en espais tancats i públics, tot evitant l’aparició de tanques en blanc; assigna una platja i una zona esportiva, proposa un programa recreatiu i d’oci amb restaurants, botigues i casinos (els bielorussos tenen sort). I això sense oblidar la col·locació del grup d’entrada, la creació d’un pla de transport convenient, l’organització d’un nombre suficient de places d’aparcament, la col·locació de totes les xarxes d’enginyeria (el lloc és, de fet, absolutament verge), la construcció d’instal·lacions de tractament, etc. I tot això està en total subordinació al paisatge i en harmonia amb el medi natural.
Com a resultat, un assentament d’elit havia d’aparèixer a la península. Més a prop de l’embassament, a la part sud-oest, hi ha edificis residencials freqüents. Les seves zones verdes, que se succeeixen, s’uneixen en grups estrambòtics, semblants a les petxines marines o als cargols. Els límits dels "cargols petxins" estan envoltats per vies d'accés que condueixen a places públiques circulars i un parc verd als afores de l'aigua. El parc, tal com el van concebre els arquitectes, s’instal·larà no només a prop de l’aigua, sinó també a l’interior del poble, ple de nombrosos camins per a vianants i bicicletes i un llarg passeig marítim. Tots els revolts dels carrers no són casuals: es dibuixen de manera que revelen les panoràmiques més completes de l’embassament i del bosc. Tot és segons les ordres del venerable anglès Ebenezer Howard, que una vegada va inventar una ciutat jardí: un món de vida ideal mesurat per a un ciutadà de la natura.
L’assentament està clarament dividit per una carretera ampla en dues parts desiguals i desiguals. Aquest eix travessa el lloc del sud-est al nord-oest, connectant la península amb la carretera que condueix a Minsk. Una cadena d'aparcaments es trasllada a la perifèria. La zona de vianants a peu està amagada a l’ombra dels arbres. I si a un costat del bulevard hi ha els mateixos barracons de cargol amb cases particulars acollidores, al costat oposat l’estructura és més rígida. Una estricta quadrícula geomètrica allotja tots els objectes infraestructurals: petites botigues, cafeteries i restaurants. Un dels edificis del complex d’entreteniment es combina amb el bloc d’hotels, situat directament a la zona costanera de la platja, on es preveu construir un gran complex spa. Al nord d'aquesta part "infraestructural" hi ha edificis d'apartaments i llargues tires de cases adossades.
Si parlem de l’arquitectura dels edificis, el client va decidir "prendre com a base" el projecte que ja existia als actius dels autors per al poble de Kurshavel.ru, prop de Sorochany, a la carretera Dmitrovskoe, on es dissenyen tots els edificis. l'estil dels xalets alpins: una mena de construcció "model". Segons els autors del projecte, resulta salvatge veure xalets alpins als camps bielorussos.
La part oriental del poble va sorgir com a possible desenvolupament del desenvolupament mitjançant la construcció d'una àrea de jocs de ple dret. I he de dir que hi ha molt a desenvolupar aquí: a través de la carretera: camps infinits. Però fins ara només s’ha dibuixat una petita franja al llarg de la carretera. Encara no té sentit aprofundir. L’autor explica: “Una part, per tot el seu pintoresc, està tancada: no té cap lloc on desenvolupar-se, encara que visualment sembli molt oberta. Però l'estructura rígida, ortogonal en la seva disposició, la segona part és absolutament lliure i té un gran potencial. L’única pregunta és si hi haurà una nova Las Vegas al parc Dubrova?
I aquesta pregunta segueix penjant en l'aire. No està clar si el projecte es desenvoluparà encara més.
