Avui, els terraplens del riu Yauza presenten una imatge molt variada a les vistes de vianants i automobilistes que pateixen embussos. Parcs, edificis educatius i complexos residencials construïts a principis d’aquest segle s’alternen amb serveis i instal·lacions de tractament d’automòbils, cooperatives de garatge i infinites zones industrials. Gairebé tots aquests objectes, amb rares excepcions, són una "cosa en si mateixa" i no provoquen cap desig d'embolicar-se cap a l'interior. Els arquitectes del taller del Grup ABV van decidir trencar aquest ordre: la zona residencial que van dissenyar, les façanes principals de la qual dóna al terraplè de Rubtsovskaya, va ser concebuda com el territori més permeable i atractiu per als ciutadans, que obre noves rutes per a vianants, que connecten directament el terraplè amb el carrer Bolshaya Pochtovaya.
La trama de forma irregular té la seva frontera oriental al Yauza, i el seu costat occidental oposat dóna a Bolshaya Pochtovaya. Ara, darrere d’una tanca de formigó gris que s’estén al llarg del riu, hi ha una zona tan extensa com indistinta, tallada a trossets i majoritàriament inutilitzada: edificis abandonats d’una planta de teixit i acabats, servei de pneumàtics, subestació elèctrica, motley locals d’oficines, retalls de filferro de pues …, però un habitant de Moscou està acostumat. L'únic objecte que pot atraure l'atenció és un edifici de maons vermells de tres plantes del segle XIX, amb vistes al terraplè de Rubtsovskaya.
La planificació, i al mateix temps l’eix semàntic del barri, hauria de ser un ampli bulevard: dirigit des del carrer Bolshaya Pochtovaya fins a Yauza, transcorrerà aproximadament al llarg de la línia del pas intra-fàbrica existent. El bulevard, obert a tots els ciutadans, es convertirà en una nova artèria per a vianants, obrirà una vista del riu des de Bolshaya Pochtovaya i permetrà caminar des de la ciutat fins al riu i viceversa. Estarà, per descomptat, equipat amb tots els atributs d’un espai urbà modern i centrat en l’ésser humà: paisatgisme, petites formes de millora, cafeteries i botigues, a les quals estan destinades les primeres plantes dels edificis alineats al llarg de la zona de vianants. Els arquitectes, malgrat la densitat bastant significativa del nou complex residencial, van fer que aquestes cases fossin baixes, de cinc a set pisos d’alçada, i les van disposar en un patró de quadres, evitant de totes les maneres possibles la mirada de finestra a finestra i intentant saturar la espai per caminar amb "aire". Per tant, en particular, i també per a una millor panoràmica del riu, el bulevard es concep bastant ample, fins a 25 metres a la part central.
Al final de l’espai per a vianants, es planten acollidores places que accentuen l’entrada i, com la desembocadura d’un riu, conviden els vianants a anar cap a l’interior. Darrere de les fileres de cases als costats del bulevard, hi ha llargs patis privats semitancats. També enjardinat i ja privat, destinat als residents del complex. Tot això, tant el bulevard com dos grans blocs als seus laterals, es troba al terrat d’un aparcament subterrani.
L’apèndix sud del territori acollirà els dos edificis de torre més alts: un és un edifici administratiu de 13 plantes i l’altre és un edifici residencial de 17 plantes amb un jardí d’infants a les primeres plantes. El jardí estarà envoltat a banda i banda per una plaça, que uneix la seva frontera nord amb la zona d’entrada al bulevard; junts formen un altre agradable espai públic que dóna al riu.
Segons els autors, les façanes d'aquestes dues torres amb vistes al terraplè de Rubtsovskaya haurien de convertir-se en una "targeta de visita" reconeixible del complex, ben visible des del riu. La torre d'oficines és de maó i la torre residencial és de pedra clara i travertí. La part principal de la façana del "riu" d'ambdós edificis està tancada en un marc de "TV" prim i plena d'un ziga-zaga de lògies de vidre, separades per fines costelles d'articulacions de l'interfície, una solució escultòricament eficaç a l'exterior i racional l'interior, ja que permet als residents d'apartaments i als treballadors d'oficines gaudir del riu panoràmic, obert, gràcies a la forma triangular de les repises, a dos costats. Els arquitectes també es van ocupar de revelar les vistes del riu i de la ciutat per als residents d'altres edificis: en tots els punts de vista, les cantonades dels edificis es "treuen" de dalt a baix i se substitueixen per vitralls. Sobretot en aquests racons dels apartaments hi ha zones comunes: salons i cuines.
El tema de l’onada el recull un altre edifici d’oficines, que flanqueja el complex des de l’oest, des de la direcció de Bolshaya Pochtovaya: les seves façanes són més denses, hi ha més maons, però les ones suaus agafen el ritme establert pel " torres del riu ". La façana ondulada de maó vermell es complementa amb un accent inesperat: un volum horitzontal completament diferent d’un àtic de dos pisos situat al terrat de l’edifici. Un estricte paral·lelepíped de vidre amb finestrals de terra a sostre i una fina reixeta de costelles de fusta que connecten dos pisos a un ritme vertical. Es tracta d’un volum molt gran i còmode amb un efecte visual inevitable des de la vista de l’entorn de Bakuninskaya i, al cap i a la fi, dels carrers de l’entorn del palau de Bakuninskaya, abans Pokrovskaya: des d’aquí es pot veure l’església de la intercessió a Rubtsovo, enfonsat als arbres, i el alegre campanar de color rosa clar de l’església de Sant Nicolau, i les cases estalinistes del carrer Gastello.
L'edifici conservat de la fàbrica al terraplè de Rubtsovskaya es va convertir en un accent completament diferent: hauria de permetre que el complex modern es "fusionés" millor amb l'entorn històric. Els arquitectes van decidir restaurar una petita torre d’aigua, que ara no es pot trobar a les profunditats de la zona industrial, segons els dibuixos mesurats, sinó en un lloc nou: traslladar-la al començament del bulevard, on es convertirà en un destacat arquitectònic, destacant la diversitat del complex. El primer pis de l’edifici de la fàbrica reconstruït es convertirà en una galeria-pòrtic per a vianants amb botigues - si es mira des del lateral del terraplè, aquesta galeria sembla ser l’embrió d’una ciutat acollidora -, el tema el recull el la plaça, el bulevard i la torre de 17 plantes, els dos primers pisos dels quals també es converteixen en una galeria …
A més de la torre de l’aigua, els arquitectes preveuen recrear les façanes de dos edificis històrics massa deteriorats per conservar-se: un d’ells es construirà a la part davantera del bulevard i l’altre en un dels patis privats.
La solució plàstica dels edificis al llarg del bulevard és lacònica: angles rectes, una àmplia zona de vidre, un ritme tranquil d’obertures de finestres. Per a la decoració, com en el cas de les torres flanquejants, es van utilitzar dos materials: el maó (lleuger i ordinari, de terracota) i el travertí. A més, alguns edificis són monocroms i alguns divideixen el color per la meitat: per exemple, a l’esquerra de l’escala, la casa és clara i a la dreta el maó vermell, i viceversa. Els volums de pedra lleugera i maó vermell s’alternen lliurement, però de manera uniforme, i apareixen "propileus" de dos colors vermell i blanc davant de cada zona d'entrada al bulevard. Al terraplè, formen una composició una mica més complexa de tres parts: a la dreta hi ha el vermell ric de l’antic edifici de la fàbrica, a l’esquerra el marró discret d’un modern edifici d’oficines de maó, al centre hi ha la llum més alta. Torre residencial de 17 plantes.
La distribució dels apartaments del complex és força interessant; serà especialment convenient per a famílies joves viure aquí. Els dissenys dels apartaments són flexibles, pràcticament no hi ha apartaments d’una sola habitació, més precisament pel fet que al lloc de la cuina hi ha una sala d’estar real amb nínxol de cuina, des d’un apartament estàndard d’una habitació (zona 45-50 m2) resulta un apartament complet de dues habitacions. La mateixa tècnica afegeix una habitació i apartaments amb una superfície més gran. I a causa del fet que hi ha previstes diverses finestres al llarg de la façana dels apartaments, si cal, les habitacions es poden dividir per una partició, dividint la zona per augmentar la família.
I una perspectiva més. En el futur, està previst construir un pont per a vianants a través del Yauza: a la riba occidental s’integrarà al volum de l’edifici històric de la fàbrica i a la riba oriental s’hauria de convertir en una torre de maó estilitzada amb un sostre de fusta. un pilar: sembla una torre d’aigua reconstruïda a la riba dreta i, al mateix temps, s’assembla a les fortificacions del pont, ajustant-se d’una manera romàntica, emfatitzant el valor històric del lloc: aquí a prop, darrere dels assentaments de Nemetskaya i Basmannaya, hi havia la casa reial poble de palau de Pokrovskoye-Rubtsovo, en què Elizaveta Petrovna es va dignar a estar malalta i plantar jardins. Mentrestant, a la pròpia arquitectura del pont no hi ha ni un gram d'historicisme: és una biga transparent i retorçada en espiral i, en conjunt, resulta bastant contrastada.
En connectar les ribes del riu, el pont servirà com a continuació del recorregut al llarg del bulevard des de Bolshaya Pochtovaya, ja que permetrà l’accés directe a l’estació de metro Elektrozavodskaya, que hauria de millorar significativament la connectivitat d’aquesta part de la ciutat, que encara no s’ha desenvolupat del tot des del punt de vista urbà.
