La compra urgent d'un apartament és un procediment quan una empresa adquireix un objecte immobiliari d'un client sense utilitzar eines publicitàries i atreure compradors externs. Aquesta operació triga entre 3 i 7 dies i requereix el compliment de certes condicions. El servei l’ofereix l’empresa Fons núm. 1, on la compra urgent d’apartaments a Moscou i la regió de Moscou es realitza al valor de mercat.
Qui pot aprofitar-se de l'oferta?
El servei implica una transacció ràpida i legalment neta per a la compra d’una propietat. El servei està disponible per a tots els propietaris d’habitatges, però solen sol·licitar-ho les següents categories de ciutadans:
- persones en una situació financera difícil;
- persones que han acumulat enormes deutes per factures de serveis públics;
- propietaris que vulguin vendre ràpidament un apartament per comprar altres béns immobles;
- hereus que prefereixen exercir el seu dret rebent diners.
No totes les propietats són elegibles per a l'execució hipotecària urgent. Aquestes transaccions només són possibles amb objectes nets legalment. Tots els documents del títol han d’estar en mans del propietari. Si s’ha reurbanitzat l’apartament, cal legalitzar-lo. Els béns immobles amb càrregues no són adequats: es compren amb fons prestats en una hipoteca, que està detinguda o que és propietat de nens.
Un apartament ideal per a la venda urgent és aquell que es troba en una casa i una zona dignes i on es pot viure amb seguretat, on el titular dels drets d’autor és un ciutadà adult i no hi ha persones registrades. Es presta especial atenció al grau de liquiditat de l’objecte. És improbable que un acord urgent pugui vendre una dacha, una casa de camp o un terreny.
Quins documents calen?
Una sortida ràpida a un acord només és possible si el propietari té a les mans un paquet complet de documents necessaris per concloure un acord de compravenda:
- passaport del propietari immobiliari;
- documents de títol: un extracte ampliat de la USRN (USRR) o un certificat de registre de propietat (emès fins a mitjan 2016);
- passaport tècnic de l'habitatge;
- certificat en el formulari 1, que confirma que no hi ha persones registrades al local;
- consentiment per escrit a la venda del segon cònjuge (si el propietari està casat).
L'ordre de compra urgent d'apartaments té lloc en diverses etapes. En primer lloc, el propietari es posa en contacte amb l'empresa, es realitza una avaluació independent i es negocia el preu. Després es conclou una política monetària preliminar i s’inicia la preparació de documents per a la transacció. Tot el procediment no dura més de 7 dies.
