Les autoritats de Nijni Novgorod ja han estat planejant construir la riba esquerra del Volga des de fa diversos anys. L’anomenada plana d’inundació de Borskaya ha aparegut repetidament a les notícies immobiliàries: en concret, va ser aquí on fa dos anys van planejar construir un ambiciós Globe Town dissenyat per arquitectes italians que van fer una esfera gegant de neu blanca (el Globe pròpiament dit). símbol de la nova ciutat. La crisi econòmica va impedir l’aplicació d’aquests plans, però l’atractiu del territori (consta de prats i boscos inundats, mentre que el centre de la ciutat és a poca distància) i la necessitat de desenvolupar-lo fa que les autoritats de la ciutat busquin noves solucions. Un d’ells és dividir el terreny en parcel·les compactes, cadascuna de les quals serà construïda posteriorment pel seu propi inversor. Aquesta parcel·la en particular, amb una superfície de 4,3 hectàrees, va anar a parar al client de PTAM Vissarionov.
El territori destinat a la construcció d’un complex recreatiu es troba a tan sols 800 metres del districte de Bor (l’antiga ciutat que es va fusionar amb l’aglomeració de Nizhny Novgorod) a la mateixa riba del Volga i s’enfronta al terraplè del Kremlin i Nizhnevolzhskaya situat al costat oposat. Un altre avantatge del lloc seleccionat és que està pràcticament lliure de desenvolupament; ara només hi ha edificis antics de fàbrica, un dels quals, millor conservat que els altres, l’inversor va decidir incloure’l al conjunt en construcció. Se suposa que l’edifici restaurat de maó vermell albergarà un complex administratiu i un petit museu, i un fragment de l’edifici veí s’inclourà a l’interior del complex com a pintoresca ruïna.
La combinació d’ecologia favorable, proximitat a l’aigua, excel·lents vistes i accessibilitat al transport del lloc predeterminaven el propòsit funcional del seu desenvolupament futur. El client i els arquitectes no van tenir cap dubte des del primer moment que una casa de vacances amb platja pròpia i un complex esportiu i d’entreteniment s’hauria d’ubicar aquí, però aviat es va afegir un centre de negocis a aquestes funcions. Els dissenyadors van assignar la pròpia zona costanera per a una zona de platja enjardinada i un amarratge per a iots.
La base de la composició volumètric-espacial és un hotel de 9 plantes, en els dos nivells inferiors del qual hi ha un centre de negocis. Es preveu que l’edifici s’estengui al llarg del riu, cosa que ofereix excel·lents vistes panoràmiques a la majoria de les habitacions. I per evitar llargues superfícies planes, els arquitectes han transformat el paral·lelepíped tradicional de l’hotel gairebé sense reconeixement. És a dir, dóna a la ciutat amb una façana bastant tranquil·la i lacònica, però un volum ondulat convex emergeix cap al riu i es va reduint gradualment cap amunt. L'hotel està connectat amb l'edifici del centre de benestar per una passarel·la coberta. La distribució interna de l’hotel s’organitza al voltant d’un atri desplaçat cap al lateral, que impregna els pisos i acaba amb una cúpula de vidre. La segona cúpula més gran cobreix gairebé completament l’edifici del benestar. Tots dos edificis tenen un estilòbat comú, la forma curvilínia del qual segueix el revolt de la costa.
Totes les habitacions de l’hotel tenen envidrament panoràmic, mentre que els terres de la planta superior són deliberadament brutals i s’assemblen a “panellets” de formigó curvilinis. En reduir l’àrea dels pisos superiors, sembla que l’edifici està "flotant", estenent-se lentament per la superfície del lloc, formant zones funcionals addicionals. Els pisos residencials “baixen” cap al terrat verd del centre de negocis, que, al seu torn, desemboca al terrat de l’edifici lateral, la taca blanca de l’estilobat s’estén encara més amunt, convertint-se sense problemes a la platja. Aquesta estructura d'un "pastís" multicapa permetia a Iuri Vissarionov, d'una banda, concentrar totes les funcions en un sol lloc i, per tant, deixar intacta la major part de la zona costanera. D’altra banda, aquesta composició biomòrfica va ajudar a encabir el nou complex en la naturalesa gairebé salvatge, no afectada pels edificis de baixa alçada de Bor. Està previst connectar l'hotel amb la zona residencial mitjançant una xarxa de vies d'accés i camins, que recorreran la zona verda darrere de l'hotel. També hi ha un aparcament per a 250 cotxes a les profunditats del recinte.
L’expressiu volum de l’hotel, que recorda una duna de vidre o una nau espacial, penja sobre l’edifici de maons vermells de l’antiga fàbrica com un enorme follet d’un conte de fades, però, la improvisada columnata del centre de negocis i la petita badia arrodonida les finestres escampades per la façana de l’hotel afegeixen una mica d’escala.
No és la primera vegada que Vissarionova dissenya PTAM per a Nizhny Novgorod. No fa gaire, els arquitectes van fer un projecte per a un complex comercial i comercial a Strelka. En comparació amb el famós Strelka, la riba esquerra del Volga sembla ser molt més tranquil·la i senzilla, però el paisatge verge s’ha convertit en un desafiament per als autors ni més ni menys que el centre històric de la ciutat. I si en el primer cas es va posar èmfasi principalment en el tacte i la cura del medi ambient, aleshores per a la salvatge platja verda del Volga els arquitectes han desenvolupat un volum futurista amb plàstics "paisatgístics".
