El projecte d’un complex residencial a l’avinguda Dalnevostochny 12 és el tercer treball d’Evgeny Gerasimov per a l’empresa LEGENDA. La casa, situada en una zona residencial de Sant Petersburg, prop del metro i dels centres comercials, conté moltes innovacions que enriqueixen l’espectre habitual de característiques de l’arquitectura residencial al mercat massiu. Les galeries del primer nivell us permetran amagar-vos de la pluja o la neu mentre passegeu per botigues i cafès. El pati és privat i està pensat per a diverses activitats d’oci. Als futurs residents se’ls ofereix una varietat sense precedents en les solucions de planificació d’apartaments. D’una banda, l’arquitectura no és aliena a les al·lusions al tema oriental, a causa del nom de l’avinguda. D'altra banda, se centra en exemples humans de desenvolupament de Leningrad de la postguerra: hi ha menys pisos del que és habitual construir a les zones residencials modernes: onze. No fa molt de temps, els llistats eren signes d’habitatge d’elit, però aquí s’utilitzaven per a un complex residencial dissenyat per a un públic ampli del mercat massiu. Així doncs, Evgeny Gerasimov parla del seu nou projecte "LEGENDA at 12 Far East".
- Després
"Victòria, 5" i intel·ligent- trimestre a Komendantskiy: completament diferent en estil, estat d'ànim, concepte, però destinat al mateix desenvolupador, LLEGENDA - Val la pena esperar una altra "història" a l'Extrem Orient?
"No és casualitat que 'legenda' es tradueixi literalment al llatí com" allò que cal llegir ". Sí, elaborem una història convincent i informativa de cada projecte conjunt. Història per a la gent, per a la ciutat. Per a nosaltres amb l’empresa LEGENDA, aquest projecte s’ha convertit en molts aspectes en una nova interpretació de l’arquitectura moderna en el segment de l’habitatge còmode i massiu.
Els professionals diuen que un projecte comença des d’una ubicació …
- La ubicació és molt bona: no gaire lluny del metro, hi ha dos grans hipermercats a la carretera, el centre és a poca distància a peu. Un terreny en una zona residencial establerta amb paràmetres constructius clars i els seus propis punts d’atracció sempre és bo. Aquí, a la intersecció de dues artèries de transport principals, sembla que es pot construir qualsevol cosa, el més important és que sigui digna, cerimonial i espectacular. Per descomptat, no hi pot haver habitatges de primera qualitat en aquest lloc, però és ridícul parlar d’un mercat massiu ordinari en un lloc tan meravellós, fins i tot aquí les restriccions d’altitud estableixen un cert nivell: un nou projecte en l’entorn actual només està obligat a destaquen seriosament en el context de la resta del desenvolupament de la zona no en alçada, sinó en la qualitat de l’arquitectura, multiplicada per la qualitat de mà d'obra sense concessions.
Quina imatge vau triar per al nou projecte i quines característiques té?
- El nom de l'avinguda ens remet a l'Extrem Orient, amb l'estètica de la qual el concepte arquitectònic del nou complex està, per descomptat, connectat, no directament, sinó amb cometes, accents, traços. Per a tots, Xina, Japó és una associació tradicional amb jardins de roca, amb una estètica especial d’utilitzar la fusta a l’interior i l’exterior dels edificis. Les façanes de "LEGENDA on Dalnevostochny 12" transmetran una sensació de respecte al medi ambient i una sensació de calor gairebé tàctil: s'ha escollit un material que repeteix la textura de la pedra i la fusta de diferents espècies i tonalitats.
És atípic per als edificis nous que deliberadament "reduïm" el nostre complex residencial per al màxim nombre d'edificis. Els seus extrems són "de pedra", les façanes longitudinals són "de fusta". A causa de la diferent orientació dels edificis, tot el complex des de diferents costats, des de diferents punts sempre es percebrà d’una manera nova i mai no us cansareu de mirar-lo: ni passant ni conduint, ni més encara, entrar al seu espai intern.
Tenint en compte que tots els edificis tenen només 11 pisos d’habitatge, una persona al territori interior del complex no se sentirà com un gra de sorra en un formiguer. L’espai del complex és acollidor i càlid, de manera casolana, hi ha molta llum, és un fenomen poc freqüent de les zones de “dormir”.
Onze plantes residencials: molt inusuals per a edificis nous. Encara hi ha oportunitats i requisits previs per a la construcció mitjana a Sant Petersburg?
- A la nostra ciutat no han oblidat com dissenyar edificis residencials de mitjana alçada, però la situació del mercat de terres i les condicions econòmiques empenyen els desenvolupadors a "pujar". A l'Extrem Orient, l'alçada està determinada per les restriccions urbanístiques originals. El resultat és un projecte que demostra la naturalesa i les tendències del desenvolupament europeu modern: aquesta casa es veuria orgànicament en qualsevol de les capitals europees.
Però hi ha una altra associació: el nou projecte de l’empresa LEGENDA, per dir-ho d’alguna manera, ens remet al tradicional i estimat per molts edificis de Leningrad, que es pot trobar, per exemple, a la zona de l’avinguda Moris Torez. Aquesta és la nostra història, aquests són els millors exemples d’arquitectura “adormida”, que devem a la planificació urbana soviètica. Després hi va haver grues, nous ascensors, les tecnologies van permetre construir 9-12 pisos, però això no va impedir l’equilibri entre la solució de problemes socials i la creació d’un bon entorn en els nous edificis. Aquests nuclis segueixen sent còmodes en termes de paràmetres ambientals: no estan atapeïts als patis, hi ha prou espai entre els edificis, les cases i els arbres madurs que hi ha al costat semblen proporcionals. La coescala d’edificis i natura és l’eina que fa que l’espai del projecte sigui humà. Vam portar tot això a LEGENDA a les 12 Dalnevostochny.
Les rèpliques històriques de l’habitatge massiu estan avui justificades?
- No parlem tant de rèpliques com de paràmetres específics de l’entorn i dels edificis, que són provats en el temps i són convenients, entenedors, propers a la gent. Per exemple, a l'Extrem Orient, va aparèixer una altra tècnica no tradicional per al mercat modern de nous edificis: una façana amb galeries. D'una banda, es tracta d'una solució arquitectònica tradicional per al "vell" Petersburg; recordeu, per exemple, Gostiny Dvor. Per als edificis residencials moderns, això és inusual, però molt funcional: sembla que no està del tot fora de la casa, però encara no l’interior, no li molesten les precipitacions, es pot fer un passeig tranquil o esperar una reunió, mirar els aparadors de nombroses botigues de la planta baixa del complex van d'un a l'altre.
Els projectes residencials contemporanis a Europa demostren una separació clara i lògica d’espais públics i privats. Què passa amb el vostre projecte?
- Aquí s’aplica una zonificació molt clara cap a “dins” i “fora”, hi ha una delimitació completa d’espais públics i privats: la seva independència, però al mateix temps, la seva coherència harmònica. A l'exterior, hi ha dues plantes de locals comercials amb una zona molt flexible i una gamma de funcions versàtil. Hi haurà cafeteries, botigues, salons que podran atendre tant els residents del mateix complex com els clients “externs”.
Però el pati –i aquest requisit es compleix en tots els projectes de LEGENDA– està tancat als automòbils i als forasters: aquest és un territori només per als residents del complex i els seus hostes. El pati té la seva pròpia zonificació, la seva pròpia lògica: hi ha on practicar esports, es pensen llocs per a un descans tranquil, es divideixen els llocs per a l’esbarjo de nens i adolescents. Això està previst en un disseny diferent, però en un únic concepte artístic de tot el complex.
Els grups d’entrada, també ubicats a les galeries, però des del lateral del pati, també estan subordinats a la idea arquitectònica general. És convenient obrir o doblegar un paraigua aquí, treure un nen d’un cotxet, esperar els familiars o reunir-se amb veïns. Per descomptat, fora de les portes d’entrada, la gent serà rebuda per amplis passadissos de doble alçada, el concepte i el disseny dels quals també estan subordinats a l’estil general del nou complex, però al seu propi nivell, encara més "a prop" d'un persona.
Es creu que "l'acrobàcia aèria": quan l'arquitectura és útil per a l'habitant d'una casa nova, no només des del punt de vista de la percepció estètica, sinó també funcionalment
- Aquí podem donar un exemple senzill i entenedor: la diferent orientació dels edificis, que es combina amb la varietat de dissenys tradicionals per a LEGENDA, augmenta significativament l’elecció d’un apartament per al comprador. Tant des del punt de vista de les característiques de la vista des de les finestres, com de la il·luminació de l'apartament. A alguns els encanta el sol del matí, a altres els encanta la llum de la tarda; algú vol finestres al pati, dóna als altres la llum dels carrers nocturns …
L’arquitectura també dicta i garanteix l’equilibri òptim entre la il·luminació natural dels apartaments i la pèrdua de calor. Moltíssima llum als dormitoris, moltes finestres a l’espai familiar: això és el que la gent agraeix en els dissenys de LEGENDA. Però, al mateix temps, la casa no és un aquari i el vidre dels apartaments no infringeix la seva intimitat.
Esteu parlant de la possibilitat d’elecció per al client final. Però hi ha un punt més essencial: la durabilitat de la casa, la seva estètica i arquitectura
- L’arquitectura, en sentit figurat, no és una samarreta d’una temporada amb estampat … Jo l’anomeno l’estabilitat d’una casa nova en el temps. És estable el que no predisposa a una substitució ràpida. Una cosa que hauria de durar molt de temps. En aquest sentit, la tolerància estètica i la "no nitidesa" dels elements garanteixen que no passaran de moda ràpidament. L’Extrem Orient tindrà aquest projecte. Els residents no quedaran decebuts amb l’aparició de casa seva en 5, 20 o 50 anys. Al meu entendre, 100 anys és el període durant el qual una casa no hauria de quedar obsoleta. I és molt important que LEGENDA garanteixi la durabilitat de l’arquitectura de les seves cases a través de materials i tecnologies que poques persones de la nostra ciutat es poden permetre utilitzar. L’exemple més clar és la façana de “Victòria, 5”.
Per a qui és el projecte a l'Extrem Orient? Com valoraria el seu potencial de mercat?
- La llei del mercat és senzilla: guanya aquell que millor tingui en compte les necessitats del comprador. La vida canvia. Electrodomèstics, mobles, fontaneria, tota la resta. Les comunitats humanes són cada cop més diverses i les necessitats de les persones són cada vegada més diferents entre si. El projecte que ofereix una varietat més àmplia de solucions, inclosa la planificació, tindrà èxit.
El projecte a l'Extrem Orient és per a aquells que estan acostumats a viure en zones de "dormir" d'alta qualitat, que entenen un entorn i una escala així, que valoren un entorn infraestructural ric. Van esperar perquè no volien canviar de panell per panell i el mercat no va proporcionar una alternativa. "LEGENDA at 12 Far East" és un projecte esperat per a ells en aquest sentit.
