El lloc on els arquitectes d’OSA van dissenyar el complex d’apartaments per a l’empresa Brusnika es troba a l’eix entre l’entrada de l’estadi Otkrytie Arena i l’autopista Volokolamsk, des d’on les noves torres seran ben visibles per a tots els cotxes que passen. A prop hi ha el gegantí complex residencial "Ciutat al riu Tushino" en construcció, que ocupa gairebé la meitat de la "península" de l'antic camp d'aviació. En comparació amb la "Ciutat" i el territori que hi ha al costat, Vi Holding Development, el lloc que va heretar l'oficina OCA és bastant reduït, aproximadament 3 hectàrees. Però la seva ubicació al costat d’una de les autopistes més importants de Moscou fa que es noti: després d’haver captat aquesta característica, els arquitectes van dotar el seu complex d’un paper important: les proporcions del nou districte, un signe espacial i espacial que indica la presència de Tushin a la tela. de la ciutat.
Tushino és un escenari per a projectes ambiciosos. L'estadi blanc i negre "Otkrytie Arena" per a 45 mil espectadors va ser construït amb la mirada posada en la Copa del Món, i
va ser reconeguda com una de les millors instal·lacions esportives el 2015. Massimiliano Fuksas i Zaha Hadid Architects van lluitar pel concepte del lloc de desenvolupament Vi Holding, entre d’altres. El guanyador va ser l’oficina de Stephen Hall i el grup d’art Stone, les cases de les quals s’assemblen als híbrids de paracaigudes. Els barris "Ciutats al riu Tushino" s'estan construint d'acord amb els projectes de SPEECH Bureau i TPO "Reserve".
Els arquitectes de l'OCA van veure la seva tasca com "no continuar una sèrie d'edificis d'accent amb efecte wow, no cridar sobre ells, sinó unir-los". Sense repetir cap dels temes de l’entorn, vam decidir jugar a grans volums i façanes tranquil·les, fent del nostre complex més aviat un teló de fons per a tot el que passa a Tushino. L'autor del concepte, Vasily Krapivin, diu: "Volia que el complex fos visible des de tot arreu, que tingués molt d'aire i que fos tranquil entre les seves parets i materials".
El lloc, a més de petit, també és força complex. A més de seccions residencials als contorns del trapezoide entre Volokolamka i dues calçades projectades, es preveu un hotel i un edifici d'oficines que no estan relacionats amb el projecte OSA. També hi ha una benzinera en funcionament. A causa dels veïns, la parcel·la edificable va resultar ser de forma irregular. Al mateix temps, el client, el desenvolupador "Brusnika", amb qui OSA ja ha completat diversos projectes, va donar total llibertat i no va establir grans restriccions pressupostàries. Atès que la tipologia de la promoció és d'apartaments, no hi havia requisits estrictes per a la insolació.
El lloc es va dividir en una quadrícula de mòduls de planificació amb un pas de 8,2 x 8,2 m. Es van col·locar passarel·les al llarg del perímetre i pel centre, que continuen els vectors dels camins dels territoris veïns. El resultat és una zona d’espais públics accessible per a tots els ciutadans i tres “espais” per construir. Van decidir col·locar els edificis en estilobats, a l'interior dels quals hi ha places d'aparcament i al llarg del contorn: botigues, oficines, llars d'infants, així com a través de vestíbuls i entrades.
Les característiques dominants del complex són quatre torres, cadascuna de 32 plantes. Els arquitectes els van disposar de manera que, fins i tot des dels angles més distants, no s’alineessin en una línia i no es convertissin en paret i, des de tot arreu, tinguessin diferents alçades. Al llarg del contorn dels estilobats, les torres es complementen amb edificis de 5 a 12 pisos d'alçada. Així, es va aconseguir una silueta expressiva, i la composició és tal que hi ha molt espai i aire entre les torres. Com a resultat, vam obtenir dues escales: la planificació urbana, basada en dominants de gran alçada i que corresponia a l’escala de la metròpoli, i - "més humana", propera als estàndards dels urbanistes moderns. Els patis, situats a les teulades dels estilobats, estan protegits de manera fiable dels cotxes i són privats.
Ara el projecte es troba en l’etapa conceptual; en aquesta etapa, els arquitectes van intentar fonamentar, en primer lloc, solucions urbanístiques. Les façanes que es proposen actualment són força convencionals, tot i que donen suport al tema de la restricció noble establert en la composició de la planificació de l’espai: cadascun dels blocs està subordinat a una tonalitat de pedra natural: gris, beix i terracota.
En aquesta etapa, els arquitectes prefereixen avaluar les perspectives d’implementació amb precaució, fent broma que fins ara l’objecte més real del lloc és la benzinera existent. No obstant això, és possible que al cap d’un temps la cartera de l’èxit de l’oficina de Ekaterimburg, així com la coneguda per la qualitat de les solucions arquitectòniques i espacials i urbanes del desenvolupador "Brusnika", es reponguin amb el projecte de Moscou implementat. No tots els moscovites van de gira.
