VIDA A La Vora Del Setun

2024 Autora: David Durham | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 02:29

LIFE Kutuzovsky es troba entre el carrer Vereiskaya i la carretera Mozhaisk i continua el desenvolupament d'un nou desenvolupament residencial a la vall del riu Setun, que ara s'està desenvolupant intensament, principalment a les zones semi-abandonades de l'antic sector industrial. En un passat no molt llunyà, la tanca industrial local es dirigia directament al riu, ocupant parcialment la zona de protecció de l’aigua i usurpant les vistes del cinturó forestal costaner. Ara és una ciutat de ple dret: s’han format dues cambres al lloc, delimitades pel nord pel carrer Gzhatskaya, per l’est pel carrer Bagritsky i per l’oest i el sud pel territori del complex natural. L’any passat es va acabar la construcció del barri oriental, actualment s’està acabant el de l’oest.

Si no coneixeu el passat d’aquest lloc, podríeu pensar que els barris ja eren aquí: va resultar tan orgànic formar l’espai urbà. La trama descrita és, de fet, un bon lloc per viure: assequible, tranquil i amb unes vistes excel·lents. Els dos barris del centre estan connectats per un bulevard: un pivot de composició i la comunicació principal: l’entrada principal des del carrer Gzhatskaya també es realitza a través d’ell i les principals funcions públiques es concentren aquí. Els blocs es troben aquí com a comerç als primers pisos d’edificis residencials i ponts de pavelló d’un pis entre ells.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

Es preveu que el comerç al bulevar i al llarg del perímetre exterior estigui força desenvolupat i està pensat, en primer lloc, per als propis residents: la població del barri és elevada, alhora, des del punt de vista de infraestructures, la zona encara és força pobra. Segons el projecte, el bulevard i l’àrea recreativa adjacent al costat del riu, al sud, estan oberts als ciutadans i, per descomptat, haurien de convertir-se en nous punts d’activitat urbana, omplint el dèficit de funcions públiques existent.

Des del costat del riu, la rambla arriba a un passeig que envolta els barris al llarg del perímetre: aquí es va poder formar una zona enjardinada força àmplia, tot i que l'estat de reserva natural de la vall del riu Setun no ho va fer possible per estendre l’esbarjo fins a la mateixa aigua i dissenyar un terraplè. El territori del complex residencial acaba amb una pista circular a peu, darrere de la qual comença la part “salvatge”.

La zona del pati interior està clarament delimitada de la zona urbana: ADM sempre s’esforça per preservar el principi trimestral de desenvolupament en els seus projectes. Els mateixos edificis residencials i les llindes d’una sola planta actuen com a límits naturals; en alguns llocs s’utilitza una tanca. Els dos blocs resultants, segons els arquitectes, són la millor solució per a una parcel·la gran. I la rambla projectada entre ells va permetre portar el territori de la ciutat al riu, en lloc de tallar la riba completament, convertint-la en un privilegi dels residents.

La plantació dels edificis es va dur a terme de manera que es formés la mida òptima dels patis. Es va abocar molta terra sobre l'aparcament a causa del sostre esglaonat de l'estructura, de manera que aquí es van plantar arbres grans. En general, en el marc de la millora del pati, es combinen una gran varietat d’elements paisatgístics (bosquets, terrenys, en alguns llocs) turons geoplàstics.

Els patis estan connectats amb la zona urbana mitjançant "punxades" en pavellons-feixos d'una sola planta, combinats amb una part de les calçades. Els seus sostres-llindes baixen, seguint la baixada del relleu –i el relleu aquí disminueix cap al riu en 7 mesures– i formen terrasses amb farciment decoratiu del sostre. En entrar a aquest arc, podeu entrar directament a l’entrada o entrar al pati. Els pous es disposen en teulades planes: de grans dimensions es planten sota d’ells de manera modernista.

Com la majoria de zones industrials allunyades del centre, el lloc de Vereiskaya no tenia cap context. Al seu voltant també és difícil "agafar" alguna cosa - en alguns llocs apareixen nous complexos en sentit puntual, al contrari, al llarg del carrer Gzhatskaya - edificis solts i poc destacables d'edificis alts soviètics. Els ADM van organitzar els seus barris amb torres de diversos pisos i cases seccionals a les cantonades del solar. L'alçada és de 12-16-18-22-23 pisos.

Es van triar tres patrons de colors del clinker preferit dels arquitectes com a tema per a les solucions de façana. Per tant, algunes de les cases estan enfrontades amb rajoles de clinker daurat marró, algunes de les façanes són blanques amb insercions de stemalita, algunes tenen un patró d’ona suau que passa del gris turquesa al blanc. Un degradat en forma d’ona, una barreja de rajoles amb esmalt daurat combinat amb blanc, formen transicions de color suaus i no permeten que el cor general es desintegri.

El tema unificador de la composició multicomponent és també les solucions plàstiques: una malla de façana uniforme amb el ritme trencat de les parets, la tectònica de la part superior i inferior que és la mateixa per a totes les torres. Els arquitectes ADM de tots els projectes s’esforcen per defensar el dret a façanes prou saturades de relleu, no planes. Diversos nivells de plàstic creen les ombres necessàries. A LIFE Kutuzovsky, la superfície texturada del maó s’embolica en pendents de 38 cm de profunditat, destacant el gruix de la paret i donant-li una sensació de materialitat holística.

Els apartaments més grans de la cantonada tenen loggies, petites: els anomenats balcons per a fumadors amb una profunditat de 60 cm. Segons el cap de l’oficina, Andrey Romanov, la mida dels balcons petits està "determinada empíricament": a diferència dels anomenats " Francès "una, una persona pot sortir tancant una porta, però no té cap sentit esmaltar un balcó d'aquest tipus, de manera que les façanes no es facin malbé per l'arbitrarietat dels habitants de la casa:" Si compres un apartament de 55 metres quadrats²i tens 3 m² el balcó fa només l’amplada de la façana; immediatament l’envernisseu, l’aïlleu i l’enganxeu. Tothom vol aconseguir aquest espai a meitat de preu, perquè després pugui enderrocar la partició. Com a resultat, aquests comptadors es converteixen en un gran problema per a l'arquitectura. A les cases soviètiques, els balcons es rebien de forma gratuïta i es vidriaven, convertint la façana en una mena d'Istanbul. Avui el mercat ofereix a la gent una alternativa perquè tinguin la sensació d’un balcó, però també perquè no es dediquin a una construcció no autoritzada”, subratlla Andrei Romanov.

Ara, quan s’ha completat la millora del primer trimestre i s’acaba la feina del segon, Andrey Romanov diu confiat que està satisfet amb la qualitat de la implementació: saturat de diversos elements del paisatge.

zoom

1/10 complex residencial "Life-Kutuzovsky". Foto de paisatgisme © Yaroslav Lukyanchenko / cedida per ADM architects

Fa vint anys, ningú no es fixava en aquest atribut de l’habitatge modern”, afirma l’arquitecte, el client podia obrir vendes sense dir als compradors potencials una paraula ni sobre un pati sense cotxes ni sobre zones verdes. Després van començar a "vendre" les façanes i, fa cinc o set anys, el paisatgisme funcional i d'alta qualitat es va convertir en una tendència real - ara aquest component és absolutament necessari per vendre els apartaments del complex residencial - l'autor de la projecte és segur.