La versió de Rem Koolhaas i Ole Scheren va ser escollida per un jurat format per 135 obres de participants de 24 països.
El nou edifici contindrà un gran auditori per a 1.500 espectadors i dos més per a 800 places cadascun. Es col·locaran en un cub de vidre ondulat, situat sobre un "podi" rectangular; les tres sales de teatre estaran servides per un sistema comú de safareigs i maquinària escènica, que crearà possibilitats il·limitades d’experimentació, en particular mitjançant l’ús d’aquestes sales juntes i per separat. Des del vestíbul, els visitants podran veure què passa entre bastidors.
L'estructura s'aixecarà sobre el terreny sobre suports per mantenir intacte el mercat d'aliments ocupat al lloc de la futura construcció.
El 2013 s’ha d’obrir un nou centre de teatre; el pressupost del projecte ascendirà a uns 90 milions d’euros.
