El 13 de novembre, l'Arconcili va revisar els projectes d'un complex hoteler i d'oficines a la intersecció de Leningradsky Prospekt i el Tercer Anell de Transport i d'un hotel al carrer Kozhevnicheskaya. Com vam informar anteriorment, cap dels projectes presentats no ha estat aprovat.
Complex hoteler i d’oficines a la perspectiva de Leningradsky, 34
La història d’aquest lloc no és senzilla: fins al 1968 hi havia una mansió adaptada per a un restaurant, que va ser enderrocada després d’haver disposat al seu lloc l’aparcament de l’hotel "Sovetskaya". El 1996, el lloc es va assignar a la construcció i, amb els anys, les oficines russes i estrangeres han proposat una gran quantitat de conceptes per a això; Bàsicament, es tractava d’edificis de 25 a 30 pisos: se suposava que havia de construir aquí una cosa semblant a la “Porta del Nord” a l’entrada del centre de Moscou. Tot i això, cap dels conceptes no es va desenvolupar.
Ahir el consell d’arquitectura va examinar el projecte proposat per aquest territori per l’oficina ABD arquitectes. Es tracta d’un complex de 12 plantes amb un bloc frontal de 5 plantes que s’estén al llarg de la perspectiva Leningradsky i continua la línia de desenvolupament al llarg de la cornisa de l’hotel Sovetskaya. Allotjarà oficines, restaurants, cafeteries i un gimnàs. El volum principal de l'edifici de fins a 50 m d'alçada es va dividir en dues parts i es va allunyar de l'avinguda. Els apartaments estan previstos en una de les parts i l’edifici de la cantonada, desplegat al pas elevat, estarà ocupat per oficines. Entre el nou edifici i l'edifici residencial existent, hi ha un pati obert amb jardins, des d'on s'obre una vista de l'hotel Sovetskaya.
Els arquitectes van proposar dues opcions per a la solució del complex. La primera, amb una "pilona" activa, aparadors de vidre als primers pisos i una consola sobre l'entrada principal, està feta de pedra natural lleugera. La segona opció es distingeix per un edifici d’oficines a la cantonada una mica més ample, que es desplaça més a prop de l’avinguda. Aquesta opció sembla més brillant també a causa del marcat ritme vertical de les façanes, per a la decoració del qual es proposa utilitzar pedra de tonalitats fosques. L’autor del projecte, Boris Levyant, va insistir en aquesta mateixa versió.
No obstant això, els membres del consell tenien moltes preguntes. Malgrat la GPZU existent i la correspondència de les proporcions del complex amb els requisits d’anàlisi visual-paisatgístic, Sergey Kuznetsov, recolzat per la majoria dels membres del consell, va suggerir que els autors reconsideressin la solució compositiva, tornant a la imatge de la torre., que s’havia elaborat en totes les propostes de projectes anteriors per a aquest lloc. El representant del client va explicar que l’aspecte de la torre aquí és impossible a causa dels requisits d’insolació. No obstant això, segons Kuznetsov, el sòlid volum massiu de blocs residencials i d'oficines desordena la perspectiva del carrer i seria més correcte concentrar l'àrea en una torre cantonera, augmentant l'alçada total de l'edifici en diverses plantes. Alexander Kudryavtsev va assenyalar que el projecte prestava massa poca atenció a l’hotel Sovetskaya. L'exploració mostra la colossal diferència d'escala entre l'hotel i el complex projectat. Una pronunciada vertical permetria suavitzar aquesta dissonància. Mikhail Posokhin va aconsellar fer façanes més tranquil·les, corresponents als edificis dels voltants.
Un altre problema va ser la composició funcional del complex. Segons el GPZU emès, la ubicació de l'hotel hi és permesa, és a dir, locals per a residència temporal, mentre que els apartaments ja pertanyen al parc d'habitatges. Yuri Grigoryan va assenyalar que per a l'IFC, la presència de diverses funcions és més aviat un avantatge. “Podrien haver-hi apartaments aquí, però només si es justifica la possibilitat d’ubicar-los d’acord amb les normes de la vida social i cultural. Ara no es pot acordar res més que l'hotel , va replicar Sergei Kuznetsov.
En resum, Kuznetsov va demanar als autors del projecte que preparessin dues opcions addicionals que es presentaran a l'alcalde de Moscou per a la seva consideració. El primer, amb una referència a l’ordre i l’ornament, característic del desenvolupament de Leningradsky Prospekt, el segon, amb una silueta notable en forma de torre. També es va recomanar determinar l'objectiu funcional del complex i alinear-lo amb la GPZU.
Complex hoteler al carrer Kozhevnicheskaya, 2-4
El projecte del complex hoteler de 250 habitacions va ser presentat pel fundador de Seifert Architects, John Seifert. El lloc de disseny es troba a la cantonada del carrer Kozhevnicheskaya i és directament adjacent a l’estació de tren de Paveletsky, i els contorns del futur hotel segueixen exactament els contorns del lloc. Es tracta d'un edifici cantoner d'11 plantes amb un volum que sobresurt de les tres primeres plantes, que es completa amb un dosser inclinat del vidre del jardí penjat. Està alineada en alçada amb la marca de la cornisa de l'estació i la secció de vidre situada a sobre de l'entrada principal fixa la cantonada de l'edifici. Des del lateral de la plaça, es disposa un passatge en forma de túnel ferroviari cap a la plaça i el Museu del Ferrocarril Rus situat darrere del complex hoteler. La solució estilística del complex, segons el ponent, interpreta les solucions arquitectòniques típiques per al desenvolupament de la plaça Paveletskaya.
Als membres del consell no els va agradar el projecte presentat, tant des del punt de vista arquitectònic com urbanístic. Quan el 2012 els paràmetres i els volums de desenvolupament van ser aprovats pel Complex Terrestre de l’Estat, hi va haver una solució compositiva amb una torre desplaçada cap al carrer Kozhevnicheskaya i un volum “tranquil” de l’hotel des del lateral de la plaça. Aquesta decisió va semblar als membres del consell molt més reeixida que l'opció desenvolupada per John Seifert. Tots els participants a la discussió van acordar que els treballs posteriors del projecte haurien de complir la composició proposada en aquest esborrany de versió. Alexey Vorontsov, com un dels autors de la reconstrucció de l'estació, va recomanar als dissenyadors d'hotels que tractessin la imatge urbanística i arquitectònica de la plaça amb respecte. Ara, segons Vorontsov, l'edifici projectat entra en conflicte amb el medi ambient i sembla excessivament voluminós.
A més, la construcció del lloc estrictament al llarg del contorn no deixa la possibilitat d’organitzar el seu propi pas de foc. Els dissenyadors tenen previst utilitzar el passatge que pertany a la secció veïna pertanyent a Russian Railways, cosa que, segons Andrey Gnezdilov, és fonamentalment equivocada. A més, segons Gnezdilov, els autors haurien d’haver pensat amb més detall sobre la possibilitat d’entrada lliure de la gent del poble al parc i al museu, que després de la construcció de l’hotel quedarà tallada de la plaça.
Com a resultat, es va decidir enviar el projecte a revisió, tenint en compte tots els desitjos expressats.
