Es proposa construir un complex residencial multifuncional al llarg del Prichalny Proezd, a la zona costanera del riu Moscou. Una parcel·la d’aproximadament 2,5 hectàrees limita amb un gran complex residencial "Cor de la capital", a uns 2 km d'ella, hi ha el MIBC "Ciutat de Moscou".
El projecte va ser presentat al Consell d’Arquitectura pel cap del Projecte UNK, Yuliy Borisov. Va dir que el desenvolupament d'aquest lloc és una història bastant llarga. Un dels conceptes va ser desenvolupat pel taller "Sergey Kiselev and Partners". Es va proposar construir el lloc amb torres de diversos pisos. No obstant això, les restriccions d’insolació i les càrregues del vent es van convertir en un obstacle important per a la implementació del pla. Després hi va haver altres propostes que tampoc no van poder respondre a totes les preguntes d’urbanisme: proximitat al riu Moskva i el pas elevat projectat, alta densitat d’edificis residencials, proximitat a una zona industrial abandonada i molt més.
El Projecte UNK tampoc no va arribar immediatament a una decisió final. Hi havia opcions tant per a edificis de barri com per a torres. Però el més òptim va ser la idea de crear una ciutat vertical de diversos nivells. Els blocs de 12 a 17 pisos s’apilen els uns sobre els altres de manera que formin un pati verd i el protegeixin del soroll del pas superior. El pati, disposat al terrat de l’estilobat, és lliure de cotxes i s’obre cap al terraplè, oferint una vista del riu des de la majoria dels apartaments. L'aparcament per a residents i hostes del complex està amagat sota terra. L’estilobat del lateral del terraplè serà totalment comercial. Es preveu allotjar dos restaurants, petites botigues i un centre esportiu amb accés al terraplè de Shelepikhinskaya. Les primeres plantes del pati del pati es destinaran a habitatges per als residents.
Donada l’elevada densitat constructiva, els autors del projecte van proposar resoldre cada bloc de manera diferent a l’altre, mantenint l’estil general i el rang monocromàtic. Per exemple, les façanes de volums propers a l’aigua estan revestides de línies ondulades, el bloc referit a la profunditat del lloc té un marcat dibuix vertical i la part de l’oficina és principalment de vidre. Al terrat d’un dels volums hi ha un centre comunitari amb una petita piscina i un restaurant. Des d’aquest bloc residencial també hi ha una sortida a un pati independent.
L'alçada total del complex no superarà els 106 m, cosa que donarà lloc a una transició relativament suau des del complex residencial de gran alçada "Cor de la capital" fins als edificis residencials de mitjana alçada del període soviètic. En total, se suposa que el complex acollirà més de 800 apartaments. El projecte no preveu la construcció d’una escola i un jardí d’infants. No obstant això, els autors admeten la possibilitat de situar el jardí d’infants a la part estilobata.
El projecte presentat va semblar molt convincent per als membres del consell. Tots ells van assenyalar per unanimitat l'escala del treball realitzat, les decisions enginyoses i l'atenció al medi ambient. Andrey Gnezdilov va cridar l'atenció sobre les complexes dades inicials del projecte. Els dissenyadors havien de decidir la formació d’un nou desenvolupament d’alta densitat, però al mateix temps, segons Gnezdilov, van ser capaços de desencadenar el potencial del lloc, el valor principal del qual és la seva proximitat al riu. Andrei Gnezdilov estava avergonyit per la manca de seguretat social i l'escassetat de zones de pati, que quedarien aïllades de la ciutat. A això, Yuliy Borisov va respondre que els dissenyadors van actuar en el marc del Fons Estatal de Propietat, que no preveu la construcció d’equipaments socials. No obstant això, l'inversor va expressar la seva disposició a invertir en l'expansió de l'escola propera. Pel que fa al pati, s’enjardinarà més del 20% de tot el territori, i això ja és molt en la situació actual.
Vladimir Plotkin va elogiar el projecte, però va recordar que un cop la seva oficina havia treballat amb aquest lloc, Plotkin coneixia totes les seves característiques. Va lamentar que els autors no preveguessin un pas pel pati, cosa que proporcionaria una connexió directa entre el TPU proper i el terraplè. Yuliy Borisov va explicar que el pati es va fer deliberadament tancat i segur, i es va proporcionar una zona de vianants enjardinada al llarg del complex per al trànsit del TPU al riu.
Andrei Bokov, que també va donar suport al projecte en general, es va mostrar molest per la solució de transport que, al seu parer, no estava prou desenvolupada; la situació del pas superior no és clara. Tampoc no li va agradar la manca d’un pla director. Especialment Bokov es va alarmar per la zona que separa el complex del riu. Aquest lloc està gestionat per un altre propietari. Fins ara no se sap si es construirà. Yuri Grigoryan va estar d'acord amb Bokov que si, per exemple, hi apareixen dos gratacels, es perdrà la idea principal d'aquest projecte sobre la interacció amb el riu. Yuri Grigoryan també va suggerir que els autors pensessin en la façana d'un dels blocs amb un marcat patró vertical. És molt diferent d’altres volums i, per la seva estètica, “s’assembla a una casa de panells”. Tal semblança, segons Grigoryan, sembla perillosa.
En resum, Sergey Kuznetsov va assenyalar que la majoria dels comentaris sobre la manca d’un pla director o l’elaboració insuficient de l’esquema de transport no es relacionen amb el treball del taller d’arquitectura. Pel que fa a la part arquitectònica del projecte, és, a parer unànime dels membres del consell, executat brillantment.
